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1、明湖天地装饰装修管理协议甲方：山东宏泰物业发展有限公司乙方：（业主或物业使用人） 房号： 身份证或护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 丙方：（装饰装修公司） 地址： 营业执照号： 开户银行及账号： 法定代表人： 职务： 联系电话： 为保证明湖天地的良好环境，保障房屋的安全和使用功能，维护该项目的正常秩序，确保业主安全和装饰装修施工单位的正常工作，甲乙（丙）方经协商达成如下协议。第一条 装饰装修内容乙方将对其房屋进行装饰装修，乙方进行装饰装修的房屋具体地址为： 。具体装饰装修内容为：1 ；2 。第二条 装饰装修施工期限装饰装修施工期限为： 年 月 日起至 年 月 日止，共 日。第三条
2、 施工时间为了便于房屋的管理，进行装饰装修施工的具体时间为：每日上午：8 时至 12 时 下午 13 时至 18 时。电梯运送材料和家具时间为：每日上午：9 时 00 分至 11 时 00 分 下午 14 时 30 分至 17 时 00 分。第四条 装修押金乙方（或丙方）向甲方交纳装修保证金 3000 元人民币，施工结束后，甲方对装修工程进行验收，经过 2 个月后与乙方沟通，到乙方房间内确定使用结果与验收相符，甲方将在装修押金中扣除相关费用后免息退还；如发现损坏房屋主要结构、非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额退还乙方（或丙方） 。第五条 废弃物的清运
3、因乙方（和丙方）装饰装修产生的废弃物由甲方统一组织清运，但乙方（和丙方）应缴纳相应的费用并将废弃物按甲方指定的地点堆放。废弃物清运收费标准为：2 元/建筑平方米。第六条 乙方（丙方）责任乙方（丙方）在装修过程中，未达到以下条件，甲方有权制止乙方（丙方）施工：1未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的；2未经甲方同意在共用部位搭建建筑物、构筑物、阳台防盗栏和广告牌；3未经批准改变外立面，在非承重外墙上开门、窗；4未经供暖部门批准拆改供暖管道和设施；5未经燃气部门批准拆改燃气管道和设施；6未经供水部门批
4、准拆改供水管线和设施；7未经批准禁止拆改智能化设施设备或电讯设施设备等；8将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；9改动卫生间、厨房间防水层的，未按照防水标准制订施工方案并做闭水试验的；10扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；11损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；12施工用材料及工具未能安全放置，从高处掉下危及其他住户及路人安全的； 13施工期间及施工后的建筑垃圾未能及时清运出楼道，影响和破坏环境并从高处向下抛掷；14施工中，如有其他住户投诉，甲方将出面协调，如情节严重应在调解期间内暂停施工，待调解后复工；15装饰装修施工人员在楼内工作未得到甲方申办的出入证；1
5、6施工期间在施工现场留下火种或易燃危险品；17施工期间将水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里；18施工期间将建筑用料、设备、垃圾或水泥存放在共用部位；19拒绝和阻碍甲方依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。20丙方未为其员工购买人身险、第三责任险。第七条 管理服务费用施工证押金 10 元/证。第八条 装饰装修企业管理1乙方将其住宅装饰装修工程委托给丙方完成。2丙方必须按照工程建设强制性标准和其他技术规范标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。3丙方装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，未经甲方批准不得擅自动用明
6、火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。4丙方必须按照本协议第二条规定的时间完成装饰装修施工。5丙方必须按照本协议第五条规定的施工时间进行装饰装修。6丙方应严格遵守和执行本协议第六条规定的各项内容。7经乙方与丙方协商，本协议第四条规定的装饰装修抵押金由丙方缴纳。8经乙方与丙方协商，本协议第七条规定的装饰装修水费由丙方向甲方缴纳。9装饰装修活动涉及本协议第六条第 1 项内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。丙方须提供该企业相关资质证书的复印件。第九条 违约责任1 （1）乙方装饰装修违反本协议的任一条款规定的，乙方每违约一次应向甲方支付人民币500 元的违约金，因乙方违约行
7、为造成物业共用部位或共用设施设备损毁的，乙方还应承担维修、赔偿等法律责任。（2）乙方应向甲方支付违约金的，甲方可从乙方交纳的装饰抵押金中扣除。（3）乙方的装饰装修行为，造成物业内其他住户损失的，由乙方承担责任，因此给甲方造成损失的，乙方承担责任。或 2.（1）丙方装饰装修违反本协议的任一条款规定的，丙方应向甲方支付每违约一次人民币1000 元的违约金，因丙方违约行为造成物业共用部位或共用设施设备损毁的，丙方还应承担维修、赔偿等法律责任。（2）丙方应向甲方支付违约金的，甲方可从丙方交纳的装饰抵押金中扣除。（3）丙方的装饰装修行为，造成物业内其他住户损失的，由丙方承担责任，因此给甲方造成损失的，丙
8、方承担责任。（4）乙方对丙方的违约行为承担连带责任。第十条 名词解释1建筑主体：是指建筑实体的结构构造，包括屋面、楼面、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。2承重结构：是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第十一条 附则1乙方为非业主住宅使用人的，其对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。2变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案方可动工。本合同一式 3 份，甲乙（丙）方各执 1 份，本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表：年 月 日附：装饰装修施工图纸、方案装饰装修房屋所有权证明相关政府部门的批准文件装饰装修企业营业执照复印件（加盖公章）装饰装修企业资质证书
