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1、房屋（场地/设备）租赁合同甲方(出租方)：_ 法定代表人(负责人)_ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 乙方(承租方)：_ 法定代表人（负责人）(甲方为个人时，此项无需填写)_身份证号（乙方为经营实体时，此项无需填写）：_地 址：_邮码：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋（场地/设备）的租赁达成如下协议： 第一条 房屋（场地/设备）基本情况： 甲方房屋（场地/设备）(以下简称该房屋（场地/设备）)坐落于_。该房屋（场地/设备）平面图见本合同附件一，该房屋（场地/设备）附着设施见附件二。 第二条 房屋（场地/设备）用途
2、： 该房屋（场地/设备）用途为_, 乙方只能够在其租赁的房屋（场地/设备）范围内进行经营，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋（场地/设备）用途。房屋（场地/设备）按现状移交，为按上述用途使用而需进行的后续工作和手续，包括但不限于配套设施的报批、建设（但应先征得甲方书面同意方可进行）、经营证照领取等均由乙方负责。 第三条 租赁期限： 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金： 该房屋（场地/设备）月租金为人民币_元整(_)。租赁期限内，该房屋（场地）的土地（房产）使用税由乙方承担，每月（年）依法应缴纳的数额确定后，由乙方直接向甲方支付，由甲方统一向税务部门缴纳。第五条 付款方
3、式： 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金_元整。租金按_月(月、季、年)结算，由乙方于每_月_(月、季、年)的第_5_前交付给甲方。 第六条 交付房屋（场地/设备）期限： 甲方应于乙方支付定金或首次租金之日起_5_日内，将该房屋（场地/设备）交付给乙方。 第七条 维修养护责任： 租赁期间， 该房屋（场地/设备）正常维护、修理费用由乙方承担。 因乙方管理使用不当造成该房屋（场地/设备）及其相关设备、设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门和甲方的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 乙方在营业前应自行办
4、妥独立营业执照及行业许可，并经相关政府主管部门验收合格后方可营业，否则由此带来的任何后果一律由乙方全部承担，因此给甲方带来的损害，乙方应承担赔偿责任，同时甲方有权终止本合同。第八条 关于装修和改变该房屋（场地/设备）结构的约定： 乙方不得随意损坏该房屋（场地/设备）设施，如需改变该房屋（场地/设备）的内部结构和/或装修和/或设置对该房屋（场地/设备）结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋（场地/设备）租赁期间的有关费用： 在该房屋（场地/设备）租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承
5、担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 5.排污费； 6.因乙方承租该场地而经营业务所产生的相关税费； 7.消防相关费用； 8.隔油池及排水沟维护及清理费；9.其他经营相关费用： 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋（场地/设备）有关的费用，均由乙方支付。如果乙方不按时支付上述相关费用，甲方有权终止合同，并从乙方押金中扣减上述相关费用。 第十条 租赁期满： 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将该房屋（场地/设备）退还甲方，并保证房屋（场地/设备）完好无损，乙方接收后能立即使用。其中房屋和场地应安全、干净；洗车设备应安全
6、可用，取得有资质的单位的认证标签并在有效期内；地磅设备应通过计量部门的检验合格并在有效期内。如乙方要求继续租赁，则须提前_2_个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方可立即终止合同并收回该房屋（场地/设备），造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将该房屋（场地/设备）转让、转租、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改该房屋（场地/设备）结构或改变该房屋（场地/设备）用途； 3.欠租金累计达_2 个月； 4.无正当理由闲置达_2 个月； 5.利用该房屋（场地/设备）进行违法活动； 6.故意损坏该房屋（场地/设备）和/
7、或其设施； 7. 乙方在该房屋（场地/设备）的经营活动影响甲方的经营； 8. 乙方违反甲方的安全管理规定（参照本协议第二十条的安全约定）； 9.乙方经营失败，致使甲方原有顾客、车队流失； 10.乙方妨碍、阻止顾客到甲方便利店消费；11.乙方经营成品油、润滑油及甲方便利店内同类商品。第十二条 提前终止合同： 租赁期间，任何一方均可以提出终止合同，但需提前_2_个月书面通知对方。如果是甲方提出终止合同，则甲方应当向乙方退回多收的租金; 如果是乙方提出终止合同，则甲方对乙方所交的租金全部不予退还，如乙方在发出终止合同通知时尚欠甲方的租金，则乙方应当于发出通知之日结清至合同终止之日的租金，否则通知不生
8、效。因政府有关部门要求停止租赁的，本合同终止，不视为违约。第十三条 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，违约方须向对方支付 2 个月 的租金作为违约金。 第十四条 因不可抗力原因导致该房屋（场地/设备）毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条 因本合同发生的一切
9、争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方可向该房屋（场地/设备）所在地人民法院起诉。 第十八条 甲方将设施借于乙方使用，合同期满应完好无损的归还给甲方，否则照价赔偿。第十九条 双方的权利和义务（一） 甲方的权力和义务1、甲方有权利监督乙方在加油站的行为，使之符合甲方有关安全要求的规定，乙方必须配合。乙方每月必须自行请人清洁前庭及厕所的卫生，以保证乙方的卫生符合甲方的要求，清洁人员必须接受甲方管理。2、甲方有权按照本合同的约定收取租金。（二） 乙方的权力和义务1、 乙方必须合法经营，只有在场地、建筑物、设备设施、人员等符合相关部门的资质要求以及管理规定，并领取相关营业执照等手续后，才能开
10、始营业，否则自行承担其法律责任。2、 开业之前，乙方必须提供营业执照、税务登记证、合同等相关资料, 配合甲方到经营所在地主管地税机关报告备案工作。3、 经营期间，乙方在承租的房屋（场地/设备）上所经营业务的所有证照的开办和年审相关费用由乙方负责，与甲方无关。乙方自负盈亏，财务上进行独立核算。4、 乙方应就其承租期间的经营收入和所得纳税，自行到经营所在地主管税务机关进行纳税申报，接受税务管理,。承租期间所需的经营发票由乙方自行到税务机关办理领购手续，不得使用甲方的经营发票。甲方收取租金，按规定开具合法的发票给乙方。5、 乙方所用的水电费用根据其水电表读数以及当地供水和供电部门的单价计算并每月及时
11、向甲方缴纳，由甲方统一上缴供水和供电部门。6、 乙方在其经营场所的任何新建、改动和废弃等都必须经过甲方的同意，且费用由乙方负责。7、 乙方要保证其经营场所的卫生，不能影响油站的整体形象。8、 甲方对油站进行包装时，乙方要配合甲方工程的顺利进行，同时乙方要遵守甲方工程包装的条款和要求。9、 乙方在其经营期间要经常检查和保养消防器材，并确保其员工会使用灭火器材等消防设备。10、 乙方用车辆不能堵塞油站出入口，在繁忙期需安排人指挥泊车。11、 承租期间如遇甲方整改油站，甲方可提前 1 个月向乙方提出终止合同，乙方需及时退场，甲方不承担任何赔偿责任。12、 如遇油站拆迁，甲方可随时通知乙方终止合同，乙方需无条件接受，并及时退场，甲方不承担任何赔偿责任。第二十条 乙方应遵守甲方的安全管理规定，具体见附件中油碧辟石油有限公司资产出租手册第二十一条 本合同自甲乙双方法定或授权代表人签字或盖章之日起成立，有效期限为本合同第三条所约定的租赁期限。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。 （以下无正文）甲 方：_ 乙 方：_ 法定代表人（授权人）：_ 法定代表人（授权人）：_ _ 年_月_日 _ 年_月_日 附件一：房屋（场地/设备）平面图 附件二：房屋（场地/设备）附着设施
