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1、营地投资方案投资意义：1、通过具备环保特性的移动房车产品组建的汽车露营地项目，占据不可再生的旅游地产资源。2、满足目前迅猛增长的自驾车旅游者的休闲度假需求，创建适应现代汽车旅游的新兴休闲度假地，解决汽车旅游配套设施供求严重不足问题。3、快速建立汽车渡假营地以休闲度假特色取胜，迅速提升景区经营的竞争优势及品牌影响力。4、汽车营地项目的高关注率及使用率使汽车营地人气指数迅速飙升，汽车营地的人气飙升将带动周边地产价值飙升及周边旅游经济的繁荣，在旅游地产初期导入汽车营地项目将使旅游地产投资者收到数倍于营地投资的联动效益，这将是汽车营地投资者未来的最大收益。5、进入全国最大的汽车营地连锁经营网络，使网络
2、推广及网络经营的利益最大化。6、以拖挂房车及移动房屋等营地类产品是目前国内唯一的环保达标居住设施，既不破坏环境又可以提高景区知名度，还有助于旅游局政府官员提高政绩。所以投资房车营地会得到当地政府方面较大的支持。7、房车营地项目投资具有很好的灵活性，可以适应多种气候及环境变化，能够保持最低风险的产业链条运转，具备广阔的经济效益及政府关系后续发展空间。投资可行性分析：当地旅游市场现状当地人的旅游状况，外地人来旅游的情况和趋势；旅游支出和收入预测。营地有无受季节因素的影响，接待客人多在那个季节。附近有无与之相似的经营项目及设施。 营地建好后是否能吸引一定数量的游客来使用。 营地所在地旅游市场现状及需
3、求趋势拟建营地的地区是从何时开始逐步接待游客，游客数量是否逐年增加，每年哪个季节游客相对集中，全年接待游客多少人，在未来的几年内该地是否仍将是旅游重点发展及开发地区。拟建营地的优势： 营地环境： 管理方因素： 营地模式建立：拟建营地的劣势： 政策方面： 季节因素： 当地政府： 经营获利条件：早期的营地适宜建在热点旅游地区和热点旅游线路上，这是确保尽快收回营地投资的基础。汽车营地在现阶段应尽量选择在距大都市 300 公里左右，游人较多而住宿条件又完备，或是国家不允许建永久性住房的自然景区内。制定并实施可行的宣传计划，组织客人去营地游览、消费；汽车营地内应根据实际情况开展多项（经营）活动，如：物品
4、出租、烧烤、娱乐、啤酒饮料，垂钓加工，组织篝火晚会等。丰富营地生活、扩大影响，努力吸引自家车和背包族来营地过夜。采取相对灵活的汽车营地内移动类住宿产品的租赁价格，广招客源。为更快地收回建设成本，汽车营地内移动类住宿产品外身可进行广告招商，以获取赢利。营地的投资回报率取决于营地所在地的经营周期、地理位置、客流量、营地经营项目等多种因素，各项条件的指数越高，投资回报率也就随之增高。投资分析数据资料：住宿类产品：移动类住宿产品投入，根据客户类型的不同配备不同住宿产品，目前成型的住宿类产品如下：拖挂房车 9031两个标准间，居住 4 人拖挂房车 9030套间，居住 6 人拖挂房车 9020组合间，居住
5、 6-10 人移动房屋两个标准间，居住 4 人越野帐篷车居住 6-12 人折叠帐篷居住 2 人功能产品：移动超市车移动餐车移动咖啡车移动洗浴车移动卡拉 OK 车移动接待中心建议收费标准及利润比例：服务设施：项目 收费标准（天） 项目 收费标准（天）房车停靠补给 70-100 元/车 钓鱼、观赏 因地制宜露营帐篷租赁 20 元/顶 自行车租赁 5 元/小时骑马 50 元/小时 游泳 20 元/次淋浴 10 元/人次 滑雪器具 20 元/小时烧烤设施租赁 20 元/个 网床租赁 10 元/天皮划艇租赁 10 元/条/小时 医疗服务 参照医院标准小船租赁 10 元/条/小时 救生圈租赁 10 元/天
6、登山器材 50 元/人次 沙滩桌椅租赁 20 元/天麻将租赁 5 元/小时 射击、射箭 35 元/发体育场地租赁 20-50 元 /小时住宿设施：拖挂房车 9031 350 元/间拖挂房车 9030 800 元/车拖挂房车 9020 600 元/车，60-100 元/人移动房屋 350 元/间越野帐篷车 180-240 元/ 车折叠帐篷 50 元/顶配套设施：移动餐厅 利润率 40-60%移动咖啡厅、移动酒吧 利润率 60%移动超市 利润率 40%移动卡拉 OK 车 150 元/小时投资项目费用预估：除各类住宿车辆及配套车辆或设施的硬件投入外，营地的基础设施（水路、电源配备、排污管路、少量的路面硬化等）建设一般占地面硬件设施投入的 10%左右。如营地内要达到较好标准，需要进行园林式规划时，所投入费用根据具体规划的情况具体计算费用。
