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1、湖南金科房地产开发有限公司看房巴士车辆招标文书招标编号：LYJK_YX-006项目名称：湖南金科（长沙、浏阳）项目项目地点：湖南长沙 浏阳 柏加镇 仙人造水库招 标 人：湖南金科房地产开发有限公司湖南公司开发建设监察部联系人：于量联系电话：135748394781贰零壹贰年九月目 录第一部分 招标邀请函 .2第二部分 招标文件 .3第三部分 投标人须知 .4第一章 总 则 .4第二章 投标文件的编制 .5第三章 投标文件的递交 .7第四章 合同的授予 .7第五章 其他事项 .8第四部分 评标、定标 原则 .10第五部分 情况简 介 .11第六部分 投标文件（格式） .132第一部分 招标邀请函
2、湖南金科房地产开发有限公司看房巴士车辆进行公开招标，兹邀请贵单位前来投标。现将有关事项说明如下：一、项目名称：湖南金科（长沙、浏阳）项目二、项目内容：具体见招标文件第五部分“情况简介”。三、招标文件发放的时间及地点：如有意参加本项目的投标，于 2012年 9 月 26 日 18 时前，到湖南金科房地产开发有限公司 营销管理部 获取招标文件和相关资料，招标文书由招标人提供，不需费用。 四、投标文件的递交时间为： 2012 年 9 月 26 日 18 时前。五、投标文件的递交地点：湖南金科房地产开发有限公司六、联系方式： 招标人：湖南金科房地产开发有限公司地 址： 长沙市河西岳麓大道岳麓 1号 5
3、楼联系人： 王立明 联系电话： 15200915725 传 真： 0731-85191100 邮箱号码： 湖南金科房地产开发有限公司2012年 9月 12日3第二部分 招标文件1.招标文件构成1.1招标文件包括 第一部分 招标邀请函第二部分 投标人须知第三部分 评标、定标原则第四部分 情况简介第五部分 投标文件（格式）1.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，从而对招标文件做出实质性的响应。如果没有按照招标文件的要求提交全部投标文件和资料，没有对招标文件作出实质性响应，根据规定，其投标书可能被拒绝，其风险应当由投标人自行承担。4第三部分 投标人须知第一章 总 则1
4、、项目名称：湖南金科（长沙、浏阳）项目2、投标人资格2.1 具有独立法人资格，注册资金在人民币 100万元及以上，具备招标要求的经营范围；2.2 在湖南区域设有独立售后服务机构（需工商注册），且配备专业技术服务队伍；2.3 近三年内有与国内大型房地产公司合作经验；2.4 资质范围和等级的标准：具有行业准许运营资质；2.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.6 投标人近 3年内在经营活动中没有重大违法和不良记录，在市场中有良好的信誉；2.7 法律、行政法规规定的其他条件。3、投标书递交时间和地点：2012年 9 月 26 日 18 时前送至湖南金科
5、房地产开发有限公司营销管理部4. 讲标时间、地点讲标时间初步定为 9月 26日，地点为湖南金科房地产开发有限公司六楼会议室，具体按招标人最终通知时间为准。5服务团队中标人必须保证其在标书中指定的服务团队和主要负责人（名单由招标人确定）在合同期内的稳定及持续，除非招标人要求更换，否则将被视为违约。6招标人资料投标人从招标人借用的所有原始设计资料，投标人必须在递交标书时交还给招标人，否则将被视为资料不全作废标处理。7、招标保证金看房巴士车辆进行公开招标为约束投标单位在招投标过程中不发生串标、围标，投标报价中标后不弃标，以及其他 严重违反招标法规定的相关行为。5投标单位在审核通过后须在领取招标文件后
6、 3个工作日内，到我司财务部缴纳投标保证金，投标保证金按涉及金额的 2%收取，招投标工作结束后，未中标且无相关违规行为的单位，其投标保证金在定标后 10个工作日内无息退还。*、投标人参加投标即视同认可和接受以上条款。第二章 投标文件的编制8.投标文件的语言、计量单位以及澄清和解答8.1投标人提交的投标文件（包括资格证明文件）以及投标人与招标方就有关投标的所有来往函电均应使用中文。8.2投标文件所使用的计量单位，一律使用法定计量单位，以人民币报价。8.3若投标单位对招标文件有任何不明之外，要求对招标文件不明之处进行澄清和解答的，应在领取招标文件后 2天之内，将要求澄清和解答的问题书面（包括信函或
7、传真）送达本司，本司将在收到相关文件后 1日之内，将书面答复（补遗书）送达所有投标单位。投标单位在收到书面答复（合补遗书）后应立即告知本司，但不管是否对招标存在疑问，投标截止时间均不顺延。8.4招标文件中任何错误本应可按上述方法予以更正而没有更正的，其导致投标错误的责任，本司概不承担。9.投标文件的编写要求及构成9.1招标文件除本招标书内容外，本司在招标期间发出的补遗书和其它正式有效函件，均是招标文件的组成部分。9.2投标人应认真仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编写投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性。如果没有按照招标文件要求提交投标文件，没有对招标文件作出实质
8、性响应，其投标文件可能被拒绝。9.3 投标人编写的投标文件应包括但不仅限于下列内容；9.3.1 商务标9.3.1.1投标函9.3.1.2 报价一览表（含总价汇总表、全面的报价表清单、综合单价分析表）69.3.1.3服务承诺及服务期的总价报价（并明确所包含的服务内容）及其他需另外收费服务的收费标准、付款方式9.3.2 技术标9.3.2.1法定代表人授权委托书、 （法人）营业执照副本（复印件，要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围，同时要加盖单位公章） 、法定代表人资格证明书（复印件，若竞标人所在地区工商管理部门不颁发证书的，请提供法定代表人身份证复印件） 、法人组织机构代码证（复印件） 、资
9、质证书（复印件） 、税务登记证（国税、地税，复印件）9.3.2.2服务内容及承诺9.3.2.3 项目响应书包含但不限于以下内容：A、运营车辆介绍：如品牌、名称、生产地、型号、颜色、规格、质量标准、试验检测报告等相关内容；B、车辆的保险缴纳证明；C、驾驶员的驾驶执照，车辆的运营证书；D、驾驶员的社会保险的缴纳证明；9.3.2.4 投标人最近两年同类服务的实际业绩；9.3.2.5 投标人主要从业人员最近两年同类服务的实际业绩；10、资质文件发包人可以要求在开标后提供原件进行审核，如投标文件与原件不符，取消其投标资格。11.投标文件的书写及签字、盖章规定11.1 投标文件的正本和所有副本须用不褪色的
10、墨水书写或打印，装订成册，修改处应加盖公章。11.2投标人应填写全称，投标文件应由法定代表人或授权代表在凡规定签章处逐一签署及加盖单位的公章。11.3投标文件的份数：“技术标”二份， “商务标”一份以及技术标电子文本一份，在每份投标文件上注明“技术标” 、 “商务标”字样， “技术标”和电子文本合并装订， “商务标”必须单独密封。11.4除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标人法定代表人或其授权代表签字和盖章。11.5 投标文件的书写应清楚工整,字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可7能导致非唯一理解的投标文件可能被认定为无效的投标书。第三章 投
11、标文件的递交12.投标文件的密封与标记12.l投标人应将投标文件“商务标”与“技术标”分别装订成册，在每个文本封面上标明“商务标”或“技术标” ，以及项目名称、投标人名称等内容。 12.2各投标文件袋上都应写明：（1）投标方；（2）项目名称；（3） “商务标”注明“开标时才能启封” 。12.3 投标人按规定进行密封后将投标文件按照招标文件中注明的递交时间和地址送至招标人。12.4投标人在递交投标文件时未按本须知要求密封、标记的，招标人有权拒收。12.5投标人在递交“技术标”后，如投标人有认为需要补充材料的必要，投标人应在开标前 1小时内补充完成。第四章 合同的授予13.中标通知13.l招标人根
12、据评标结果，评出三名入围单位，经洽谈后，向取得中标资格的单位签发中标通知书 。13.2 中标通知书将作为签订合同的重要依据，对投标人和招标人具有相同的法律效力。13.3 中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让，否则，将以中标人违约处理。14.签订合同14.1 中标单位收到中标通知书后，按中标通知书中规定的时间地点与招标人联系并洽谈签订合同事宜。14.2中标单位不按招标方规定的时间、地点等要求签约或拒签合同，则按违约处理，发标方人将取消其中标资格。14.3若中标单位放弃中标资格，或有证明文件证明其无能力履行合同，则招标方有权取消其中标资格，并有权将该项目授予其他入围单
13、位或重新组织招8标。第五章 其他事项1、行车路线：以当天工作安排需要确定（最终合作以实际行驶路线为准）2、用车数量：以实际工作安排需要为准3、本次服务招标的解释权属湖南金科房地产开发有限公司。 第四部分 评标、定标原则一、评标演示投标人在指定时间、地点内为评标小组进行限时 1小时的公司介绍、团队介绍和技术标阐述（含约 10分钟答辩时间，自备电脑等相关设备） 。二、评委构成本次招标项目的评委分别由金科集团领导、湖南金科和审监部相关领导和同事组成。三、评分办法评委将以投标文件、合作事宜阐述和企业实力为依据，对以下 3项进行打分，满分为 100分。各分项具体分值如下：1、商务标文件（40 分）（1）
14、商务报价（含总价汇总表、全面的报价表清单、综合单价分析表）（2）付款方式及其他。2、技术标汇报及答辩（40 分）A、运营车辆介绍：如品牌、名称、生产地、型号、颜色、规格、质量标准、试验检测报告等相关内容；B、车辆的保险缴纳情况；C、驾驶员的驾驶执照，车辆的运营证书；D、驾驶员的社会保险的缴纳情况3、企业实力（20 分）（1）企业服务经验及组织运营能力；（2）核心服务团队介绍，对于本案 的独特能力及优势的阐述；94、总分 =1 + 2 + 3 第五部分 情况简介（一） 综合说明1） 、项目概况1、位置：金科地产在长沙的所有项目（目前是东方大院和天湖新城） 。长沙市区 浏阳 柏加镇 仙人造水库2、项目规划：天湖新城 依山抱水，千余亩清澈水库资源； 150万平米大型休闲度假社区； 15万平米内部公建配套：别墅酒店、商业街、运动中心、康体中心； 内部资源配套：2 个湿地公园、1 个山顶公园 外围配套：学校、休闲农庄、交通枢纽站、菜市场、加油站 周边配套：柏加镇、周边苗圃、云龙新城、空港新城东方大院金科东方大院位于岳麓区尖山天湖景区(雷锋大道 501号) 距 离 长 沙 市市 政 府 4.7 公
