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1、目 录一、 风险告知书 （一）二、 风险告知书 （二）三、 出租/出售委托协议四、 承租/购买委托协议五、 房屋租赁居间合同六、 房产买卖合同七、 买方告知方式确认书八、 卖方告知方式确认书九、 佣金及必要费用支付承诺书十、 房产买卖合同补充协议书十一、 委托协议十二、 资金委托监管协议十三、 已查阅核对资料清单十四、 延期支付佣金承诺书十五、 提前过户确认书十六、 合同主体变更确认书一、 风险告知书 （一）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；2、为确保交易安全，在委托协议 、 出售/出租委托协议 、 购买/ 承租委托协议 、 房屋买卖合同 、 合同主体变更确认书 、
2、 已查阅核对资料清单签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/盖章并签署日期，留公司存档。二、 风险告知书 （二）1、该告知书用于业主/客户委托办理房地产买卖时，属于必签材料；2、为确保交易安全，在委托协议 、 出售/出租委托协议 、 购买/ 承租委托协议 、 房屋买卖合同 、 合同主体变更确认书 、 资金委托监管协议 、 已查阅核对资料清单签署前/签署时，应向业主和客户出示，由业主和客户签名、按印/ 盖章并签署日期，留公司存档。三、 出租/出售委托协议1、该委托协议用于业主委托出租/出售房屋时，属于必签材料；2、若甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证
3、明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；3、若出售房产属于公司财产的，则需查验该公司董事会同意出售该房产的决议；4、若甲方委托他人代为签署本合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书或公证书，并将委托书原件留公司存档；5、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；6、该委托协议第二条在签署时请注意：如属出租，应区分租金是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年 元” ；7、请认真填写合同内容，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；8、该委托协议中有下划线的“ ”部分，若双方对下
4、划线内的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“” ，尽量避免下划线内空白；9、若双方需对本委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。四、 承租/购买委托协议1、该委托协议用于客户委托承租/购买房屋时，属于必签材料；2、若购甲方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；3、若甲方委托他人代为签署该委托协议的，应提供印有委托人身份证的授权委托书/公证书，并将委托书原件留公司存档；4、请填写详细甲方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；5、在签署该委托协议第二条请注意：如属承租，请区分租金
5、是按月、按季还是按年计算，请写清楚是“每月/季/年 元” ；6、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；7、该委托协议中有下划线的“ ”部分，若双方对下划线内的内容没有约定或另有约定，请在下划线内划“/” 或“” ，尽量避免下划线内空白；8、若甲乙双方需对该委托协议的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。五、 房屋租赁居间合同1、该居间合同是房屋租赁时的必签材料；2、甲方/乙方为法人或其他单位的，应提供盖有公章的营业执照/ 其他资格证明文件、法定代表人身份证明、授权委托书，留公司存档；
6、3、甲方/乙方委托他人代为签署该居间合同的，应提供印有委托人身份证的授权委托书，并将委托书原件留公司存档；4、请填写详细甲乙双方的联系地址，确保有关材料或信件能送达至该地址；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；6、该居间合同中有下划线的“ ”部分，若三方对下划线内的内容没有约定的或另有约定的，请在下划线内划“/”或“” ，尽量避免下划线内空白；7、需对该居间合同的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文；8、在填写本合同第一条第（3）时请注意：水、电、煤气、管理费等配套设施的情
7、况请尽量详细填写，可另行制作表格由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件；需对家电家私清单另作约定的，请另行制作表格，由甲乙双方签名和按印/盖章，作为该居间合同的附件。六、 房产买卖合同1、该买卖合同是房屋买卖交易中的必签材料；2、交易房屋属于共有财产的，共有人均应到场，并在该买卖合同上签字、按印/盖章，不能到场的，应提供印有其他共有人身份证的授权委托书，为了交易安全，请尽量要求卖方出具经公证的委托书，并将委托书原件留公司存档；3、买方/卖方委托他人代为签署该买卖合同的，应出具印有买方/ 卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；4、该买卖合同签署前/签署时，请向买
8、卖双方或其代理人出示风险告知书 （一） 、 （二） ，由买卖双方签名按印/盖章，留公司存档；5、该买卖合同签署时，应同时要求买卖双方或其代理人签署佣金及必要费用支付承诺书、 买方告知方式确认书和买方告知方式确认书 ，由公司存档；6、为了交易安全，在签署该买卖合同第二条时请注意：若买卖双方选择第 4 种方式，则办理过户手续的时间与房屋交付的时间不宜过长；7、该买卖合同每页下方都应由买卖双方或其代理人签名并按印/盖章；8、该买卖合同中有下划线的“ ”部分，若双方对下划线的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“” ，避免下划线内空白；9、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在
9、涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；10、若需对该买卖合同中的条款作特别约定的，在备注一栏列明即可，请不要直接修改条文。七、 买方告知方式确认书1、该确认书应与房产买卖合同同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；3、 “证件名称”和“联系电话”必须填写， “通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；4、买方有代理人的，买方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/” 或“” ，避免下划线内空白；5、该确认书末尾署名处应由买方或其代理
10、人签名、按印/盖章。八、 卖方告知方式确认书1、该确认书应与房产买卖合同同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由卖方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；3、 “证件名称”和“联系电话”必须填写， “通讯地址”一栏请详细填写，确保有关材料/信件能送达至该地址；4、卖方有代理人的，卖方与代理人的告知方式均应填写清楚，没有代理人的，代理人处的下划线内请划“/” 或“” ，避免下划线内空白；5、该确认书末尾署名处应由卖方或其代理人签名、按印/盖章。九、 佣金及必要费用支付承诺书1、该承诺书应与房产买卖合同同时签署，属于必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需
11、要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；3、该承诺书中有下划线的“ ”部分，若双方对下划线内的内容没有约定的，请在下划线内划“/”或“” ，避免下划线内空白；4、请特别注意：填写“必要费用”时，请按照买卖双方各自所需支付佣金总额的 20填写清楚， “必要费用”一栏的下划线内的内容必须填写，不能空白或划“/” 。十、 房产买卖合同补充协议书1、该补充协议书非必签材料；2、若买卖双方约定将房产买卖合同中的装修费用、家私家电及附属设施费用不列入办理过户手续时的总价款中时，可签署该补充协议；3、买方/卖方委托他人代为签署该补充协议的，应出具
12、印有买方/ 卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方 /卖方及其代理人的姓名、证件号码必须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“” ，避免下划线内空白；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由甲乙双方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份。十一、 委托协议1、买卖双方委托我方办理赎楼、过户的，应签署该委托协议；2、买方/卖方委托他人代为签署该委托协议的，应出具印有买方/ 卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；3、请认真填写，
13、尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方在涂改处签名和按印/盖章；4、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方 /卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“” ，避免下划线内空白；5、该委托协议应由买方或其委托人、卖方或其委托人、第三方即我方签字、盖章。十二、 资金委托监管协议1、 买卖双方委托我方托管定金/首期房款/ 交房保证金的，应签署该监管协议；2、买方/卖方委托代理人签定合同的，应当提供印有买方/ 卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双
14、方在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；4、合同有下划线的“ ”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“” ，尽量避免下划线内空白。十三、 已查阅核对资料清单1、 该清单属于房屋买卖交易中的必签材料；2、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由签署人在涂改处签名和按印/盖章；3、该资料清单内未核对的资料，请划“” ；表格内无需确认的项目，请划“/”或“s“线，避免表格内空白。十四、 延期支付佣金承诺书1、 该承诺书非必签材料；2、在房屋买卖交易过程中，买方/卖方未在过户前支付佣金的，应要求买方/ 卖方签署本承诺书；
15、3、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由承诺人在涂改处签名和按印/盖章；涉及金额的，切勿涂改，若填写错误，请另行填写一份；4、签署处应由承诺人签名和按印/盖章。十五、 提前过户确认书1、该确认书非必签材料；2、买卖双方同意在银行评估报告审核通过前，办理过户手续的，可签署本确认书；3、本确认书签署前，请告知买卖双方签署该确认书可能存在的风险；4、买方/卖方委托他人代为签署本确认书的，应提供印有买方/ 卖方身份证的授权委托书或公证委托书，并将委托书原件留公司存档；5、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方或其代理人在涂改处签名和按印/盖章；6、买方/卖方委托代理人代为签署该补充协议的，买方 /卖方及其代理人的姓名、证件号码均须填写清楚；没有委托代理人的，代理人一栏内的下划线内请划“/”或“” ，避免下划线内空白。十六、 合同主体变更确认书1、 该确认书非必签材料；2、房屋买卖交易过程中，若买卖双方同意变更买方或房产证上的买方姓名的，应签署该确认书；3、该确认书签署时，应同时要求变更后的买方签署买方告知方式确认书 、 风险告知书（一） 、 （二） ；4、请认真填写，尽量避免涂改，确有需要涂改的部分，应由买卖双方以及变更后的买方在涂改处签名和按印/盖章；5、合同有下划线的“ ”部分，若三方对下划线的内容没有约定或另有约定的，请在下划线内划“/”或“
