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1、- 1 -建房承包协议合同书发包方：简称甲方，姓名： ，身份证复印件号码：，现居住地址： 。承包方：简称乙方，姓名： ，身份证复印件号码：，现居住地址： 。甲方 同志在 老公路旁边附近， 移迁 规划宅基地片段，承建房屋一栋，占地面积 240 平方米左右，需有建筑资质的建筑技术人员承建。乙方 同志有承建、框架、砖混各项承建工程施工技术，双方达成友好共识，特定立下面各项承建条款。一、经甲乙双方共同友好协商议定，承建工程价格为每平方米 元，楼梯间以使用面积 1 平方米按 平方米计算。二、承建方式：单包。注明：甲方提供各项建筑材料运到施工现场，供乙方妥善应用，乙方自备承建机械施工设备用具，模板、撑木、
2、振动泵、外架及务工人员。包括0 地圈梁均属乙方承建范围。三、楼层概况：地下室层高不定，由甲方现场商定应根据大园干老公路路面抬高50 公分定形；地下室顶上一楼，框架结构，屋高 4.2 米包板面，二、三、四楼住宅楼层高为 3 米内空，一楼顶变二、三、四楼住宅部沉重大梁，地下室顶上，- 2 -地圈梁从0 起为 30 公分40 公分；独立柱体 为 45 公分45公分，两档墙附壁柱柱体为 30 公分30 公分，前后门面柱体要对直成一条线，不能扭向弯曲，沉重大梁按跨度距离确定由甲方，40 公分80 公分，按甲方意愿操作，住宅楼厕所贴砖后要负主体地面 50 公分，楼梯踏步混凝土厚度为 10 公分，每层屋面板
3、为 12 公分厚混凝土，屋面顶女儿墙要砌砖 1.2 米高，内粉清光，外贴墙砖。四、承建内容概述：此楼，地下室以上，地圈梁、大梁、柱体、化粪池、灶台、烟囱一至三楼炮楼为标准普通泥工。装修、外墙工程，前后两面贴墙砖，雨棚上面贴琉璃瓦，下面清光，一楼地面，梯步、散水、化粪池清光，室内住宅部位贴地板砖、跌脚线与墙立面要平整，楼梯间贴墙砖 1.5 米高，砖贴后与墙立面平整，厨房、卫生间满贴、地砖与跌脚线，室内所有墙体顶棚粉刷清光平整，主体前后挑出 1 米柱子贴柱子砖。柱体贴柱子砖成形是 50 公分。五、质量要求：柱体、大梁的钢筋大小妥善配用，必须要弯曲错位搭接，墙上要加附壁柱拉反背筋，杂筋、枯筋要严格控
4、制尺寸数据，每次浇灌混凝土之前，必须征求甲方验筋同意，明确数据，方可浇灌混凝土，混凝土标号严格控制好（地圈梁、大梁、柱体为 C150#混凝土，板为 C250#混凝土），浇灌施工过程环节中，振动要结实饱满，不能露筋或有蜂洞，变形情况出现，保护层必须有 2-3 公分厚度，严格控制好整栋楼层、主体层高垂直，平整度不能超过 2 公分左右，砖体必须要错缝搭接，灰口饱满、外墙贴砖、瓦要横平竖直不能- 3 -超过 2-3 公分，屋面散水坡度为 2-3 公分，室内所有贴地砖不能有错缝，空鼓出现，平整垂直度为 2 毫米范围内，厕所、厨房必须严格控制地下水倾斜度，室内、墙体、顶棚粉刷要平整光滑，阴阳角必须要垂直，
5、墙面载重 0.5 毫米范围内。六、付款方式：现金结算，按进度支付。必须按乙方所完成工程量进度 50%60%支付，一楼主体完工浇灌混凝土屋面后，预付 元，二楼主体同一楼一样完工，再支付 元，三楼同一、二楼一样，支付 元，余款等待整栋楼层主体装修竣工验收合格后，一次性支付余款，乙方在施工途中不能随意支付任何经费，特殊情况，必须要承建、承包人签字打收据，支付少数的金额。七、安全要求：在乙方施工过程环节中，严禁酒后操作，必须严格遵守安全操作规程，服从安全管理，若乙方用人不当或管理不到位，造成失误所发生的一切大小伤亡事故，一切由乙方自行负责，处理完善，甲方不承担任何责任。八、防犯措施，乙方在施工过程环节
6、中，乙方务工人员若有转手盗卖甲方的任何建筑材料，一经发现或他人供出证实，甲方有权扣押乙方的务工费作抵押赔偿金额，抵押赔偿不了帐的，将上诉当地政府司法部门裁定处理，追索这笔材料金费。九、管理要求：在乙方进场施工之日起，甲方提供水电及建筑设施，给乙方善用，乙方有权看管或爱护的义务，不能随意浪费或破坏，若出现这种不良现象，甲方有权加重处罚，乙方不得有任何怨言。- 4 -十、乙方要求，从乙方进场之日起，甲方任何建筑材料，乙方必须提前 1-2 个工作日作出计划，数量及数据通知甲方，甲方备料到位给乙方妥善应用，若甲方得到数据及数量后，不具备任何建筑材料造成误工情况，乙方有权向甲方追索误工损失金费。十一、甲
7、方再次要求乙方，在乙方进场施工之日起，乙方必须按甲方的地质图形设计图纸及数据精心操作、认真施工，工完场清，乙方不能强词夺理，偷工减料，擅自改建，提出任何不协调言词出现。十二、验收结算方式，此楼楼层以屋檐滴水，验收结算。十三、以上协议合同条款是经甲、乙双方共同协商议定，应符合国家劳动保护法，若单方有争议，由当地政府司法部门裁定处理解决，此协议合同书一式两份，甲乙双方各持一份以作依据，敬请双方认真阅读理解协议内容涵意，对上述协议合同无异后，双方签字盖手印，生效法律责任，自双方签字盖手印之日起，不论那方违约，则未违约方有权向已违约方索要 50 %的违约金费，方可解出合同协议。十四、双方契约：此栋楼层
8、主体完工，乙方必须请示甲方自行验收合格后，乙方才能进行下步装修工程。施工期间，甲方有权随时请人参考监督乙方的工程质量，乙方若有工程失误或用人不当，造成返工，浪费材料现象一切损失由乙方自行负责处理完善，甲方不承担任何返工及材料费用。十五、乙方在施工各项工程，过程环节中，提出与上述合同不相符合的任何条件，或操作与甲方意愿有抵触、争对- 5 -性的任何情况，甲方则按乙方所完成工程量的 50%给予结算，甲方有权终止解除合同，乙方不得有任何干涉权利和怨言，请自动退场。此协议合同一式二份，甲乙双方各持一份以作依据，若单方私自更改协议合同内容均属无效。十六、承建工期： 年 月 日起至 年 月 日止， 个月内全部竣工，特殊情况，除下雨天外，在正常情况下，乙方不能随意误工拖延工期。十七、甲方要求乙方，在进场施工 2-3 个工作日后，乙方应根据甲方的地质图形，面积绘出草图、图纸供甲方参考备录，再进行施工程序。十八、未尽事宜，双方坐下来，再次友好另行协商处理解决。甲方签字盖手印： 联系电话：乙方签字盖手印： 联系电话：年 月 日立据
