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1、1林溪美城景观绿化工程施工合同发包方：四川润浩房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方：成都兴澍房地产营销有限公司 （以下简称乙方）甲方确定将“林溪美城” 景观绿化工程施工图范围内的室外约 5000 平方米景观绿化施工工程交由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建筑安装工程承包合同条例等有关法律、法规规定，并结合本工程的具体情况，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则下，签订本工程合同。第一部分 工程概况一、工程名称：“林溪美城” 景观绿化工程二、工程地址：成都市龙泉驿区阳光城阳光大道（
2、星光花苑酒店旁）三、总包方：四川林泰工程有限公司四、承包方式：包工包料1、土建园林、装饰、安装工程按 2000 定额计算（费率和材料单价按甲乙双方约定执行） 。2、植物按综合包干单价执行。五、承包范围：“林溪美城” 景观绿化施工图设计范围内的所有工程内容。包含土方回填、场地铺装、植物绿化、水池喷泉、景观造型等。第二部分 图纸六、施工进场前，甲方向乙方提供四套“林溪美城” 景观绿化施工图。七、施工进场三日内，甲方组织乙方进行图纸会审，乙方提出所有图纸问题并落实处理方案，作好记录，该记录作为图纸的补充部分，具有同等法律效力。第三部分 双方一般权利和义务八、甲方驻工地总代表：丁亚学（即项目负责人）
3、，现场负责人为卢高东；甲方项目负责人代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表签字并加盖项目部印章方有效。九、乙方法定代表人授权刘斌为乙方驻工地总代表（即项目经理） ，施工员为吴同祥。乙方项目经理代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务及其对本合同的任何修订、工程结算款的审定权限；乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签2字并加盖乙方项目部印章后递交甲方。十、甲方委托四川兴恒信项目咨询有限公司对本工程进行监理，总监：叶建明，甲方授权监理公司在委托范围及本合同范围内，按国家监理规范及相关规定对本工程实行全过程监理。乙方在施工现场应服从监理公司对其工
4、程质量、进度等的监督和检查。十一、乙方应在施工现场甲方指定地点设立施工现场办公点，并由现场负责人（指项目经理工技术负责人或施工负责人，并有乙方法人授权）定点现场上班，对施工现场进行日常管理和协调。现场负责人在所辖工地施工期间，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，全权负责施工项目的现场管理，不得兼职其它项目或其它不利于本项目管理的工作。甲方工程部对乙方现场定点管理人员进行考勤，其办法为每天上午 9：00 和下午 5：30在工程部签到，中途抽查，凡缺席 1 天/次处违约金 100 元。十二、甲方工作：1、协调乙方与总包方的配合施工，并及时对乙方的工程质量进行监督检查。2、负责与总包方协调材料堆
5、放临时库房、工人临时住房为乙方工程的实施提供方便。3、负责按合同约定审核工程结算。4、负责按合同约定进行工程款的支付及签证办理。5、对工程质量、进度、安全文明施工进行现场监督。6、负责协调安排对工程的验收工作。十三、乙方工作1、乙方应保质、保量、按时完成工程施工内容；并在所有方面令甲方合理的满意，以及遵守甲方所有合理的批示和要求，包括甲方为整个工程正常施工时所制定的所有合理规定，服从监理方依工作权限作出的指示和处理决定。2、乙方应根据甲方提供的资料和施工现场实际结构尺寸及审查通过的施工图（含原总平面图） ，按照有关国家标准、技术规范、施工规范及验收要求施工；在工程施工中，若发现所负责工程的设计
6、与工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷应立即通知甲方，并协助甲方作好开工前在相关职能部门的备案手续，否则，因上述原因造成返工及相关损失由乙方自行承担。3、乙方负责将总包方提供的水、电接口安装至施工区域内并自行安装计量准确的水、电表，按表计量。乙方进场起至工程验收合格日止所产生的水、电费用由乙方自行承担（甲方有权在应付乙方工程款中予以扣减） 。4、乙方在合同签订后应无偿的根据工程需要与相关政府部门进行沟通协调并办理与市政建设工程有关的所有手续。相关业务费用由投标人承担，属正常行政收费由甲方承担，3投标人应尽量保证甲方交纳的费用最低。5、乙方应派驻有工程施工资质的人员进驻工地管理该
7、工程的施工，并服从甲方及现场总包方人员的现场管理，临设、堆场位置按总包方统一规划布置，乙方管理人员要佩戴工作牌，做到现场安全文明施工，应遵照甲方的相关规定及政府的相关规范，确保施工安全。6、合同文件要求由甲方审批、认可的事项或工作，甲方的任何批准、不批准或修改建议不会减轻乙方按合同文件所应承担的责任，批准应以书面形式发出，否则无效。对乙方报送的文件，甲方未能及时审批时，不视为甲方对乙方报送文件的认可，但乙方可以再次催促。7、乙方在施工现场应保护好自己的原材料、施工机具以及施工完成的成品和半成品，如有损坏自行承担责任。乙方须协助甲方做好与其它分包单位的配合工作，乙方（含民工）损坏公共设施及其它单
8、位的成品或半成品，由乙方照价赔偿。8、本分项工程过程及竣工验收，由乙方自行邀请园林局等相关部门进行过程及竣工验收，并确保通过验收，乙方承担相关验收费用，甲方给予合理协助。9、施工期间的由乙方施工产生的生活及建渣清运工作由乙方自费负责清运，若未清运出施工现场视为不符合交验条件，甲方有权不予验收，若确需由甲方清运，费用按实计算，甲方有权从结算款中双倍扣除。10、乙方由于拖欠人工费或管理不善等因素造成现场不安定事件发生，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方有权以情节的轻重按 10000 元30000 元/次从乙方工程款中扣除以作为乙方应承担的违约金，并追究乙方由此给甲方造成的一切损失。第四部分 施工组
9、织设计和工期十四、施工组织设计1、乙方在合同签订日起 7 日内，将施工组织设计和工程进度计划提交给甲方、监理方审批。即使甲方已批准过乙方的施工组织设计，但在施工过程中发现乙方提供的人力、机械设备、材料等不能满足工程需要，乙方仍然必须按甲方要求无条件增加人力、机械设备、材料等，无权向甲方提出追加合同价款。2、乙方要确保工程进度，保证工程随土建进度按期完成，并随时与甲方工作人员协调联系。十五、工期要求1、本分项工程总工期为 35 天（含各种节假日） ，开工时间为 2011 年 10 月 9 日；竣工时间为 2011 年 11 月 12 日。本工程过程进度跟随总包土建进度，不得影响本工程的综合验4收
10、；2、工期延误：由于甲方（含总包方）及不可抗力因素造成的工期延误，可由甲方工期签证（工期延误两个月内只顺延工期，不签证费用）确认。工期签证须及时办理，乙方应在事发后 24 小时内（节假日顺延）交于甲方工程部进行核实是否顺延及具体延期天数，并在 48 小时内（节假日顺延）交甲方预算人员备案，经甲方签证认可后作为工程结算的依据。如乙方未及时申请延期签证，视为放弃工期顺延请求，乙方在排除不可抗力因素后，应抓紧施工，按期完工。3、乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致
11、后应签订提前竣工协议，视为对本合同的变更，并作为合同文件组成部分。第五部分 质量与检验十六、工程质量1、工程质量标准的评定以本工程设计文件、国家或行业的质量检验评定标准及项目属地现行有关规定为依据。达到合格标准并通过园林局、规划等相关职能部门的验收。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2、双方对产品质量或工程质量有争议，双方约定质量鉴定机构为甲方所在地政府技术质量管理部门，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。3、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方工程师的检查检查，为检查检验提供便利
12、条件。4、工程质量达不到约定标准的部分，甲方现场工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。5、工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前 8 小时以书面形式通知甲方现场工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方现场工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方工程师限定的时间内修改后重新验收。6、无论甲方现场工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检
13、验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期（程序按照本合同第十五条第 3 款执5行） 。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第六部分 安全施工十七、安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，满足川建发2006107 号文件和成建委发2006701 号文件的规定对安全文明施工的相关要求。严格按安全标准组织施工，并随时接受成都市安监站安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，对乙方人员的劳动安全负全责。乙方在施工过程中非甲方原因发生的一切事故责任（包
14、括行政责任、相关的损失赔偿及工伤赔偿等）由乙方承担，由此造成对甲方及第三方的损失由乙方全额承担。2、乙方应当文明施工，安全施工，严格执行安全操作规程，严禁违章作业。施工或动用电焊、气焊须事先作好防护措施，防止焊渣溅落引发火灾事故。特殊工种作业人员（如电焊、气焊操作人员） ，必须持有国家认可的特殊工程和岗位资格证书。乙方承担施工过程中的全部安全责任。乙方应当对自身工作追踪曲线按法律及当地政府规定购买意外伤害保险，乙方对自身工作人员的工伤、意外伤害等承担责任。因乙方工作人同过错给甲方或者第三人造成人身伤害或者财产损害的，由乙方负责赔偿。第七部分 合同价款与支付十八、合同价款及结算1、本工程合同暂定
15、总价为 210 万元，大写：人民币贰佰壹拾万元整；最终以符合本协议条款的竣工结算为准。2、本项目价款分两大部分：（1） 、土建园林、装饰、安装工程a、采用 2000 定额方式计价，费率、材料单价及总价下浮比例按甲乙双方约定执行。（详见附件一取样表、附件二材料表、附件三按实计算项目表）b、结算时费率及材料单价按甲乙双方约定进入结算，费率及材料单价不会因国家政策调整或造价管理机构发布调整造价的文件、市场变化因素、施工现场因素、工程量增减、物价上涨、质量标准变更、市场因素、工期延期、工程范围变化及各种施工措施的变化而调整。c、新增材料单价的确认，乙方使用新增材料 10 天前，由乙方报新增材料单价，由
16、甲方预算部审核。单价组成按以下公布执行：成都市市场采购价*（1+5%）=新增材料结算价。d、本工程不计取大型机械进出场费/安拆费及采取的施工措施费。签证零星用工单价6按 2000 定额水平计算。（2） 、植物a、植物采用工程量清单固定综合单价包干方式，固定综合单价包含了实施和完成合同工程栽植费（含常规建渣清理费、劳务、材料、材料损耗、运输、机械、质检、挖种植穴、浇水、施肥、支撑等一切相关费用） 、场地平整（含 10 米范围内一次性不大于 5 立方米土方转运费） 、包成活及养护费、措施费（含大型机械费） 、安全文明施工及增加费、规费、利润、税金等所有相关全部费用，以及招标文件和合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。 （详见附件三植物表）b、结算时按表中约定单价执行。综合单价不会因国家政策高速或造价管理机构发布调整造价的文件、市场变化因素、施工现场因素、工程量增减、物价上涨、质量标准变更、市场因素、工期延期、工程范围变化及各种施工措施的变化
