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1、中 国 工 商 银 行 贵州省分行 幸 福 贷 款 “贷 ”来 幸 福INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BACK OF CHINA GUIZHOU BRANCH特 别 提 示 ： 借 款 人 和 担 保 人 在 签 订 本 合 同 之 前 ，请 务 必 仔 细 阅 读 本 合 同 全 部 条 款 ，特别 是 对 黑 体 部 分 予 以 重 点 关 注 。如 有 任 何 疑 问 或 不 明 之 处 ，请 及 时 向 贷 款 人 及 专 业 人 士 咨询 。本 合 同 一 经 签 订 ，即 视 为 各 方 理 解 并 同 意 本 合 同 全 部 条 款 。本 合 同 各 方 根
2、据 有 关 法 律 、法 规 ，在 平 等 、自 愿 的 基 础 上 ，为 明 确 责 任 ，恪 守 信 用 ，签订 本 合 同 ，并 保 证 共 同 遵 守 。借 贷 条 款第 一 条 借 款 种 类 与 金 额贷 款 人 根 据 借 款 人 的 申 请 ，同 意 向 其 发 放 以 下 第 种 贷 款 ，金 额 为 人 民 币（大 写 ： ）元 （大 小 写 不 一 致 时 ，以 大 写 为 准 ）。A、个 人 购 置 住 房 贷 款B、个 人 商 业 用 房 贷 款C、个 人 自 建 房 贷 款D、其 他 ：第 二 条 贷 款 用 途本 合 同 项 下 贷 款 用 于 购 买 /自 建
3、第 套 住 房 ，房 屋 坐 落 于 建 筑 面 积 平 方 米 。未 经 贷 款 人 书 面 同 意 ，借 款 人 不 得 将 贷 款 挪 作 他 用 ，贷 款 人 有权 监 督 贷 款 的 使 用 。第 三 条 贷 款 期 限本 合 同 项 下 贷 款 期 限 为 ，实 际 放 款 日 与 到 期 日 以 借 据 为 准 。借 据 为 本 合 同的 组 成 部 分 ，与 本 合 同 具 有 同 等 法 律 效 力 。第 四 条 利 率4.1 贷 款 利 率 以 中 国 人 民 银 行 公 布 的 同 期 同 档 次 贷 款 利 率 为 基 准 利 率 ， （上 /下 ）浮 %，据 此 确
4、定 利 利 率 为 %，并 按 下 列 公 式 换 算 ：月 利 率 =年 利 率 1/2，日 利 率 =年 利 率 /360。4.2 贷 款 发 放 前 ，基 准 利 率 调 整 并 适 用 于 本 合 同 项 下 贷 款 的 ，适 用 新 的 基 准 利 率 并 按第 4.1 条 的 约 定 重 新 确 定 贷 款 利 率 ；贷 款 发 放 后 遇 基 准 利 率 调 整 ，贷 款 利 率 按 以 下 第种 方 式 处 理A、贷 款 期 限 在 一 年 （含 ）以 下 的 ，执 行 本 合 同 利 率 ，不 分 段 计 息 ；贷 款 期 限 在 一 年 以 上的 ，自 每 次 基 准 利
5、率 调 整 之 日 的 次 年 1 月 1 日 开 始 ，按 该 次 调 整 后 的 基 准 利 率 （如 基 准 利 率在 一 个 日 历 年 度 内 经 两 次 或 两 次 以 上 调 整 的 ，以 该 日 历 年 度 内 最 后 一 次 调 整 的 基 准 利 率 为准 ）及 上 述 第 4.1 条 约 定 的 利 率 浮 动 比 例 确 定 并 执 行 新 的 利 率 ；B、在 贷 款 期 限 内 不 调 整C、其 他 ： 。第 五 条 放 款5.1 贷 款 人 发 放 或 继 续 发 放 贷 款 的 前 提 条 件 是 ：A、本 合 同 项 下 担 保 已 经 生 效 （以 尚 未
6、取 得 产 权 的 房 屋 做 抵 押 的 ，已 办 妥 登 记 备 案 或 预登 记 手 续 ，且 房 地 产 开 发 商 已 提 供 有 效 的 连 带 保 证 担 保 或 借 款 人 已 提 供 经 贷 款 行 认 可 的 其他 阶 段 性 担 保 方 式 ）并 持 续 有 效 ；1中 国 工 商 银 行 贵州省分行 幸 福 贷 款 “贷 ”来 幸 福INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BACK OF CHINA GUIZHOU BRANCHB、借 款 人 在 本 合 同 项 下 未 发 生 任 何 违 约 情 形 。5.2 借 款 人 授 权 贷 款 人 将 贷 款 分
7、 次 划 入 下 列 账 户 ，贷 款 利 息 自 实 际 放 款 日 起计 算 ：户 名 ： 账 号 ： 开 户 行 ： 第 六 条 还 款6.1 经 协 商 一 致 ，借 款 人 按 下 列 第 种 方 式 偿 还 贷 款 本 息 ：A、按 月 等 额 本 息 还 款 法 （按 月 计 息 ）贷 款 本 金 月 利 率 （1+月 利 率 ）还 款 月 贷每 月 本 息 还 款 额 =（1+月 利 率 ）还 款 月 数 1B、按 月 等 额 本 金 还 款 法 （按 月 计 息 ）贷 款 本 金每 月 本 息 还 款 = +（贷 款 本 金 已 归 还 贷 款 本 金 ）月 利 率贷 款 期
8、 月 数C、按 月 等 额 本 金 还 款 法 （按 日 计 算 ）贷 款 本 金每 月 本 息 还 款 额 = +（贷 款 本 金 已 还 本 金 ）日 处 率 本 期 实 际 天 数贷 款 期 月 数D、到 期 一 次 性 还 本 付 息 ；E、按 月 付 息 ，接 （月 /三 个 月 /六 个 月 /一 次 性 ）还 本 ；F、其 它 ： 。6.2 每 期 还 款 日 为 实 际 放 款 日 次 月 起 的 每 期 对 应 日 ；无 对 应 日 的 ，还 款 日 为 该 期 最 后一 日 。最 后 一 期 还 款 日 为 贷 款 到 期 日 。6.3 借 款 人 指 定 其 在 贷 款
9、人 处 开 立 的 下 列 个 人 结 算 账 户 作 为 还 款 账 户 ：户 名 ： 账 号 ： 开 户 行 ： 6.4 在 每 期 还 款 日 前 ，借 款 人 应 向 还 款 账 户 中 足 额 存 入 应 偿 还 的 贷 款 本 息 ，并 授 权 贷款 人 于 每 期 还 款 日 从 还 款 账 户 中 划 收 ；借 款 人 有 未 偿 付 的 贷 款 本 息 或 其 他 费 用 的 ，应 及 时存 入 还 款 账 户 ，并 授 权 贷 款 人 随 时 划 收 。如 果 还 款 账 户 中 的 款 项 不 足 以 支 付 本 合 同 项 下 的到 期 应 付 款 项 ，贷 款 人 按
10、 费 用 、利 息 、本 金 的 顺 序 划 收 。6.5 若 还 款 账 户 发 生 挂 失 、 冻 结 、 止 付 、 结 清 ， 或 借 款 人 需 要 变 更 还 款 账 户 的 ， 借 款人 应 到 贷 款 人 处 办 理 还 款 账 户 变 更 手 续 。 在 变 更 手 续 生 效 前 ， 若 原 还 款 账 户 已 无 法 足 额 划款 ， 借 款 人 应 到 贷 款 人 处 办 理 柜 面 还 款 。 借 款 人 未 及 时 办 理 还 款 帐 户 变 更 手 续 或 未 及 时 到贷 款 人 柜 面 还 款 导 致 未 按 期 足 额 清 偿 到 期 贷 款 本 息 及 其
11、 他 费 用 的 ， 借 款 人 应 承 担 违 约 责任 。第 七 条 提 前 还 款7.1 借 款 人 提 前 偿 还 全 部 或 部 分 贷 款 的 ， 应 于 拟 定 提 前 还 款 日 前 15 天 向 贷 款 人 提 交书 面 通 知 。2中 国 工 商 银 行 贵州省分行 幸 福 贷 款 “贷 ”来 幸 福INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BACK OF CHINA GUIZHOU BRANCH7.2 借 款 人 提 前 还 款 应 满 足 下 列 条 件 ：A、 按 如 下 标 准 向 贷 款 人 支 付 补 偿 金 ： B、 部 分 提 前 还 款 的 ，
12、还 款 金 额 不 少 于 ： c、 在 提 前 还 款 时 ， 在 本 合 同 项 下 不 存 在 到 期 应 付 未 付 的 任 何 款 项 ， 包 括 但 不 限 于 贷 款本 金 、 利 息 、 罚 息 、 违 约 金 、 补 偿 金 和 其 他 费 用 。D、 7.3 提 前 还 款 部 分 按 第 四 条 约 定 的 利 率 和 实 际 占 用 天 数 计 收 利 息 ；借 款 人 提 前 偿 还 全部 贷 款 本 金 的 ，应 结 清 全 部 利 息 。7.4 由 于 借 款 人 提 前 还 款 而 造 成 贷 款 期 限 发 生 变 化 的 ，未 偿 还 部 分 按 下 列 第
13、 种 方式 确 是 贷 款 利 率 ：A、按 原 贷 款 利 率 计 息 ；B、自 缩 短 期 限 之 目 起 ，贷 款 利 率 按 调 整 后 的 实 际 贷 款 期 限 所 对 应 的 基 准 利 率 和 第4.1 条 约 定 的 利 率 浮 动 比 例 确 定 并 执 行 ，但 缩 短 期 限 前 已 计 收 的 利 息 不 予 追 溯 调 整 。第 八 条 贷 款 展 期借 款 人 不 能 按 期 归 还 本 合 同 项 下 贷 款 ，需 要 办 理 贷 款 展 期 时 ，应 在 贷 款 到 期 前 30 天 向贷 款 人 提 出 书 面 申 请 ，经 贷 款 人 审 查 同 意 展
14、期 的 ，双 方 另 行 签 订 展 期 协 议 。如 贷 款 人 不 同 意展 期 则 借 款 人 仍 应 按 本 合 同 约 定 偿 还 贷 款 本 息 。第 九 条 罚 息9.1 借 款 人 未 按 合 同 约 定 日 期 (包 括 被 宣 布 提 前 到 期 )偿 还 的 贷 款 ， 贷 款 人 有 权 按 罚息 利 率 按 日 计 收 利 息 ； 对 不 能 按 时 支 付 的 利 息 ， 按 罚 息 利 率 计 收 复 利 。 罚 息 利 率 按 在 第 四条 约 定 的 利 率 基 础 上 加 收 确 定 。9.2 借 款 人 未 按 合 同 约 定 使 用 的 贷 款 ， 贷 款
