《某建筑施工合同协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某建筑施工合同协议书（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1合同协议书发包人（全称）： （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 某花园住宅楼 5#、6#楼 工程地址：某县 工程面积：图纸建筑设计说明暂标明的建筑面积为 16177.24 平方（此面积是计算进度款的依据），最后按房产部门核准面积结算。 工程内容： 桩基础、土建、外墙装饰。二、工程承包范围承包范围： 图纸内容（不包括电梯、消防、水电、绿化）。 计划开工日期：工期在桩基础承台完工并由甲方监理签字确认之日起
2、算。工期要求： 548 （伍佰肆拾捌）日历天三、质量标准工程质量标准：合格四、合同价款单价按建筑面积 1168/m2 元计算，进度款支付按按图纸标明的总建筑面积 16177.24 计算，最终按房产部门核准面积结算。设计变更及增加工程价格另行协商。2五、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。八、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 双方签字盖章后生效。发 包 人：（公章） 承 包
3、 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行 ： 开 户 银 行 ：某市区红旗农村信用合作社帐 号： 帐 号：邮 政 编 码 ： 邮 政 编 码 ：合同专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序如下：2.1 本合同协议书；2.2 中标通知书；32.3 招标文件及其补遗书、附件；2.4 投标书及其附件；2.5 本合同专用条款；2.6 本合同通用条款；2.7 标准、规范及有关技术文件；2.8 图纸；合同履行中，发包人和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
4、分。3、合同文件使用的语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用的语言为：中文。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：现行的国家法律和行政法规、工程所在地政府的有关法规和规章。3.3 适用标准及规范适用标准、规范的名称：现行的国家标准、规范和行业标准、规范等。发包人提供标准、规范时间：无。国内没有相应标准、规范时的约定：按设计要求。4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸的日期和套数：开工前七日提供四套。二、双方的一般权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人应当将委托的监理单位名称和监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。发包委托的职权： 另行约定。
5、 6、注册建造师姓名：林秀华职务： 项目经理 7、发包人工作47.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：7.1.1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。7.1.2 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：发包人在开工前协助承包人将施工所需的水、电等接至施工现场。7.1.3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：发包人在开工前负责保证施工通道基本畅通，使施工通道能基本满足施工运输的需要。7.1.4 工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人协调处理并于工工前
6、提供。7.1.5 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前。7.1.6 水准点和坐标控制点交验要求：开工前提交。7.1.7 图纸会审和设计交底时间：开工前完成。7.1.8 协调处理施工场地周围地下室、管线和邻近建筑物、构筑物（含土墓、文物保护建筑）、古树名木等的保护工作：由发包人与有关部门协调，承包人负责施工，费用按下以条款执行：在施工场地周围范围内且设计图纸未标明或招标人未提供相关资料的部分，其费用由发包人承担，费用的计价方式由甲方、乙方、监理现场协商。8、承包人工作8.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：8.1.1 应提供计划、报表的名称及完成时间。提交时间是：下月
7、报表在上月 25 日前提交。8.1.2 需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音管理和安全生产的管理规定：1、按 GF-1999-0201建设工程施工合同中相关通用条款执行。8.1.3 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：属于施工方承包内容的工程未交付发包人之前，承包人负责对已完工程的保护，保护费用由承包人承担。工程竣工验收合格，承包人把工程全部移交发包人后，一切责任与承包人无关。8.1.4 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含土墓、文物保护建筑等）、古树名木的保护要求及费用承担：由发包人与有关部门协调，承包人负责施工，费用按下以条款执行：设计图纸未标明或招标人未提供相关资
8、料的部分，其费用由发包人承担，计价方式现场协商。8.1.5 施工场地清洁卫生的要求：承包人在施工期间应采取相应措施对施工废水、废渣及尘埃等进行防治和严格管理。8.1.6 双方约定承包人应做的其他工作：承包人负责其施工场内所需的水、电等施工管线的铺设，费用由承包人承担。施工用电费按规定向供电部门交纳。取水所需的机械由5承包人自行负责。三、施工组织设计和工期9、进度计划9.1 承包人提交施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间是：开工前 7 天。9.2 工程师确认的时间：于开工前 3 天批复。10、工期延误10.1 对以下原因造成工期延误，经监理确认，工期相应顺延：10.1.1 发包人不能按约定提
9、供开工条件；10.1.2 发包人不能约定时间支付进度款，致使工程不能正常进行；10.1.3 设计变更；10.1.4 不可抗力事件；10.1.5 停电、停水每周累计超过 8 小时的按一天延误，如此累计。10.1.6 甲方剔除的分部分项工程拖延工期的。10.2 承包人在第 10.l 款情况发生后 3 天内，应将延误的工期向监理提出书面报告。监理在收到报告后 14 天内予以确认答复，逾期不予答复，视为报告要求已被确认。四、质量与验收11、工程质量11.l 承包人在施工中应严格执行规定的技术规范。发包人对本工程质量的要求：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准和质量检验评定合格标准。11.2 双方对
10、工程质量有争议时，双方约定：首先双方协商解决，协商不成，由某质监站或建设主管部门调解，调解不成由广西某市建设工程质量监督部门仲裁，。五、合同价款与支付12、合同价款及调整12.1 按固定单价结算，如设计变更或增加工程时总价可变。12.2 双方约定合同价款的其他调整因素：双方约定合同价款的其他调整因素：在施工过程中，某建设工程材料信息中的水泥、钢材价格超出基价（按该合同签订当月的信息价为基价）15%时，超出15%部分（含15%）由甲方按价差补偿给乙方。调整数量及价6差按完成当月工程量为准，由发包人、承包人及监理人三方签证认可确定。13、工程量的确认13.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间
11、：承包人每月 10 日前按进度向发包人提交上月已完工程量报告。13.2 发包人核实已完工程量报告的时间和要求是：发包人收到后 3 日内核准，逾期视为已核准。14、工程款支付14.1 当桩完成后七天内，支付所完成桩工程量的 70%工程进度款；当桩测试合格后，支付全部桩工程量工程款（桩工程量暂按壹佰捌拾万计）。2011 年春节前支付所完成桩工程量的 70%工程款。14.2 主体工程，当乙方完成第三块板时，支付相应的已完成工程量的 80%进度款即壹佰叁拾伍万元整（￥1350000.00 元）；其后的按每完成二块板的工程量支付相应的已完成工程量的 80%进度款，即每完成二层支付约玖拾万元整（￥9000
12、00.00 元）工程进度款；主体封顶后共支付 720 万元工程款给乙方；砌砖每完成两层支付贰拾伍万元整进度款（￥250000.00 元）；批灰每完成两层支付贰拾伍万元整进度款（￥250000.00 元）；全部工程完工后 30 天内支付到总工程款的 80%；经有关部门验收合格，工程款支付至结算总价的 98% ，预留的 2%作为工程质量保修金，保修期为 2 年，保修期满一年退回保修金的总额的 50%，待保修期满后七天内全部付清(无息)；14.3 工程款支付方式：银行转帐或现金领取。六、材料和设备供应15、承包人采购的材料和设备承包人采购材料设备约定：本工程的材料由承包人自行采购，经业主及监理工程师
13、验、试验站检验合格后方可使用，并提供检验材料合格的相关资料给甲方。16、工程变更16.1 室内各房间门预留门洞，不安装木门，入户门安装消防防火门（符合消防标准）。16.2 厅出阳台不用安装落地玻璃窗、门。716.3 室内内墙四壁过水泥砂浆，不用过批灰过石灰及腻子，但水泥沙硬度一定要符合标准。16.4 室内大厅及房间地板找平清理干净，不用过水泥砂浆。16.5 桩 23 米以内为基础，超出此米数部份按 2005 年定额预算计增加工程量价格。17、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。17.1 承包人提出变更价款的时间是：接到设计变更通知后七天内。17.2
14、 发包人确认变更价款的时间是：接到承包人通知后七天内。17.3 变更价款按第五款“合同价款与支付”列入进度同时执行。七、竣工验收与结算18、竣工验收18.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提交完整竣工资料及竣工验收报告。承包人向发包人提交竣工验收报告的时间是：竣工验收前 7 天。 18.2 承包人向发包人提交竣工资料及竣工验收报告的份数为：4 份，提交的时间是：竣工验收后 14 天内。19、质量保修19.1 本工程的质量保修期按国家强制性条文标准的有关规定。19.2 监理工程师签发缺陷责任证书后送交给发包人，并将一副本交承包人，申明承包人已于某日前尽其责任施工
15、、竣工、保修并符合发包人要求。缺陷责任证书应由监理工程师在质量保修期期满，及承包人按指令进行的工作已完成，并符合发包人要求的 21 天内，发出缺陷责任证书，将剩余预留质量保修金（不计利息）返还承包人。八、争议、违约和索赔按 GF-1999-0201建设工程施工合同中相关通用条款执行。九、保险20.1 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：发包人应当为施工场地内发包方人员生命财产办理保险，支付保险费用。8（2）承包人投保内容：承包人须为本项目施工全体施工人员办理意外伤害保险并为施工场地内自有人员生命财产和所有施工机械设备及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费。十、补充条款：21.1 但由甲方剔除出来的分部分项工程的资料、材料、质量、安全乙方全部免责，且其中须预先预埋、预留的孔、洞等所需的人工、材料及机械台班费由甲方自行处理、负责，如拖延乙方工期，甲方再指定的其它分包人须支付乙方工人伙
