18质量通病防治措施

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1、兰州国际商贸中心项目质量通病防治措施中国中铁编制人： 审核人： 审批人： 中铁建工集团有限公司兰州国际商贸中心项目目 录 中铁建工集团有限公司 兰州国际商贸中心工程1第一节、工程概况 .2第二节、可能出现的质量通病 .2第三节、质量通病防治组织措施 .3一、 质量管理组织 .3二、各级人员素质要求 .3三、各级人员质量职责 .3四、质量控制流程 .5第四节、质量通病防治管理措施 .5第五节、质量通病防治技术措施 .6一、墙体工程质量通病的防治措施 .6二、钢筋混凝土工程质量通病的防治措施 .7三、楼地面工程质量通病的防治措施 .11四、内外墙面抹灰质量通病的防治措施 .14五、门窗工程质量通病

2、的防治措施 .15六、屋面工程质量通病的防治措施 .16七、地下室外墙防渗预防措施 .18八、水泥地面防起砂、开裂的技术措施 .19九、标高及结构尺寸控制的技术措施 .20十、给排水工程质量控制 .20十一、电气工程质量控制 .22十二、其他措施 . 24第一节、 工程概况： 中铁建工集团有限公司 兰州国际商贸中心工程2兰州国际商贸中心项目，位于兰州市七里河区西津西路 16 号、兰州友谊饭店和建兰农贸市场等区域内。南邻甘肃省博物馆；东邻核工业四零四厂兰州办事处招待所、兰州工业研究院住宅、兰州电力实业公司小区；北邻甘肃省妇幼保健院、兰石医院、教育局家属院、七里河公安分局家属院；西邻建兰商业广场、

3、阳光家园、建兰路商业步行街、建兰饭店。建筑总面积:604215.63，该项目分别为：裙房（含东方购物中心（商业） （含超市、百货、餐饮、院线等） 、兰州金街（含售卖商铺） 、农贸市场、地下车库及附属配套设施等） 、三栋超高层（兰州中心（甲级写字楼） 、兰州希尔顿酒店、兰州 SOHO（公寓式办公楼） ）组成。其中，地下车库为特大型车库，防火分类为类；兰州中心（兰州中心（甲级写字楼） ）及兰州 SOHO（公寓式办公楼）均为一类办公建筑；院线部分为大型电影院（1400 座） 。项目功能用途面积表单体工程名称 层数 地上面积（） 总面积（）兰州希尔顿酒店 三十二层 58273.11 70000.01兰

4、州中心 四十层 71767.48 71767.48兰州 SOHO 四十层 49560.2 49560.2东方购物中心 七层（局部八层） 118756.83 118756.83兰州金街 五层 109968.58 109968.58合计（） 429796.37 604215.63商业裙房部分地上 7 层（局部八层） ，高度为 41.00m；兰州中心（甲级写字楼）部分地上40 层，高度为 180m；兰州希尔顿酒店部分地上 32 层，高度为 140.15m；兰州 SOHO（公寓式办公楼）地上部分 40 层，高度为 144.50m。序号 项目 单位 设计指标（特征）1 总用地面积 73856.20 总建

5、筑面积 604215.63 兰州希尔顿酒店 58273.11兰州中心（甲级写字楼） 71767.48东方购物中心兰州金街（商业） 228725.41兰州 SOHO（公寓式办公楼） 49560.202其中地上建筑面积 429796.37公共配套 230.00 中铁建工集团有限公司 兰州国际商贸中心工程3序号 项目 单位 设计指标（特征）车库 21240.17东方购物中心（商业） 7兰州希尔顿酒店 32兰州中心（甲级写字楼） 403 建筑层数 F 1-40兰州 SOHO（公寓式办公楼） 40东方购物中心（商业） 41.00兰州希尔顿酒店 140.15兰州中心（甲级写字楼） 180.004 总高度

6、m 180兰州 SOHO（公寓式办公楼） 144.505 建筑用途 公共建筑包含商业、酒店、办公、及公共配套（公 厕、消防控制室等）6 建筑基底总面积 44440.607 建筑防火类别 一类8 耐火等级 一级9 设计使用年限 年 5010 地震基本烈度 度 8东方购物中心（商业） 框架-剪力墙结构 兰州希尔顿酒店 钢筋混凝土框架 -核心筒结构 兰州中心（甲级写字楼）钢筋混凝土框架-核心筒结构11 主要结构选型兰州 SOHO（公寓式办公楼）钢筋混凝土框架-核心筒结构 12 屋面防水等级 级13 砌体 0.00m 以上卫生间采用烧结多孔砖，其它采用加 气砼砌块，M5 混合砂浆。 中铁建工集团有限公

7、司 兰州国际商贸中心工程42.2 结构概况本工程位于甘肃省兰州市七里河区西站商圈内，南临西津西路，西靠建兰路步行街，东为七里河北街和七里河体育场。项目占地面积约 73856.2 m2，总建筑面积约为 60.4 万 m2，其中地上建筑面积约为 43 万 m2，地下建筑面积约为 17.4 万 m2。建筑形态为场地内满铺 37 层的商业裙房，上部三栋超高层塔楼分别为兰州中心（甲级写字楼）、兰州希尔顿酒店及兰州 SOHO（公寓办公楼），设二层地下室（局部有夹层）。 兰州中心（甲级写字楼）塔楼建筑总高度为 180 米，标准层层高为 4.2m，首层层高为6.7m，27 层层高为 5.7m，共 40 层，其

8、中 14 层和 29 层为设备层兼避难层，层高分别为4.2m、4.2m 和 4.7m，屋顶构架高度为 20m；功能为国际甲级标准的高级写字楼，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系。标准层平面为矩形倒圆角形状，平面尺寸为 46.6m46.6m，塔楼高宽比为 181.0/46.63.88, 核心筒尺寸为 19.8m19.8m，核心筒高宽比为 181.0/19.8=9.14；柱跨 9.910.40m。兰州希尔顿酒店塔楼建筑总高度为 140.15 米，标准层层高为 3.8m，首层层高为6.7m，27 层层高为 5.7m，共 32 层，其中第 8 层、21 层为设备层兼避难层,层高均为 4.5m，顶层 3

9、1 层、32 层，层高分别为 5.1、5.2m，屋顶构架高度为 20m；功能为五星级酒店，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系。标准层平面为正方形状，平面尺寸为 37.6m37.6m，塔楼高宽比为 140.6/37.63.74, 核心筒尺寸为 18.7m14.0m，核心筒高宽比为 X 向：140.6/18.7=7.52,Y 向：140.6/14.0=10.04；外框架柱距 9.0m兰州 SOHO（公寓办公楼）塔楼建筑总高度为 144.50 米，标准层层高为 3.2m，一层夹层高5.5m，一层层高为 6.7m，24 层层高为 5.7m，共 40 层，其中第 14 层、29 层为设备层兼避难层,层高

10、分别为 3.3m 和 3.2m；功能为公寓办公楼，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系。标准层平面为长方形形状，平面尺寸为 40.1m33.2m，塔楼高宽比为 144.5/33.24.35, 核心筒尺寸为 18.9m9.6m，核心筒高宽比为 X 向：144.5/18.9=7.64,Y 向：144.5/9.6=15.05；外框架柱距 8.1m 和 10.4m。裙房总高 23.8m40.9m，共 37 层，除兰州希尔顿酒店北侧部分为酒店配套用房外，其它部分裙房（东方购物中心及兰州金街）均为商业及购物中心用途，采用框架剪力墙结构。本工程0.000 标高相当于绝对标高为 1536.500 米。1、主要结

11、构基本构件参数如下：1）兰州中心基本构件截面板厚二层 150mm、标准层 120mm、平面角部 150mm、核心筒内150mm、屋面 150 mm 中铁建工集团有限公司 兰州国际商贸中心工程5核心筒剪力墙厚核心筒外墙厚度：1100400mm核心筒内墙厚度：400200mm框架柱型钢柱：1600160014001400，框架柱14001400700700、十字型钢110040032507004003030框架梁 80012005007502）兰州 SOHO 基本构件截面板厚五、六层 150mm、标准层 100120mm、核心筒内 150mm、屋面 150 mm核心筒剪力墙厚核心筒外墙厚度：900

12、400mm核心筒内墙厚度：400300mm框架柱型钢柱：1300130012001200，框架柱1300130010001000、十字型钢 70040045457004002626框架梁 400700、800700、6006003）兰州希尔顿酒店基本构件截面板厚五层 150mm、标准层 120mm、核心筒内 150mm、屋面 150 mm核心筒剪力墙厚核心筒外墙厚度：900400mm，1 至 7 层设置十字型钢5002003636核心筒内墙墙厚度：300200 mm框架柱型钢柱：14001600，框架柱 1400160080010001 至 7 层设置十字型钢 7004003040100035

13、03040框架梁 500800；400800；60012002、各构件混凝土强度等级如下表各构件混凝土强度等级表构件部位 混凝土强度等级 备注裙房 12 层框架柱、剪力墙 C55 中铁建工集团有限公司 兰州国际商贸中心工程6构件部位 混凝土强度等级 备注裙房 46 层框架柱、剪力墙 C50裙房 7屋顶层框架柱、剪力墙 C40裙房 1屋顶层梁板 C30兰州中心 130 层墙柱 C60兰州中心 3135 层墙柱 C50兰州中心 36屋顶层墙柱 C40兰州中心屋顶层架构层墙柱 C30兰州中心 1屋顶层梁板 C35兰州中心屋顶层架构层梁板 C30希尔顿酒店 115 层墙柱 C60希尔顿酒店 1620 层墙柱 C55希尔顿酒店 2125 层墙柱 C50希尔顿酒店 26屋顶层墙柱 C40希尔顿酒店屋顶层架构层墙柱 C30希尔顿酒店 1屋顶层梁板 C35希尔顿酒店屋顶层架构层梁板 C30SOHO 123 层墙柱 C60SOHO 2433 层墙柱 C50S