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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 10公共装修合同范本发包方(甲方):_联系人:_承包方(乙方):_联系人:_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称:_1.2 工程地点:_1.3 承包范围:_1.4 承包方式:_1.5 工期:本工程自_年_月_日开工,于_年_月_日竣工。1.6 工程质量:_1.7 合同价款(人民币大写):_第二条 甲方工作2.1 开工前 7 天,全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采精品文档2016
2、全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 10取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。第三条 乙方工作3.1 进行现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。3.
3、2 指派驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 10的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改
4、原建筑物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4.3 因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天气等不可抗力因素影响,导致停工 8 小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(jgj73-1991
5、)、 建筑安装工程质量检验评定统一标准(gbj300-1998)等国家制定的施工精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 10及验收规范为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验不合格,其验及返工费用由乙方承担,但工期应予顺延。5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返
6、工费用由甲方承担,工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲主应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。第六条 关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定本合同价款采用第(3)种:(1)固定价格。(2)固定价格,加(_ %)包干风险系数计算。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 10(3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣
7、工结算。6.2 本合同生效后,甲方分次按下表的约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。支付次数支付时间支付金额占总金额(%)第一次开工后 7 日10第二次工程过半40第三次验收合格456.3 工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料两天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在两天内结清尾款。第七条 关于材料供应的约定7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 10应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担运
8、输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量总是或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值_%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。7.2 凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。第八条 有关安全生产和防火的约定8.1 施工设计及施工工艺做法,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。8.3 由于甲方负责部分违反有
9、关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 10第九条 奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方_元。甲方不按合同的缩写拨付款,每拖期一天,按付款额的_%支付滞纳金。9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方_元违约金。甲方要求提前竣工,除支
10、付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方_元,作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同 5.2 款增加优质价款外,甲方支付乙方_元,作为奖励。9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。9.5 甲方未经办理任何手续,乙主擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。精品文档2016 全
11、新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 109.8 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条 争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,或向人民法院起诉)。第十一条 其他约定第十二条 附则12.1 本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。12.2 本合同正本两份
12、,双方各执一份。副本陆份,甲方执肆份,乙方执贰份。12.3 本合同履行完成后自动终止。(1)施工图纸或作法说明;(2)工程项目一览表;(3)工程预算书;(4)甲方提供货物清单;(5)会议纪要;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 10(6)设计变更;(7)其他。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人:_ 法定代表人:_代理人:_ 代理人:_单位地址:_ 单位地址:_电话:_ 电话:_传真:_ 传真:_邮政编码:_ 邮政编码:_开户银行:_ 开户银行:_户名:_ 户名:_账号:_ 账号:_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 10_年_月_日 _年_月_日