山河建设集团东方雨林项目

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1、 山河建设集团东方雨林项目塔 吊 租 赁招议标采购文件日期：2015 年_月 _日招标文件一、工程概述1、招标工程概况1.1 工程名称：东方雨林住宅小区1.2 工程建设地点：武汉市江夏区庙山阳光大道开发区1.3 工程建设面积：约 12 万1.4 结构形式：框剪1.5 招标单位：山河建设集团东方雨林项目部2、投标单位的资格2.1 参加本次招标的投标单位必须具有国家相关部门颁发的从事此行业的资质证书。2.2 有较好的企业信誉2.3 有较好的施工业绩和良好的服务态度二、招标内容1、 租赁物的名称：施工塔吊2、 租赁物的数量：五台3、 租赁物的规格：暂定五台，其中：QTZ5610(高度 115 米、臂

2、长 49 米)三台，QTZ5610(高度 115 米、臂长 55 米)两台，4、租赁物的质量：产品必须处于完好状况，技术状况表示良好，运转情况良好三、租赁物的用途租赁物用于承租方工地垂直运输和水平运输建筑材料及设备。四、租赁期限出租方将租赁物安装完毕并验收合格交给承租方使用之日起至承租方至退租之日（通知乙方退场并停止使用之日）止。五、租金、租金支付方式和期限5.1 租金计算方式：按月租赁费计算。自验收合格并由承租方书面通知出租方开始使用之日起计算租赁费，不足一个月部分，每台按：实际使用天数月租赁费该月份实际天数计算。租赁物安装完毕并验收合格交给承租方使用之日起，由于承租方原因累计停置 30 天

3、以内（含 30 天） ，每台按：实际使用天数月租赁费30%30 计算停置费。春节报停计算累计 40 天以内（含 40 天） ，出租方不收取租赁费：累计报停 40 天以上，超过 40 天以上部分按实际报停天数收取50%租赁费。租金计算标准：按 元/台/ 月计算，该租赁费标准包括租赁物主机及全部配置租赁费，地脚螺栓和标准节、非标准节及附着费用、及消耗油料、润滑油料费用。5.2 租金的支付方式和期限：自租赁物安装完毕并验收合格之日起每三个月结算一次租赁费，计算完毕之日起 15 个工作日内支付该租期租金的 70%，工程竣工后半年内支付至全部租赁费的 100%。5.3 租赁物进、退场费支付：进出场费用由

4、承租方和出租方平均分摊。5.4 租赁物进、退场时间、地点和费用5.4.1 承租进场：承租方通知出租方之时起 24 小时内，出租方将租赁物运到承租方工地指定位置。自进场之日起三天内安装完毕并验收合格且在建委验收备案交付使用。5.4.2 退租退场：承租方通知出租方退租之时，出租方在 4 天内将租赁物运出承租方工地。5.4.3 租赁物进场、安装、调试、拆除、退场由出租方负责且费用全部包含在租赁费和进、退场费用当中，承租方不在发生任何费用。5.5 租赁物的维修租赁物的维修由出租方负责。租赁物在使用过程中发生故障排除时间不超过四小时每台每月累计故障排除时间不超过 24 小时（含保养时间） 。5.6 租赁

5、物的使用承租方在使用租赁物必须遵守安全操作规范，如因承租方违章指挥而造成的安全及机械事故由承租方承担责任。六、承租方、出租方责任及义务1、 承租方责任及义务1.1 保证现场租赁物安装及操作所需工作面，积极配合出租方解决出租塔式起重机操作人员食宿问题，承租方按每台塔吊承担出租方按塔吊人员工资并无偿提供每台塔吊两人住宿床铺，床上用品及人员伙食费由出租方承担；1.2 租赁物进场前提提供现场平面布置图；1.3 严格按照出租方提供的基础资料进行基础施工，向出租方提供真实的基础施工资料；1.4 负责对租赁物周围妨碍租赁物工作的电线、电缆防护工作；1.5 提供租赁物须用的电源至塔吊专用箱（距离塔吊不超过 3

6、0 米） ；1.6 提供钓钩以下部分的钢丝绳等索具；1.7 负责提供满足现场施工要求的信号工；1.8 严格遵守安全操作规程，任何人不得以任何借口强迫操作人员违规作业，对于承租方的违章指挥，出租方有权予以拒绝；1.9 负责塔吊进场、退场工地以内通道舒畅，提供进场、退场必要的工作面及安、拆条件；1.10 由于出租方人员不能忠实履行合同义务，承租方有权随时要求出租方更换或增加操作人员，并不得给承租方造成损失。2、出租方责任及义务2.1 提供新塔或近三年内出厂的的塔吊给承租方使用；提供钓钩以上部分的钢丝绳等索具（含维护及更换） ；2.2 提供租赁物的机械性能和技术参数、资料并符合现行国家规范要求；2.

7、3 租赁物安装完毕后，组织有关部门验收，验收合格后，取得备案牌证，并提供国家及武汉市验收备案的各种资料给承租方备案存档；2.4 出租方配备的操作人员均须持有上岗所需的有效证件，应具备湖北省武汉市有关行业管理要求素质及丰富的操作经验，满足本工程施工、安全生产需要，责任心强，听从承租方的合理指挥、安排、现场协调；杜绝吃、拿、卡、要等不良行为的出现，一经发现严肃处理，每发现一次出租方自愿缴纳罚款 1000 元/次，其中塔式起重机司机除具备操作证、身份证外，还要有一人有电工操作证，以便于租赁物的故障维修，满足施工要求，以上人员必须具有良好的健康状况；2.5 严禁塔式起重机司机将塔式起重机交给无证人员操

8、作，如果发现，出租方自愿向承租方缴纳罚款 2000 元/次，应对由此造成的事故负全部责任；2.6 出租方必须保证驻现场人员遵纪守法，遵守承租方现场的各种管理规定，出租方应为其人员提供必要的保险，并将其可以证明确已投保的证明文件提交承租方确认；2.7 合同签订后 3 日内将塔式起重机进场安装方案及保障措施提交承租方审核；2.8 出租方配备塔式起重机司机不少于 2 人/台，且未经承租方同意不得擅自更换；2.9 出租方要强化安全意识，抓好安全生产和杜绝一切事故发生以及打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、违章、违法等不良事件，由于出租方原因造成施工中工程、财产、人身伤害（包括第三者人身伤亡和财产损失）及所发生的

9、一切费用均由出租方承担。出现安全事故，要按照规定保护现场并立即上报，不得私自隐瞒，并按照政府有关部门的处理要求处理；2.10 出租方提供机械设备应满足工程施工、安全生产的需要，提供 24 小时服务；如出租方未按约定的质量标准提供出租机械设备或缺少有关设备附件等，致使承租方不能如期正常施工，出租方承担因此产生的一切经济损失，承担方有权扣押出租方的进度款；2.11 负责租赁物进场、退场工地以外道路的畅通，自行办理运输许可等手续；2.12 出租方在接到承租方终止日后 4 天内将机械设备清运出场，承租方租用日期终止前一周提前通知出租方，明确塔式起重机退场的具体时间，该时间为承租方租赁终止时间，自收到退

10、场通知之时起 3 日内将塔式起重机退场拆卸及保障措施方案提交承租方审核；2.13 基础预埋及附着部分承租方提前 2 日内电话通知出租方进行预埋，出租方提供必要的协助；2.14 出租方每月对租赁物进行维修和检查两次，检查资料报承租方存档；2.15 为充分体现与承租方合作的诚意，当业主拨款不及时，出租方自愿集中本企业财力、物力保证工程正常施工，也不会因此影响工程进度。由于出租方不能满足工期、质量、安全等要求自愿退出，按实际发生台班数 50%结算，并承担由此造成的一切经济损失。但承租方不能因本条而改变租金的支付方式和期限。七、违约责任1、未按承租方通知要求的时间、质量、数量提供租赁物而产生影响承租方

11、施工进度所造成的直接和间接经济损失，出租方予以赔偿，承租方可以另行选择出租方。2、租赁物发生故障修复时间超过 4 小时，每超过 1 小时，出租方向承租方支付违约金 3000 元，租赁物发生故障修复时间每月每台累计超过 24 小时（含保养时间） ，每超过 1 小时，出租方向承租方支付违约金 3000 元。3、出租方未按承租方要求时间将租赁物运出承租方工地，延迟时间超过 3 天以上，每延迟 1 天，出租方向承租方支付该租赁物价值的 1%保管费。4、如承租方未经出租方同意，有转让、转租或租赁物资变卖抵押等行为，除出租方有权解除合同，期限如数收回租赁物外，承租方还应向出租方偿付违约同期租金 10%的违

12、约金。八、采购谈判文件1. 采购谈判文件格式：（1）投标人必须采用采购人提供的格式，用黑色墨水、认真填写投标书。并在标书中放上相应的公司资质资料企业营业执照、税务登记正副本（副本必须年检有效）复印件加盖红章、企业法人的授权委托书和其他企业资料，用档案袋密封，并在密封处加盖单位公章。资质不齐全的视为废标。（2）谈判前投标人须出具法人委托书、及被委托人的身份证。（3）投标人在采购谈判文件需要的位置加盖企业公章和授权委托人签字。（4）投标书作为采购谈判文件由需方留存，供方无论中标与否，一律不予退还。（5）投标书份数要求一正一附。2.采购谈判文件递交：(1)时间：2015 年_月_日北京时间 ： 时前

13、将报价单和其他技术内容及最终优惠条款等装入密封袋密封（加盖公章） ，到达谈判地点。（2）地点：_。（3）联系人：姓名 _；电话：_。技术答疑：姓名_；电话：_。九、谈判1.谈判时间：2015 年_月_ 日北京时间 ： 时。2.谈判地点：_。十、确定成交人与授予合同1. 确定成交人原则：满足采购方质量等要求的前提下，合理低价中标。2. 按照最终价格签订塔吊租赁合同 。3. 采购人不向任何投标人解释中标与未中标的理由。十一、投标保证金的递交1、投标人在领取招标文件时缴纳 100 元招标文件根本费（此费用不予退还） 。2、投标人参与投标前（2015 年 7 月 27 日 12:00 前交至_）应向招

14、标人财务缴纳伍万元的投标保证金，投标保证金以现金或转账支票的形式交招标单位财务资金部，退还时招标单位以转账支票的方式退还。3、未中标的投标人的投标保证金将在买方与中标人签订合同后的 5 个工作日内退还（无息） 。中标人的投标保证金将转变成履约保证金，履约保证金随第一次退款同时退还，但投标人的履约责任没有解除，相应部分的材料款作为履约保证金。4、下列情况下，招标人将没收投标保证金4.1 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件。4.2 中标人未能在规定期限内签署合同协议书。4.3 投标人未遵守本招标文件的其他有关规定。十二、安全协议按照建筑法 、 安全生产法 、 消防法 、 建筑工程安全生产管理条

15、例等法律法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就本工程的物资交验（装卸）过程中的安全生产、文明施工达成如下协议：一、双方权责1、甲乙双方共同的责任 坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家和地方有关安全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实施工现场的安全管理规定和办法，确保员工安全和安全生产。2、甲方的责任（1） 、建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行驶安全管理权，制定并落实企业的安全生产责任制和安全生产规模制度。（2） 、建立安全检查制度。甲方管理人员对乙方供应物资的交验（装卸）过程、操作行为、自带的机械设备进行安全监督检查，对存在的安全隐患下达整改通知单，并通知乙方完成整改事项，纠正违章指挥和违章作业，按甲方规定进行安全奖罚。（3） 、负责对首次进行施工现场的人员进行安全告知，及时向乙方通报现场危险作业环境和危险情况。（4） 、负责书面指定乙方进入施工现场的路线、作业区域、卸料地点和作业时间，乙方人员和车辆设备严禁进入施工现场其他区域。（5） 、有权对乙方自带使用的设备、工具、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求更换。（6） 、对乙方违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚