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1、房产权益及处分的协议甲方： 住所： 有效证件号码：乙方： 住所： 有效证件号码：丙方： 住所： 有效证件号码：甲、乙、丙三方经过协商一致就座落于 ；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米房屋（以下统称该栋房屋）的出资份额、将来出卖后的收益分配方案、房屋出售的决定权，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋的产权归属甲方承诺待甲方取得该栋房屋产权后的半年内，将该栋房屋的产权无偿赠与给乙方，甲方承诺积极配合乙方办理该栋房屋产权的过户手续。二、房屋的出资份额甲方购买的该栋房屋目前属于期房，尚未竣工验收，由于甲方缺少购房资金现与乙方、丙方达成如下协议：1、该栋房屋的总价款是 元（人民币）
2、，由乙方、丙方替甲方出资，其中乙方出资 元（人民币） ，丙方出资 元（人民币） 。2、乙、丙双方的上述出资作为甲方对乙、丙方双方的欠款。三、房屋出卖后的收益分配方案甲方、乙方、丙方就房屋出售后的收益分配达成如下协议：1、甲方会本着诚实信用原则认真履行本合同第一条的约定，积极配合乙方办理该栋房屋产权的过户手续；并且不参与之后该栋房屋出售后的收益分配。2、乙方在取得房屋产权后，如果要出售该栋房屋，应当提前通知丙方，听取丙方的意见，在取得丙方同意后方能出售该栋房屋。3、对于该栋房屋出售后所得的房屋总价款，应当先用来偿还乙、丙双方之前替甲方购买该栋房屋的出资，剩下的余额由乙方、丙方按照 5:5 的比例
3、均分。4、乙、丙双方在取得之前替甲方购买该栋房屋的出资后，甲方与乙、丙双方的债权、债务关系消灭。四、房屋出售的决定权对于该栋房屋出售，乙方、丙方达成如下协议：1、在甲方将该栋房屋的产权过户给乙方后，乙方、丙方均可以随时提出出卖该栋房屋的要求，但均须提前通知对方，并取得乙、丙双方的一致同意方可出卖该栋房屋。2、在乙、丙方双方一致同意出卖该栋房屋后，乙方应当积极配合买受人办理该栋房产的过户手续。五、违约责任 甲、乙、丙三方均应认真履行本合同中的义务，任何一方违约，均应向守约方支付违约金作为赔偿；违约金的具体数额为该栋房屋出售当时总价款的 20%。六、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本合同不可分割的部分。2、本合同一式三份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效。
