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1、1“春泽名园” （二期）消防工程施工合同一、合同双方发包人：珠海市春泽元房地产开发有限公司 （称甲方）承包人：珠海市香洲区珠洲消防工程有限公司 （称乙方）二、总则依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，甲方确定将春泽名园二期消防安装工程（包括新增人防地下室和幼儿园）由乙方承包，为明确双方的权利和义务，确定以下条款，共同遵守执行。三、工程概况1、工程名称：“春泽名园” （二期）消防工程2、工程地点：珠海市拱北夏湾昌平路春泽名园。 3、工程内容： （1）1921 栋、 2527 栋、 2830 栋、31
2、34 栋、 3538 栋、新增人防地下室、幼儿园等消防箱报警系统（含消防箱上部盖板）电梯迫降功能控制和每栋电表箱及商场电表箱总开关的非消防电源强切功能控制（室内线管敷设部分不含在内） 。（2）31-34 栋、35-38 栋地下室、一二层商场、新增人防地下室、幼儿园以及所有火灾自动报警、广播、通讯及联动系统安装。（3）19-21 栋、25-27 栋、28-30 栋、31-34 栋、35-38 栋地下室、一、二层商场、新增人防地下室火灾自动报警、广播、通讯的联动系统室外管、线、缆安装； （注：消防弱电电井、管沟挖、回填、管电井由甲方负责统一开挖，管、线由乙方负责敷设；电井至室内的线管敷设部分不含在
3、内；幼儿园的室外线管敷设从一期 4 栋电井接起。 ）（4）31-34 栋、35-38 栋地下室、一、二层商场、新增人防地下室的消防通风系统安装；（战时、电气安装部分不包括在内和未含消防卷帘门系统）（5）3134 栋、 3538 栋地下室、一、二层商场室内消防水喷淋系统及其控制由甲方土建单位承接安装；新增人防地下室消防水喷淋系统及其控制由乙方负责安装；由甲方土建单位承建的消火栓水系统、地下车库、一、二层商场的消防水喷淋自动灭火系统部分，乙方只作专业技术指导，工程质量、维修保养不属乙方责任，但由乙方协助调试和负责组织消防验收。（6）二期室外喷淋、消防栓管道、20 栋顶层消防稳压泵及控制系统安装；（
4、阀门井至室内管道安装不含在内）（7）室外喷淋、消防栓管网（含阀门、阀门井、室外水泵接合器等） ，需与一期预留口接驳。（8）消防控制部分室内各类控制套管由各楼号水电施工队布置到位，消防工程承包单位负责各类电源、信号、广播、电话线等接至一期 39 栋首层消防控制中心控制柜内，消防控制中心一、二期消防系统增容和软件调试按“春泽名园消防控制中心增容报价清单”内容包括；驱动板一块、二期 CRT 软件一套、总线联动控制盘 LD9300E 一台、多线联动控制盘2LD9100E-20 一台、标准机柜 LD5900E（B）一台 ，并与一期预留容量衔接好。（9）二期有关消防控制点对消防栓泵、喷淋泵的联动控制由乙方
5、负责施工；（不含消防控制中心至水泵房的控制电缆及控制设备）（10）具体内容详见“春泽名园二期消防系统招标说明”及所有消防系统图纸内容，其工程内容参照珠海市建筑设计院设计的图纸（业务号 S2002-008） ，其中包括：水施图纸： 人防地下室 01-03； 19-21 幢 02、08、10（稳压灌系统） ；室外给水平面图（2003.10）空施图纸： 人防地下室 01-04； 31-38 幢 01-09；电施图纸： （19-21 幢）01、02、05、06、13、17；（25-27 幢）01、04、05、11；（28-30 幢）01、04、05、11； （31-32 幢）01、07、10、11、1
6、2、15、21；（33-34 幢）01、08、11、12、13、16、22；（35-36 幢）01、07、15、16、17、18、21；（37-38 幢）01、07、15、16、17、18、21；新增人防地下室 01-06；幼儿园 01、03、12、13、14消防系统设计说明 消防报警系统总图 01消防报警管网总平面图（2002.10）05 室外管线综合布置平面图（2004.01）1g四、合同工期1、开工日期：2004 年 3 月 18 日。竣工日期：根据工程进度需要由甲方专业工程师书面通知要求完工日内或土建工程竣工后十五日内完成安装（调试待总体安装完成后进行） 。2、施工中乙方提请甲方确认的
7、材料、施工工艺、修改、隐蔽验收、技术标准及洽商等，乙方应提前三天书面通知甲方，甲方须在三天内答复，工期不顺延。3、若甲方无法提供施工场面或特殊原因影响乙方施工，甲方应现场协调解决，确实或者特殊原因无法提供施工工作面、甲方土建单位承建部分未通过验收耽误时间由甲方签证可顺延工期；4、乙方应到现场勘察环境，施工条件以现场自然状况为准，不可任意要求甲方改善现场面貌。五、承包方式及价格和付款方式1、承包方式：本工程采用包设备、包材料、包安装、包工期、包质量、包安全（包施工人员的劳动保险及人身安全保险） 、包水电费、包文明施工、包消防单项验收合格（因甲方土建单位承建部分未通过验收须整改所发生费用与乙方无关
8、） 、包税金及有关费用等在内的大包干方式承包。2、承包价格：按投标图纸和乙方“春泽名园二期消防系统安装工程报价书”和“春泽名园消防控制中心增容报价清单”的内容承包，本工程（除甲方同意个别消防室内及喷淋管道给总包单位安装外） 、其它工程于大包干总包，总工程造价为 1660500.00 元（大写人民币壹佰陆拾陆万零伍佰元整,此价包括：材料费、人工费、机械费、水电费、管理费、利润、其他项目措施费、行政事业性收费、税金等一切费用） 。本工程造价（不论原材料价格涨、跌）和不论工程量多少（依二期投标图纸内容施工，详见“工程概况第三条第（10）项” ） ，按已确定价格，造价不作任何调整，是大包干方式承包。3
9、3、合同价款的调整：如甲方确实须对原工程设计进行变更、调整所导致的工程量的增加或减少，套乙方“投标报价清单”价格进行调整。特殊、缺项、稀少等项目材料设备，分别由甲、乙双方确认后，由甲方用书面确定价格并由乙方采购，在工程结算中加入或扣除。六、付款方式：1、合同签订后施工人员和材料进场十日内支付 5 万元作为材料备料款（待工程竣工后结算扣除） ，以后按每月报进度结算及付款一次，经甲方指定负责人及预算审核确定该月工程量及价款后十天内支付该月工程进度款的 65%； 2、订购（北京利达）消防报警设备时，甲方在收到乙方的购买设备清单及书面申请经审核后 10 日内预付设备款的 65%给乙方，用于购置消防设备
10、。但必须从当月付进度款中扣除；3、乙方按合同内容的工程全部完工并向市消防局申报办理完竣工验收手续、向甲方移交竣工工程及符合珠海市城建档案馆有关要求资料和承建消防项目全部有关资料，并且办理完竣工结算后 30 天内，甲方支付乙方工程总造价至 95%。4、留 5%作为质保金，二年保修期满无质量问题后付清；税金 5.4%从乙方工程款中扣出，由甲方代扣代缴。付款按合同指定帐号支款。七、材料设备的选用要求1、室内消防给水管依设计图纸选用。室外消防给水管采用柔性接口球墨铸铁管。规格为DN150 和 DN100。2、各消防控制系统的材料和设备选用“北京利达防火保安设备有限公司”E 型产品。3、地下室的通风管道
11、采用镀锌钢板材料，通风机按设备材料表内容提供。 4、乙方自行采购的材料设备等必须符合设计要求并必须有出厂合格证，经甲方、监理、工地代表认可签证确认同意后，分别封样按样品进行采购。否则视为该项目不涉及合同价款之内。乙方应无条件更换不符合设计要求的材料和设备，必要时应予以返工，由此造成的损失均由乙方负责。八、工程质量标准及验收程序1、工程必须按照相关规范火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 ；自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 ；通风与空调工程施工质量验收规范 GB50234-2002 ；给排水施工及验收规范 GB50268-97进行验收。2、必须严格按照珠海市设
12、计院设计图纸和甲方确认的施工图纸及变更通知单和设计要求进行施工，按照有关规范标准的相关要求为质量验收评定标准。必须符合行业的质量合格标准，争创优良标准，如验收不合格，乙方必须返工、必须整改达到质量合格标准。 3、乙方采购的设备及材料必须符合设计要求并有出厂合格证，而且是现行市面上的优质产品；不能以劣代优，因乙方原因材料设备达不到设计要求的质量标准，乙方必须返工或更换、 、整改达到约定的质量标准。由此造成的损失及一切经济法律责任均由乙方负责。4、乙方在施工期间，应服从甲方工地代表及监理工程师和总包施工单位的指挥，因乙方原因导致他方产品受损或变形，乙方必须补修恢复原形，以上由此造成的损失和一切经济
13、及法律责任均由乙方承担5、根据有关国家规定和双方协定，本工程实行保质期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。乙方负责二年内的免费维修。4九、双方驻工地代表及其职责（一）甲方工地代表、土建施工单位责任1、甲方委派张建设、彭冬其为工地代表，行使甲方权利，负责协调与土建单位等工作，并负责工程质量及设计变更等初步确认工作。按施工规范施工工艺要求监督施工。2、配合乙方办理工程报建、报装等有关手续（合同签订日以后、如政府新增规定征收费用由甲方承担，其他手续费用由乙方承担） 。3、提供工程设计图纸（四套） ，并组织设计、施工单位进行工程设计交底。并组织生产协调会，及时签发工程指令及工程洽商。4、负责协调土建
14、施工单位及时提供具备施工条件的工作面，注意保护乙方成品，配合甲方对乙方进行质量、进度的协调管理。5、负责协调土建施工单位负责提供施工用水、用电等，水电费由乙方承担。 （注：施工用水用电甲方提供至工地总水阀和总电表，所需水管、水表和电源线、电表由乙方负责，乙方交付一定数量押金，按乙方所接水、电表计量） 。6、甲方（验收签字）按合同条款及时向乙方办理和拨付合格工程款。（二）乙方驻工地代表及其职责：1、乙方委派 袁计荣、罗益彬 为驻工地代表，行使乙方权利履行乙方义务，全面负责乙方施工现场的日常工作。2、协助甲方办理本工程及小区内有关消防的报建、报装验收等有关手续（合同签订日以后、如政府新增规定征收费
15、用除外，其他手续费用由乙方承担） 。3、乙方必须按施工图纸、技术交底、会审记录、设计修改及变更通知单、设计要求精心组织施工。4、开工前做好施工组织设计及施工方案，报送甲方工程部及监理，组织进场，做好开工前相关准备工作。5、服从土建施工单位的工地管理制度，搞好现场质量、安全、文明施工，施工过程中注意他方施工成品保护，乙方在施工中出现的任何安全事故和验收前与保质期间的质量事故均由乙方负责。6、工程正式移交给甲方前，由乙方负责采取措施保护成品或半成品，乙方任何成品、半成品损坏由乙方自行负责。7、严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程必须经过甲方及监理工地负责人验收并做好纪录。做好施工原始记录的签证，并做
16、好竣工资料的收集、整理。8、服从甲方工程部及监理和土建单位的监督管理，乙方食宿自理，工地现场不提供住宿。9、未经甲方许可，不得将该工程转包给它人。若乙方私自转包，甲方有权解除本合同的履行，并按本工程总造价的 30%作为违约金赔偿给甲方，以承担甲方由此造成的工期和经济损失。十、违约责任1、工期不得顺延要按工程进度施工（不可抗力、由于土建及其它项目交叉作业、甲方原因要求工程量增加、设计变更以及消防监督部门验收时间等，经甲方同意推延除外） ，因乙方原因未按进度迟延竣工验收，则每延误一天，乙方按总造价的 5甲方赔偿延误损失甲方有权从乙方工程款中扣除，若甲方未按合同约定时间付款而造成工期延期，则每延误一天，甲方按应付款的 5向乙方赔偿延误损失，若因乙方原因造成的工期延迟超过 10 日，甲方有权解除本合同的履行。2、如乙方未能按有关要求施工，乙方应无条件整改或返工，拆除和重新施工，返工费用5由乙方负担，如未能按期整改或整改后仍然达不到设计要求和质量标准，甲方有权另请施工队进场整改及施
