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1、1建筑工程管理三方协议书建设方: (以下简称甲方) 总包方: (以下简称乙方) 分包方: (以下简称丙方) 为明确施工过程中建设方、 总包方及分包方三方的责任, 依照 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,建设、总包、分包三方就各自的权利义务,经协商一致,订立本协议。 一、总包方配合费:已包含在总包工程费用内。 二、工程概况:工程名称:工程地点:工程内容:三、合同工期:根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为 天(日历天) ,由总包方确定开工日期,自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。四、工程质量:1、工程质量等级:一
2、次性验收合格为本合同的合约条件。2、工程质量标准:丙方必须严格按工程有关文件采用的技术规范、工程质量标准、施工图要求组织实施,质量必须达到合格。3、分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。 4、任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患,分包方应承担全部责任。 五、分包方工程款支付:总包方及监理签字后由建设方支付。六、建设方责任 1、负责现场的协调和管理,处理总包方、分包方之间的相关事宜。 2、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。 七、总包方的工作 1、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理、服务、配合、协调、对已
3、完验收合格的工程负责保管。 2、负责现场临时水电的统一管理,分包方用水、用电费用自理。 3、在不妨碍承包人优先使用的前提下,合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。 4、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作,由监理监督执行。八、分包方的工作 1、负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认,处理解决相关的技术问题。 2、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。 3、遵守总包方施工现场各项管理制度,服从总包方的管理,做好分包范围内的现场文明施工,卫生清理工作。施工期间,保管好自己材料,如有丢失自行负担。24、及时向建设方、总包方提供工程进度
4、计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。 5、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作,提供满足专项验收要求的所有技术资料。 6、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工,确保工程质量。 7、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理,并负责运至发包单位的制定消纳地点。 8、负责对已完工程的成品保护工作,按照国家的相关规定对工程质量负责。9、按照规范及档案馆要求及时填报各种相关技术资料,并将填报的各种资料(包括竣工所需要的资料)及时、完整的提供给总包,并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。 10、完工验收合格后,与总包方签署
5、交接单。九、违约责任 1、分包单位不配合总包管理,不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。 2、造成总包单位现场设施:临时道路、场地、水电管线的损坏,分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。 3、提供给总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够,总包方有权退回或拒绝收集。分包方确保工程的验收合格。 十、组成合同的文件:1、本工程合同书;2、施工图纸;3、工程预算书;4、规范、标准及其它技术文件;5、双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。十一、其他事项: 丙方在施工及保养期限内必须做好安全防范工作,当发生意外事故均由丙方自行负责,与甲、乙方无涉。未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商解决。本协议一式六份,建设、总包、分包方各执两份,每份具有同等法律效力,自三方签字盖章之日起生效。 建设方(签章): 总包方(签章): 分包方(签章): 法人代表 法人代表 法人代表(或授权委托人) (或授权委托人) (或授权委托人)签署: 签署: 签署:3签订地点:签订日期: 年 月 日