《成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目征求意见公告致有关供应商：国义招标股份有限公司受四川综保实业有限公司委托，对成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目以公开招标方式进行。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的资格条件和技术需求（详见附件）广泛征求各供应商的意见。如您认为该项目的资格条件和技术需求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在本公告规定的“接受意见反馈的截止日期”前，以书面加盖公章形式反馈至采购代理机构，对应的电子版本意见请发邮件至；。在此非常感谢您的参与。一. 接受意见反
2、馈的截止日期：2013 年 4 月 30 日 17:00（北京时间）二. 项目名称、招标编号及招标采购清单： （1）项目名称：成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目（2）招标编号：0724-1301S19N0769（3）招标采购清单（共计 1 个包，技术参数要求详见附件）： 包号 采购名称 数量1 成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保1 项本项目详细技术参数要求见附件。采购内容分为 1 个合同包，投标人对所投包的采购内容必须全投，否则其投标无效。三. 投标人应具备的资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同
3、所必须的设备和专业技术能力；4、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；5、投标人应当具有有效的安全生产许可证；6、投标人应当具有消防设施工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包叁级或以上资质；7、投标人应通过 IS09001 质量保证体系认证；8、本次政府采购活动不接受联合体投标。四联系方式：采购代理机构：国义招标股份有限公司地址：广东广州东风东路 726 号分支机构：国义招标股份有限公司成都分公司地 址：成都市青羊区大墙西街 33 号鼓楼国际 2802-2803 室；邮政编码：610015 联系人：张先生、余先生、张小姐电 话： 028-65010103；028-
4、65010106；传 真：028-65010109 国义招标股份有限公司2013 年 4 月 23 日成都高新综合保税区双流园区及联检大楼设施设备维保项目技术参数要求项目内容消防设施的维护一、消防系统中各子系统的维护标准1)、火灾自动报警系统1、对火灾报警系统作定期检查和试验2、对火灾报警控制器的各项功能进行试验。3、采用分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。4、每半年对备用电源进行壹次充放电试验，每季度壹次主电源和备用电源自动切换试验。2）对消防系统联动设备作定期检查和试验1、每半年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验壹次。2、每半年对火灾事故广播进行消防联动试验壹次。3、每半年
5、对电梯进行强制停于首层消防联动试验壹次。4、每季度对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验壹次。5、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验壹次。6、对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。7、对火灾自动报警系统的故障进行维修。8、对火灾自动报警系统的消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。3）消火栓系统1、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。3、每月对消火栓进行检查，发现问题及时排除处理。4、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。5、每半年对
6、室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户排除处理。6、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。7、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。4）自动喷水灭火系统1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验壹次。3、每月对电磁阀作启动试验壹次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。4、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时消除。5、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。6、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验壹次。7、每年对水泵接
7、合器的接口及附件进行检查并进行维护。8、每年对消防水池、消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。5）气体灭火系统1、检查保养气体控制屏，保证正常运行。2、检测气瓶的压力是否达到规范要求，有无泄漏现象。3、检查试验手动和自动放气装置是否正常。4、模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作。5、每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。6、每季度检查试验手动和自动放气装置。7、每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。6）防火分区1、
8、每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。2、每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查其性能。7）防排烟系统1、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。2、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。3、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。8）应急照明疏散指示1、每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标示是否处于正常完好使用状态。2、每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。9）其它1、每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等，必
9、要时做喷射试验。2、每月检查集水坑排水设备、自救逃生设备、消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。3、每季度试验消防电源末端的切换功能。二、维护要求1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3、设备发生故障，接收到故障信息或接到使用方通知后两小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障，在确实没有配件的情况下应及时向我单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4、提供详细的月检、季检及年度检报告，以方便我单位备案。三、建筑消防设施检查维护保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由中标公司根据要求进行检查、维护
10、、保养，在维护保养期间所更换的材料、元器材、配件我方单位承担。保养记录管理处： 单位： 日期： 审核人： 检查人：设备名称 保 养 项 目 保 养 情 况 及 处 理 保养情况检查保洁除尘、紧固面板显示检查工作电压检测（包括电瓶）探测器及手动按钮（10%）风阀（10%）联动风机联动喷淋泵与水流挚或压力开关联动消火栓与消火栓按钮联动广播联动（只限于与火灾报警系统有联动的系统）警铃联动（滚层联动）电梯迫降（消防中心能迫降，并有到位显示）防火卷帘门联动消防对讲报警联动系统报警联动 打印保养人备 注中央空调维护一、维护标准变频多联机（1）电气及控制部份：1.检查电压、电流数值及相差；2.检查过电流保护
11、器是否正常；3.检查高、低压保护开关是否正常；4.检查油加热器、温感器是否正常；（2）压缩机部分：1.检查压缩机的噪音及振动是否正常；2.检查润滑系统；3.检查冷媒高、低压是否正常； （3）热交换器部分：1.检查风侧热交换器的流量是否正常；2.检查冷媒管温度（出/入） ；3.检查保温部分是否有损；（4）其它内容：1 检查系统是否有渗漏；2 定期对室内机回风口进行清洗3 定期对室外机进行清洗风冷热泵主机及系统（1）主机部份：1.检查氟及油冲注量;2.检查油槽加热情况及油温;3.检查测试所有电机运行状况及安全控制正常与否;4.检查启动及工作情况;5.校核各项参数，记录运行参数;6.接线端子紧固处理
12、;7 机组除锈防腐处理;8 表冷器清洁处理;(2)过滤器、阀门、压力表、温度计：检查工作情况，及停车保养，损坏时更换。(3)空调系统进行运转工作情况观察，各项技术参数校核，起停机状况检查直到交付用户使用。二、维护要求1 做好保洁工作，清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。2 断开主电源，拉上“禁止合闸”的标志牌，检查电机接地是否良好。3 就地手动启动风机 10 分钟，观察运行情况，是否有异常声响。4 控制柜自动状态，消防中心手、自动启动、观察风机是否能正常启动。5 所有风机保养完毕后，风机控制柜转换开关应处自动状态。6 风机月保养以检查试验为主，在检查后发现异常情况时，应在当天给予纠正，保证系统正
13、常。7 停机状态主要维护制冷系统，电器系统8 人员配置在每月工作状态下进行 2 天的日常维护9 应急需求，在一小时内安排人员对我公司的要做出相应回应，如需到现场的应急事件，在两小时内派人员到达现场解决问题。配电设施的维护一、低压开关柜及变压器定期维修保养标准(1)维修保养：每年对大楼内所有低压开关柜、环网柜进行测试、试验和继电保护整定值整定，对高压进线电缆进行绝缘耐压试验；每年对园区内所有变压器进行预防性试验，对所有安全用具进行电气试验。(2) 每年对低压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件的维修保养，具体工作如下：1、低压开关柜保养：A、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。B、
14、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。C、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。D、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。E、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。F、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。G、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。2、干式变器保养：A、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。B、
15、检查接线，紧固松动螺栓。C、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。D、修复变压器变形的外罩和铭牌。E、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。F、更换锈蚀的螺栓。G、紧固电压调节连接片的固定螺栓。H、用 2500V 摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于 300 兆欧，用 500V 摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于 10 兆欧。3、低压配电柜保养：A、停电前做好一切准备工作，特别是相应的工具应准备完善。B、断开变压器低压侧负荷开关，把发电机开关处于关闭位置，挂上警示牌。C、检查母线接头有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固联接
16、螺栓，更换锈蚀螺栓，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。D、检查母线间距离有无变化，特别观察绝缘板有无焦痕、母线间有无飞弧痕迹。E、检查空气开关的触点灭孤罩否完好，操作机构是否灵活，清洁灰尘保持洁净紧固螺栓。F、检查电流互感器、电流表、电度表的接线情况，紧固松动螺栓。G、保养电容柜时应先断开电容器的总开关，用 10以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器和电容器接线螺栓，接地装置是否完好。检查电容有无胀鼓现象，检查是否漏油、检查有无飞孤痕迹，检查处理作业完后用吸尘器清洁柜内灰尘保持洁净。H、所有项目检查保养完毕，拆除安全装置，确认无误方可投入运行。二、高、低压电缆的维修保养（1）维护内容：1、清理电缆沟内杂物和积水，保持良好的散热条件。2、整理电缆规范摆放，参照电力电缆敷设标准进行规范摆放。3、检测电缆运行温度，如有异常分析原因
