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1、共有房产分配经营合同甲方： 身份证号乙方： 身份证号甲乙双方就共同购买房产分配一事，双方在平等、自愿、协商一致原则下，遵照中华人民共和国物权法和中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，签订合同如下：第一条：甲乙双方共同购买房产的位置：昆明市北京路 98号锦华国际酒店 18 楼第二条：甲乙双方共同购买房产面积 1130 .19 平方米有 25间。该房产出卖方在出卖该房产同时赠送购买方（即甲乙双方）洗衣间一间，储藏室一间共两间。双方购买上述房产面积是 1130.19 平方米，房间 25 间加出卖方赠送上述两间共计 27 间。第三条：购买上述房产的总价款人民币 7452472.86 元即：柒佰肆
2、拾伍万贰仟肆佰柒拾贰元捌角陆分，该款包含了出卖方赠送上述洗衣间一间，储藏室一间共两间的所有权和使用权。第四条：甲乙双方购买上述房产的产权为按份共有，共计人民币 7452472.86 元计算（由此涉及的税收、费用）还是按甲方 60%，乙方 40%承担。1、甲方拥有该房产的占 60%即 4471483 元2、乙方拥有该房产的占 40%即 2980989 元。第五条：甲乙双方支付购房款数额：该房总价款共计人民币 7452472.86 元（不含税、费）以元为单位计算。1、甲方应支付该房款 60%是 4471483 元；甲方实际支付房款人民币 5271483 元。实际支付 5271483 元应支付 44
3、71483 元=多支付 80 万元，如不卖该房产甲方给乙方多支付 80 万元无利息长期给乙方使用。等出卖该房产时从乙方 40%的股份中拿出人民币80 万元偿还甲方。2、乙方应支付该房款 40%是 2980989 元；乙方实际支付该房款人民币 2180988 元。乙方应支付 2980989 元实际支付 2180988 元=少支付 80万元。说明：购买该房产乙方有关系，所以甲方自愿多出钱给乙方使用。第六条：双方共同买下该房产后，就该房产今后经营一事共同商定由甲方经营管理该房产，对外出租或经营由甲方主要负责，乙方配合甲方经营。经营中的财务管理由甲方负责出纳，乙方负责会计，经营中的财务收支情况对甲乙双
4、方公开账目。财务账目按会计法执行，做到日清月结。经营中的重大决策由甲乙双方共同决定。第七条：签订本合同前双方各自的债权债务各自负责处理，不得影响本房产的经营，如一方的个人债务影响本房产的经营导致本房产受到经营损失，其损失由责任方负责赔偿。第八条：该房产证甲乙双方不得对外抵押贷款和不得为他人抵押贷款。如需要用该房产证抵押贷款甲乙双方必须签订书面合同。第九条：甲乙双方自愿增加房产共有人甲方共有人：妻子 身份证号儿子 身份证号乙方共有人：丈夫 身份证号第十条：违约责任：本合同双方自愿签订应认真遵守不得违约，如一方违约，违约方向守约方按房产总价款 20%支付违约金。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字） 乙方（签字）住址 住址电话： 电话：2010 年 2 月 日
