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1、乌兰察布市红楼新苑住宅楼电气安装工程监理实施细则编写： 审核： 内蒙古宏厦工程建设监理有限责任公司二零一一年七月十日2目 录一、工程概况 3二、适用范围 6三、编制依据 6四、监理及监理工作流程 63一、 工程概况工程名称： 红楼新苑住宅小区 B 区 5#住宅楼项目组成及建筑规模：本工程为 乌兰察布市红楼新苑住宅小区 B 区 5#住宅楼 ;建筑面积：12202.58,建筑高度 34.10m,本工程 采用剪力墙结构，建筑层数为地下一层、地上十一层，地下一层为戊类储藏室，一 十一层为住宅用房。本工程为二类高层建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级，屋面防水等级为二级，地下防水等级为二级，抗震设防烈度
2、 7 度，建筑的抗震等级为丙级；设计合理使用年限 50 年。地基与基础：本工程地基基础设计等级为乙级，根据地质条件，将层杂填土及层粉质粘土全部挖出，以第层中等风化玄武岩及1 强风化玄武岩层为基底持力层，承载力特征为 600Kpa,基础形式为弹性地基梁钢筋混凝土条形基础。墙体工程：地上部分外围护墙采用 200 厚加气混凝土墙，分户内隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块，局部隔墙采用 100 厚增强水泥空心条板，靠卫生间内侧刷聚氨酯防水涂料一道；地下室外墙采用 250 厚钢筋混凝土墙，分户内隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块；门窗洞口侧阳角处均需做 20 厚 1：2 水泥砂浆护角，每边宽 50，距楼
3、地面标高 2m，若上述洞口墙体为加气混凝土时，在底层抹混合砂浆，然后再做 1：2 水泥砂浆包角。防水工程：地下室防水：地下室防水等级为二级，采用两道防水设防，其中一道为钢筋混凝土自防，抗渗等级为 S6 在该钢筋混凝土结构外侧做 SBS 卷材防水层，在防水外做 50 厚聚苯板保护层；室内防水：卫生间楼地面比相邻其它房间的楼地面低 20，并向地漏4找 0.5%坡度，有防水要求的房间穿楼板立管均应埋预防水套管，并做好楼面与四周墙面的防水处理，待卫生间楼面完成后，做闭水实验，以防止水渗漏。有水房间四周墙凡为非砼者均在下部设 150 高砼翻边。其它防水：室外台阶（平台）比相邻入口的楼地面低 20，并向外
4、找1%坡度排水；散水向外找 4%的坡度排水，散水每隔 6m 设一条伸缩缝，散水与外墙的交接处和散水伸缩缝，应用沥青膏填封。屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，设两道防水层，二道为 3 厚改性沥青防水卷材 SBS，耐久年限为 15 年；屋面排水采用有组织内排水，雨水管采用承压型 UPVC 管，雨水管的公称直径均为 DN100;雨水管如排到低层屋面上，在底层屋面落水处做水簸箕或 C20 混凝土抗冲层。门窗工程：各单元入口门为楼宇对讲门，所有外窗和封闭阳台窗采用80 系列塑钢窗型材，玻璃为 low-E 中空玻璃（5+12+5）凡大于 1.5 平方米的玻璃窗和落地窗玻璃均采用安全玻璃。入户门外为保温防
5、火（甲级）安全门。装修工程：凡墙内预埋木件均刷环氧防腐漆两道以防腐，预埋铁件刷红丹防锈漆两道以防锈。室内踢脚高度 120mm,要求厚度一致，上口平直无毛刺；外墙 80 厚岩棉保温板。楼地面工程 :地下储藏室地面为细石混凝土地面防潮地面。暖卫工程：本工程采暖系统为共用立管分户独立系统，采暖入口分别与室外采暖主干管相连接，每户采暖均设卡式热计量表，以实现分户采暖热计量，散热器采用 TFDI(1)-0.9/4-8 型稀土灰铸铁散热器。住宅户内采暖埋地管道采用使用条件 5 级，S5 系列的 PB 管；管道为热熔连接，地下室及管井内的立管均采用热镀锌钢管，螺纹连接。电气工程：本工程从小区就近箱变引入电源
6、，220V/380 配电系统，接地型式采用 TN-C-S 系统电源，电视、电话、网络、多功能对讲系统入户，建筑物防雷等级为三类，接地系统及安全措施等电位连接。5建设单位：乌兰察布市集宁区宏屹房地产开发有限公司设计单位：大同市二院建筑设计研究有限责任公司施工单位：山西省第五建筑工程公司监理单位：内蒙古宏厦工程建设监理有限责任公司监督单位：乌兰察布市工程质量监督站6二、适用范围：本工程包括建筑物内的电气系统：220V/380 配电系统，建筑物防雷，接地系统及安全措施，有线电视系统、电话系统等。三、编制依据1、监理规划；2、已批准的施工图；3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；
7、4、建筑电气工程施工质量验收标准 GB50303-2002；5、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92；6、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GBJ50171-92；7、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB5025-96； 8、建筑电气安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社 1996版） ；9、民用建筑电气工程施工技术操作规程 DBJ13-22-99；10、住宅设计规范电气专业实施细则 （2000）45；四、监理工作内容（一)成套配电柜、控制柜（屏、台）安装1、适用范围本节适用于民用建筑 1KV 及以下成套配电柜、控制柜（屏、台）安装；2、准备阶段21 与柜（
8、屏、台）安装有关的建筑物的土建施工标高、尺寸、结构及工程质量均符合设计要求；22 墙面、顶棚喷浆完毕、无漏水，室内地面工程结束，预埋件及预留孔符合设计要求，安装场地干净，道路畅通。23 开箱查验设备型号、规格应符合设计要求，合格证、技术文件齐备，附件备件齐全。实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜，有出厂试验记录；24 外观检查符合要求，有铭牌，柜内元器件无损坏丢失；71、 工艺流程设备开箱检查 二次搬运 基础型钢制作安装 柜（屏、台）安装 试验调整2、 监控要求41 根据设计要求加工基础型钢，按图纸标注位置进行埋设。基础型钢安装允许偏差：允 许 偏 差项
9、 目(mm/m) (mm/m）不直度 1 5水平度 1 5不平行度 542 用 404 镀锌扁铁在基础型钢的两端分别与接地网进行焊接，焊接面为扁钢宽度的 2 倍。型钢埋设及地线焊好后，外露部份应做好防腐处理；43 按图纸规定的顺序将柜（屏、台）作好标记，然后放在安装位置上。柜（屏、台）之间，柜（屏、台）与基础型钢间的连接应用标准件镀锌螺栓连接，防松零件齐全；44 柜（屏、台）安装垂直允许偏差为 1.5，相互间接缝不大于 2，成列盘面不大于 5；45 每台柜（屏、台）应与基础型钢做接地连接。若柜（屏、台）上装有电器的可开启门，应以裸编织铜线与接地的金属构架可靠连接，且有标识。成套柜（屏、台）应有
10、供检修用的接地装置；46 低压成套柜（屏、台）应有可靠的电击保护，柜内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子。当设计无要求时，保护导体最小截面积 SP应不小于8相线的截面积S( 2)相应保护导体的最小截面积 Sp( 2)S16 S16S35 1635S400 S/2400S800 200S800 S/4注:S 为柜（(屏台)电源进线相线截面积,且 S 和 Sp材质相同47 手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象，动触头与静触头的中心线应一致，触头接触紧密。投入时接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开；48 低压成套配电柜交接试验应符合：每路配电开关及保护装置的规格，
11、型号应符合设计要求；相间和相对地间的绝缘电阻值大于0.5M；电气装置的交流工频耐压试验电压为 1KV，试验持续时间 1 分钟，无击穿现象；49 柜（屏、台）间配线应符合：电流回路芯线采用截面积不小于 2.5 2电压不低于 750V 的电线或电缆；其它回路芯线采用截面积不小于 1.5 2电压不低于 750V 电线或电缆；二次回路的绝缘电阻必须大于 1 M；410 二次回路连线应成束绑扎，不同电压回路、交直流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识，固定后不应妨碍手车开关或抽出式部件的拉出或推入；411 连接柜（屏、台）上可动部位的导线应使用多股软导线，长度应有适当余量，线束有外套塑料管等加强绝缘
12、保护层。与电器连接时端部绞紧。且有不开口终端端子或搪锡。可转动部位的两端用卡子固定。412 柜（屏、台）上的标识器件应标明被控设备编号、名称或操作位置，接线端有编号，清晰、工整，不易褪色；5、验收阶段951 质量标准执行建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）第六节；52 检验方法执行建筑电气工程施工质量验收规范第 28.0.7条；53 检验数量按检验批质量验收记录表 060401 执行；54 检验结果：对合格者，签署工程报验申请单 ；对不合格者，退回工程报验单 ，签发不合格通知 ；整改后报送整改复查报审表再次检查验收。（二）配电箱（盘）安装工程1、 适用范围本节适用于民用建
13、筑工程 1KV 及以下配电箱（盘）安装工程。2、 准备阶段21 土建砌体施工中给出建筑标高线；22 所用的配电箱（盘）进场检验结果有记录，符合国家有关规范标准；3、 工艺流程弹线定位 铁架或螺栓固定明装电箱体 管与箱体连接成套铁制配电箱箱体现场预埋安装盘面 装盖板（箱门）4、 监控要点41 实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志；42 配电箱箱体钢板厚度不小于 2；进出线在箱体上、下，且部有压制的标准敲落孔，箱体上有不小于 M8 专用接地螺栓；43 专用保护线端子板大于箱内最大导线截面积，用矩形母线制10做（但最小截面积不小于 60 2，厚度不小于 3） ，且与箱体相连
14、；44 导管与电箱连接时，应采用锁口螺母或加护口；45 电流回路导线采用截面积不小于 2.5 2,电压不低于 750V；电压回路导线采用截面积不小于 1.5 2，电压不低于 750V；46 相线间、相线与地线间绝缘电阻值：馈电线路必须大于 0.5 M；二次回路必须大于 1 M；47 箱（盘）内电器的规格、自动开关的整定值应符合设计要求；48 箱（盘）内分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；49 照明配电箱内配线整齐，导线连接紧密，不伤芯线，不断股。同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈齐全；410 线色符合质量验收规范要求；回路编号齐全，标识正确；411 箱（盘）安装牢
15、固，垂直度允许偏差为 1.5。5、验收阶段51 质量标准执行建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）第六节；52 检验方法执行建筑电气工程施工质量验收规范第 28.0.7条；53 检验数量按检验批质量验收记录表 060501 执行；54 检验结果：对合格者，签署工程报验申请单 ；对不合格者，退回工程报验单 ，签发不合格通知 ；整改后报送整改复查报审表再次检查验收。（三）硬质阻燃塑料管暗敷工程1、 适用范围本节适用于民用建筑 1KV 及以下电气照明在混凝土结构结构和墙体内暗敷安装。2、 准备阶段21 砼结构中敷设时，底筋敷设完成；墙体内敷设时，土建给出建筑标高线；22 所用阻燃塑料管进场检验结果有记录，符合国家有关规范标准；113、 工艺流程弹线定位 盒（箱）固定 管路敷设 清扫管路4、 监控要点41 当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管应采用中型及以上绝缘导管；42 管子弯曲半径应不小于管外径的 6 倍，弯曲角度不应小于 90度，弯扁度不大于外径的 0.1 倍，管路不允许三层重叠；43 当有两条及以上管路平行敷设时，管边缘间距不应小于 30；当有两条管路交叉时，交叉角
