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1、- 1 -XX 村改造协议甲方： （以下简称甲方）法定代表人： 联系电话：乙方： （以下简称乙方）负责人： 联系电话：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利，共同合作的原则，根据xx 村改造方案 ；依照中华人民共和国经济合同法及有关规定，就开发改造 xx 村村址项目，达成如下协议：第一条：总则1、乙方村址拆迁改造由甲方投资建设；2、甲方给乙方建设楼房 xx 建筑平米，包括村民拆迁补偿面积和回迁区域内村集体收益。3、回迁楼房建设为高层，结构形式为框剪结构，户型面积在xx以上，整楼回迁，回迁楼房的装修标准（见附件） ；4、拆迁补偿方式；产权调换方式：拆迁补偿面积总计不超过 xx 平方米；货币调换方式：
2、拆迁补偿面积以每平方米 xx 元为准。由甲方垫付资金，在拆迁补偿面积中减除，产权归甲方所有。5、回迁区域内建设幼儿园一座、村委会办公区一处、垃圾站、水加压泵房、配电房等公益服务和配套服务设施（最终以规划审批为准） 。6、回迁区域内建设车库和地下室归甲方所有，村民可另行购买或- 2 -置换。第二条：双方责任一、甲方责任1、负责协助乙方按照国家有关政策规定办理土地收储及招、拍、挂等土地出让手续。2、负责本项目拆迁费用、土地、规划、施工等手续费用；3、负责按国家有关规定及条文进行小区的开发建设工作；同时按约定给乙方提供用于村民返迁的住宅楼，并按国家有关规定进行剩余 房屋的销售工作。4、负责回迁楼房以
3、外的物业管理工作；二、乙方责任1、乙方是拆迁工作的主体，按照相关规定进行村中拆迁、返迁、补偿等工作；解决因拆迁、建设期内与村民引起的各种纠纷；2、负责提供办理该村址土地出让手续的相关资料。3、按照规划原村址退红线土地，需要土地匹配，乙方负责向政府申请.。4、负责村民的回迁安置及物业管理工作。5、负责向村民收取个人承担的相关费用（按相关政策执行） 。第三条：开发步骤及拆迁、回迁时间安排1、土地收储、招、拍、挂等相关的土地出让手续的办理，具体时间根据相关部门的办理工作日而定；2、拆迁工作村委会，土地招、拍、挂完成 15 日开始开展拆迁- 3 -工作；3、开发建设分三期进行，村民房屋全部拆完后开始工
4、程建设，第一期根据拆迁工作的进展和土地手续的办理时间而确定，每期建设周 期为 18 个月。第四条、违约责任甲乙双方必须按本协议规定的职责范围，认真履行职责；任何一方不履行本合作协议规定的义务视为违约， 违约方应向对方赔偿所有损失。第五条、其它约定1、项目销售价格归属甲方的由甲方自定价格，乙方对外销售的价格可以参照甲方已定的价格， 办理手续由甲方办理，相关费用由乙方承担。2、甲乙双方应互相支持、密切配合，共同信守本协议。3、如需搬迁补偿费按每户每月 xx 元，第二年按 xx 元/户/月，第三年及其以上的按 xx 元/户/月给予补偿。第六条、附则1、在合作协议执行期间双方若有其它异议，应本着友好态度协商解决。未尽事宜和村址内的企业、 门店的拆迁方案， 双方协商解决， 做出补充规定，补充规定与本协议书具有同等效力。2、本协议书自甲乙双方签字盖章后自 年 月 日起生效，协议执行期间内，甲乙双方均不得随意变更或解除协议。3、本协议一式四份，由甲乙方各执二份。- 4 -4、本协议生效之日起，在此日期以前所签订的协议自动失效。甲方：（签章） 乙方：（签章）法定代表人：（签章） 负责人：（签章）年 月 日 年 月 日
