《长白山医药工程施工战略合作框架协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长白山医药工程施工战略合作框架协议（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1长白山医药物流中心项目工程施工总承包合作框架协议甲方： 吉林通化帝富医药产业有限公司 (以下简称甲方)乙方： 浙江宝业建设集团有限公司 (以下简称乙方)甲方为专业从事投资药业产业开发、研究及销售配套的企业，现投资开发吉林长白山医药物流中心项目。希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的特级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系，为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。一、项目名称及建设单位：项目名称为长白山医药物流中心项目，建设单位为吉林省通化帝富医药产业有限公司。二、项目
2、建设内容、规模、形态、面积：本项目建筑为 1-4 层，高约 15 米。总建筑面积约 931458 平方米，全部为地上建筑面积。其中地产药材采购(A 区)236498 平方米，中药文化商务区(B 区)174713平方米，综合服务配套区(C 区)79685 平方米，仓储物流配送区(D 区)201820 平方米，中药加工包装区(E 区)100036 平方米，中医药研究教育区(联合国国际医科大学)(F 区)138706 平方米。三、项目建设施工总工期：项目建设施工总工期为三至五年，分四期施工建设，每期工期为 480 天。一期为A 区，二期为 B 区，三期为 C、D 区，四期为 E、 F 区。四、乙方承
3、包范围：一、二、三、四期施工总承包，承包施工面积约 931458 平方米。工程承包内容为图纸内所有土建工程(包括桩基)、门窗工程、外墙涂料、防水、栏杆、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包括的工程内容及室外工程等。其中专业分包工程：电梯、消防、弱电等工程除外。五、乙方承包每一期工程项目价款的支付及结算方式：2A. 工程款的支付方式：完成桩基工程付 80%；完成0.00 以下主体工程付80%； 0.00 以上按每月完成工程量付 80%；到主体封顶支付全部完成工程量 85%；装饰阶段按每月进度付 80%；单体工程验收后付到完成工程量 90%；竣工验收备案
4、资料完成时付至完成工程量 95%；竣工决算完成十五日内支付至 97%；余 3%作为保修金按国家有关规定退还。按上述 A 条款付款的结算方式:A.1 建筑按九三预算定额相应单体工程标准规定计取费用；A.2 建筑工程的要素材料制品、机械台班价格均采用施工期间上海市政府主管部门公布的信息价的平均价为市场价补差结算，不参与总价下浮；A.3 建筑工程的人工工日依据九三定额工日计算，人工价格不分工程另加 40 元/工日，进入税前结算，并不参与总价下浮；A.4 总承包服务费：指定分包造价的 3% 。A.5 其他内容签订正式施工总承包合同时另行协商约定。B. 工程款的支付方式： 完成单体主体工程时付完成工程款
5、的 85%；完成单体装饰工程外墙架子拆除完毕后支付完成工程量的 85%；工程单体竣工验收完毕支付至完成工程量的 90%；竣工验收备案结束付到完成工程量 95%；竣工决算完成十五日内支付至97%；余 3%作为保修金按国家有关规定退还。按上述 B 条款付款的结算方式:B.1 在 A.1、A.2、A.3、A.4 条款结算方式的基础上再外加总决算造价 6%(垫资资金成本)价格结算;B.2 其他内容签订正式施工总承包合同时另行协商约定。C. 工程款的支付方式：在单体工程竣工验收前不支付工程款，甲方在单体工程验收合格后 7 天内，支付经双方确认的预算总价的 90%的工程款; 工程竣工验收备案结束付至完成工
6、程量 95%；竣工决算完成十五日内支付至 97%；余 3%作为保修金按国家有关规定退还。按上述 C 条款付款的结算方式:C.1 在 A.1、A.2、A.3、A.4 条款结算方式的基础上再外加总决算造价 15%(垫资资金成本)价格结算;3C.2 其他内容签订正式施工总承包合同时另行协商约定。六、甲供材料、甲定乙供材料：影响外立面、无价材料、特殊材料，具体根据项目实际明确。七、质量及奖罚：单位工程工程质量验收要求达到“一次验收合格” ，达到“一次验收合格” ，不奖不罚。创杯的奖励在具体施工合同中确定。八、安全及文明施工：执行当地的有关建筑施工安全生产条例、规定及甲方的现场管理条例 。九、保修管理:9.1 保修期时间为两年(防水工程 5 年)；按验收合格之日算起；9.2 质保期内免费维修。十、精装修工程另行协商。十一、具体的施工协议确认后，双方再签订正式施工合同，施工合同的基本条款采用国家的标准合同文本。十二、本合同自双方签字、盖章后生效。十三、本合同一式四份，双方各执二份。甲方(签章 )： 乙方(签章)：法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人(或委托代理人)：合同订立地点：合同订立日期：
