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1、1合同编号：电梯维修保养合同连云港华菱电梯有限公司2使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、 维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、维修：合同期间内需要完成的的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。5、重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容
2、和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。 约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。、改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。3电梯维修保养合同使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 连云港华菱电梯有限公司 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、国家质监总局电梯使用管理与维护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护 保养的有关事宜协商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电
3、梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和 抢修服 务。第二条 日常维护保养内容乙方应当按照电梯日常维护保养规则（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养 记录（见附件二）。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775 ）、电梯制造与安装安全规范（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： 。第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届
4、满 后续约的， 应当于期限届 满 15 日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费（ 8000 元 ）总计 元（人民币），大写： 4。第六条 结算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，具体支付 时间和金额为： 。（二）支付方式：现金 支票 汇到乙方指定 帐号。第七条 乙方抢修服务热线电话： 15105132013 。抢修服务时间（困人除外）： 在 1 小时以内赶赴现场 。第八条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有 权
5、拒绝在维护保养记录上签字。3、有权安排人员随从乙方维保人员一起作业监督工作，也可组织人员对乙方工作进行抽检评估。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。 签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 使用维护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气敷设图；（5） 安装说明书；5（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7） 电梯运行全部记录；（8） 故障及事故记录；（9） 改造、重大维修原始记录；（10）特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13） 。2、建立电梯安全运行管理制度，禁止无关
6、人员进入机房及井道，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、 监控摄像和 报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理，如不按要求加以整改而发生事故及有关后果，责任
7、由甲方自行承担。6、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。7、合同期内，未经乙方书面许可，甲方不得擅自或委托他人从事与 电梯维护保6养有关的工作，否则，甲方须承担违约责任，且由此引起一切后果，责任由甲方自行承担。8、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境、工作条件及工作时间。9、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请，并及时告知乙方 。第九条 乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料，如因甲方在合同期内资料、证件等原因导致设备不能办理或如期办理年审等相关手续，责任与乙方无关。2、有权拒绝甲
8、方提出的影响电梯安全运行的要求。3、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损害或延误等， 责任与乙方无关。4、未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停止正在维保、 调试中的电梯，任何人不得启动因有故障而停止的设备，否 则，因此产生后果和损失概与乙方无关。（二）义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可，现场作业人员人应当取得相应的特种设备作业人员证。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时， 应当在 60 分钟内（此时间最长不得超过 60 分钟）抵达现场。3、在维护保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时，应书面通知甲方整改，必要时配合甲方停止使用该电梯。4、作
9、业中应当负责落实现场安全防护措施，保 证作业安全。75、电梯在进行较长时间的维保或调试时， 应及时设置现场安全警示标志。6、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更 换情况及电梯更换修理需求。7、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障 设备整机及零部件完整无损。8、建立回访制度（包括工作人员服务态度、 维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。9、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。10、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同 终止后交给甲方（图纸、 资料交接手续作为本合同附件）。第十条 本合同不承担项目1、电梯土
10、建工程如井道壁、底坑、井道防水、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作；2、本合同各条款及本合同使用说明、附件所列内容之外的项目。第十一条 违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 3 的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照 标准支付违约金。（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担8全部责任。（六
11、）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。（七）因维护保养工作失误导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。（八）因维护保养工作失误导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。第十二条 合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致守约方无法实现合同目的，守约方可以解除合同，除此之外，任何一方不得单 方解除合同。（三）除本合同中约定和合同终止条款，无正当、合法理由双方均不得随意提出终止本合同，否则按违约处 理。第十三条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门
12、申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 （一） 种方式解决（任 选一种）：（一）依法向 当地 人民法院起诉；（二）提交 / 仲裁委员会仲裁。第十四条 其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。 每台电梯均应当建立独9立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存 时间为 4 年。普通维修、重大维修、改造 协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。（三）年检费用由甲方承担。（四） 电 梯 维 修如需要更 换 零部件的，相关 费 用如何承担，如何付款？
13、如果由乙方承担，那么本条款可以 删 除。 第十五条 附则本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或 补充应当采取书面形式，并经双方签字并盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 肆份，甲方执 贰份，乙方 执 贰份。本合同须由甲乙双方签字盖章并加盖骑缝章方能生效。甲方：（签章） 乙方：（签章）单位负责人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话：传真电话： 传真电话：地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码：10年 月 日 年 月 日11附件一：电梯维护保养及金额明细表梯号 电梯品牌规格型号电梯：层 /站/门运行地点 保养时间 保养金额（元/年）梯号自动扶梯、自动人行道品牌规格型号提升高度/ 角度运行地点 保养时间 保养金额（元/年）12附件二：连云港华菱电梯定期保养工作单（周期表）保养合同编号： 梯型：单位名称： 层/站/门： / /类别 保证项目 类别 保证项目涨紧轮（离地距离、清洁加油、断绳开关间隙） 控制屏清洁检查各接触器，继电器，电阻对重、轿厢缓冲距检查，对重防护栏 电容工作正常，接线牢固补偿链链接可靠，运行正常上下限位开关动作可靠性检查曳引机检查，清洁，润滑，减速箱无渗漏油及异常声响安全钳间隙检查调整，清洁，开关动作正常 各层厅门及滑块检查，调整，清洁，润滑底坑安全开
