《服装店面租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《服装店面租赁合同（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1项目：共青国际服装工贸城一期店面(铺)合同编号：工贸城店面（铺）租赁合同盛宏永（九江）实业发展有限公司印制2合同双方当事人： 出租人_盛宏永（九江）实业发展有限公司_ 注册地址：_营业执照注册号： _企业资质证书号： _ 法定代表人：_ _联系电话： 0792-4374888 邮政编码：_委托代理人：_ _地址：_共青国际服装工贸城 邮政编码：_332020_联系电话：0792-4374888_ 委托代理机构：_ _ 注册地址：_ _营业执照注册号：_ _ 法定代表人：_ _联系电话：_ 邮政编码：_ _ 承租人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】
2、【 】_地址：_邮 政 编 码 ： _联 系 电 话 _ 【 委 托 代 理 人 】 【 】 姓 名 ： _国 籍 ： _地 址 ： _ 邮 政 编 码 ： _电 话 ： _ 根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 中 华 人 民 共 和 国 城 市 房 地 产 管 理 法 及 其 他 有 关 法 律 、 法 规 之 规 定 ， 出 租 人 和 承 租 人 在 平 等 、 自 愿 、 协 商 一 致的 基 础 上 就 租 赁 石 狮 服 装 城 店 面 (铺 )达 成 如 下 协 议 ： 一、租赁店面（铺）的有关概况、甲方出租给乙方的店面（铺）位于石狮市南洋路石狮服装城 区 3幢
3、_ _层 _号； 区 幢 层_ _号，共 间，面积共计 _ _ 平方米（不含公共分摊） 。、甲方出租的店面（铺）已按标准装修（包括地板、墙面、店门和分隔墙） ，并配有以下设施、设备：消防设施、公共广播系统、中央空调及终端设备、配电箱（含电表）和预留电话插座每间各一个。、租赁店面（铺）用途为 服 装 贸 易 。二、租赁期限、租赁期限为3年，即自 2005年 3 月 9 日起至 2008年 3 月 8 日止。、租赁期满时，如乙方要求续租，应在租赁期满前3个月内以书面形式向甲方提出申请。乙方的续租申请经甲方获准后由双方重新签订租赁合同,乙方在同等条件下享有优先承租权。、租赁期满时，如乙方没按上述约定
4、时间提出续租书面申请或其行为已表示不再续租，甲方有权将出租的店面（铺）收回另作处置。三、租赁费用（含租金及宣传推广费）的计算及支付方式、乙方租赁的店面（铺） 号每月的租金为人民币 元（大写_拾_元整） 、宣传推广费为人民币 元（大写_ 拾_元整） ；号每月的租金为人民币 元（大写_拾_元整） 、宣传推广费为人民币元（大写_拾_元整） ；号每月的租金为人民币 元（大写_拾_元整） 、宣传推广费为人民币元（大写_拾_元整） ；号每月的租金为人民币 元（大写_ _拾_元整） 、宣传推广费为人民币元（大写_拾_元整） ；间 年总租金为人民币 元（大写 _拾_万仟 佰拾元整） 、宣传推广费为人民币 元（
5、大写_万 仟 佰拾元整） ，合计为人民币 元（大写_ _拾_万仟 佰拾元整） 。 （免半年租赁费用）4、付款时间：三年期：租赁费用总金额 元，分以下三期支付：签署租赁确认书时交付每间店面（铺）伍仟元人民币的履约保证金及第一年的租赁费用 元，2006 年 3 月 9 日再交一年租赁费用 元，2007 年 3 月 9 日再交半年租赁费用元。、所缴交的每间伍仟元人民币的履约保证金，如承租户在承租期间无出现违约，待租赁期满后，若双方不再续约，甲方将保证金无息退还。、承租人按以下第 付款方式付款：（1）现金支付；（2）银行转帐；（3）其它方式： 四、租赁店面（铺）的交接、甲方应于2005 年 3月 9日
6、前将租赁店面（铺）交付乙方租赁使用，并保证租赁店面（铺）及其所配置的设施、设备达到正常使用的功能。、租赁期满时，如乙方未再续租，应在租赁期满前十五日内做好清场腾退的准备，并保证将该租赁店面（铺）及其所配置的设施、设备完好无损地于租赁期满时交还甲方。、双方对租赁店面（铺）的交接以验收交接单作为依据。五、租赁店面（铺）修缮和维护、租赁店面（铺）及其配置的设施、设备的修缮由甲方统一组织实施，修缮费用由乙方负担。、租赁店面（铺）及室内的日常维护由乙方负责，店面（铺）室外公共配套及设施、设备的日常维护由甲方负责。、公共配套及设施、设备的日常维护费由经营的业主和承租者共同按比例分摊。、因乙方管理不善致使租
7、赁店面（铺）及其配置的设施、设备受损，由乙方负责赔偿损失。、 5六、双方权利义务、甲方的权利义务：（）保证所出租的店面（铺）能达到正常使用条件；（）按约定的期限交付租赁店面（铺） ；（）依本合同约定收取租赁费用；（）本合同约定的其他权利义务。、乙方的权利义务：（）依本合同约定取得租赁店面（铺）的使用权；（）按本合同约定用途使用租赁店面（铺） ；（）依约定期限支付租赁费用；（）加强安全管理，守法经营；（）认真接受服装城所在物业机构和市场管理机构的监督和管理。七、违约责任、甲方违反本合同约定逾期交付租赁店面（铺） ，每延迟一日按年租赁费用标准每日向乙方支付万分之三的违约金。、乙方违反本合同约定逾期
8、支付租赁费用，每延迟一日按年租赁费用标准每日向甲方支付万分之三的违约金。、乙方在租赁期满时违反本合同约定超期交还租赁店面（铺） ，每超期一日除按本合同标准赔偿甲方租赁费用损失外，还应按本合同年租赁费用标准每日向甲方支付万分之三的违约金。4、乙方擅自解除本合同或因乙方原因致本合同被解除的，其已交付的租赁费用不予退还，同时还应赔偿甲方 六 个月的租赁费用损失。5、在租赁期间，乙方如需中途撤出服装城，应提前 45 天以书面形式提出申请，经甲方书面同意后方可撤离，甲方已收的租赁费用不予退还，未经甲方同意而中途撤离者，除甲方已收的租赁费用不予退还外还需赔偿甲方的损失。7、 八、合同的变更和解除、甲方基于
9、石狮服装城区域规划和管理的需要，有权对乙方租赁店面（铺）进行调整，对此乙方应无条件予以接受。调整发生的直接费用由甲方负6担。、乙方租赁的店面（铺）在经营壹年后可以对外转租，但需经甲方书面同意。转租店面（铺）的相关事项依石狮服装城的规定办理。、租赁期间，乙方不得对租赁的店面（铺）变更装修或进行二次装修。如乙方确实需要进行变更装修的，应取得甲方书面同意后方可进行，其发生的费用概由乙方负担。、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：(1)接到甲方交房通知后，在规定时期内不到石狮服装城办理交接手续的；(2)无正当理由不按服装城规定的开业时间开业的；(3)擅自转租、转借或私自调整租赁店面（铺）的；
10、(4)私自改变租赁店面（铺）用途的；(5)擅自拆除租赁店面（铺）结构或私自变更装修，二次装修的；(6)无正当理由闲置租赁店面（铺）或歇业达十五天的；(7)利用租赁店面（铺）从事非法活动或进行非法经营的；(8)租赁期间营业执照被吊销或注销的；(9)延迟交付租赁费用超过壹个月的；（10）不服从石狮服装城管理规定或给石狮服装城管理造成严重妨碍的。甲方依本条解除合同，自乙方收到甲方解除合同书面通知后，本合同即行解除。因本条造成合同被解除的，乙方应按本合同第七条第 5 项的约定向甲方支付违约金。如由此同时造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的经济损失。九、其它事项1、为共同维护石狮服装城的管理秩序，石狮服装
11、城业主手册的条约乙方必须无条件遵守。2、因经营该租赁店面（铺）所发生的一切税收和费用均由乙方承担。乙方在租赁期间因经营该租赁店面（铺）发生的费用包括以下项：（）水电费；（）物业管理费；（）修缮费；（）维护费；（）与经营租7赁店面（铺）有关的政府部门应征收的其它费用；（） 。如乙方没按本条约定支付相关的税收和费用视为违约，由此产生的法律后果均由乙方承担。3、如乙方经甲方书面同意对租赁店面（铺）变更装修，该变更装修的部分按以下方式进行处置：（）租赁期满或因乙方原因导致租赁合同被解除的，甲方有权选择以下方式进行处置：装修物归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。（）因甲方原因
12、导致租赁合同被解除的，乙方有权要求酌情弥补变更装修部分的损失。4、因乙方原因致甲方解除合同或合同期满，乙方没有主动清场腾退租赁店面（铺）的，甲方有权强制乙方清退，由此发生的费用和损失概由乙方自行负责。5、乙方在租赁经营期间因管理不善或其它原因给第三人造成损害的，一切法律责任均由乙方自行负责。6、乙方在交还租赁店面（铺）时，如有发生财物损坏应照价赔偿。7、本合同未尽事宜，由双方另行协商作为本合同的补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。8、因本合同发生争议，由双方友好协商，协商不成，交由石狮服装城所在地人民法院裁决。9、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同书一式四份，甲方执有三份，乙方执一份。出租人（签章）： 承租人（签章）：8法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：（签章） 【 】：（签章）_年_月_日 _年_月_日签于石狮市
