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1、1住宅小区施工合同发包人：承包人：一、协 议 书2发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 郑州市郑东新区 工程内容：土建工程施工总承包；工程立项批准文号：资金来源： 单位自筹 二、工程承包范围承包范围： “尚书苑2号院”住宅小区工程施工总承包；施工图范围内全部土建、安装工程（详见工程量清单） 。 （不含电梯及消防工程）其中：暂估价格包括：基坑支护及降水、门窗、土方开挖，室内外成品栏杆、金属百叶、成品
2、金属格栅。1.3.5 暂定价格包括：人防门、涂料、给水管、排水管材（含管件）。1.3.6 甲供材料包括：楼宇对讲机、暖气片、外墙面砖、地板砖、部分灯具、开关插座等。3三、合同工期开工日期（计划）：2010 年 1 月 日。竣工日期： 开工日期加上合同工期总日历天数。合同工期总日历天数天： 四、质量标准工程质量标准：符合国家规定的合格工程施工质量验收规范标准，质量等级达到优良标准。五、合同价款：金额（大写）：壹亿叁仟叁佰零捌万肆仟零玖拾贰元陆角伍分（人民币）（小写）：￥ 133084092.65 元 其中：合同总额中规费：4928245.29 元和安全文明施工措施费：3042812.79 元，按
3、国家有关规定执行。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1） 本合同协议书2）中标通知书3）投标书及其附件4）本合同专用条款5）本合同通用条款6）标准、规范及有关技术文件7）图纸48）工程量清单9）投标报价单或预算书10）招标文件11）其他有关文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2010 年 1 月 日合同订立地点
4、：郑州市本合同双方约定盖章签字后生效。5发包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：6二、合同通用条款详见建设工程施工合同（GF-1999-0201），本文件略。7三 合同专用条款 一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按通用条款 2.1 解释执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家现行的法律、行政法规。3.3 适用标准、
5、规范适用标准、规范的名称：按照批准的施工图纸、国家现行的施工及验收规范及质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备。 国内没有相应标准、规范时的约定：无 。 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后 3 日内4 套；承包人需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：未经发包人书面允许，不得转借转让，不得泄露给他人或发表与引用，否则发包人有权提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给设计人的费用和成本。使用国外图纸的要求及费用承担：无。8二、双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：职务： 总监理工程师
6、发包人委托的职权：执行本工程监理合同中约定的职权，具体职权发包人书面通知承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：发布开（停）工令、工期顺延签认、不称职技术（管理）人员撤换建议权等监理合同中赋予监理工程师的职权。5.3 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：全权负责施工现场的技术管理及协调各专业工程之间的设计、施工，控制施工质量、进度、投资及相关单位之间的工作关系。5.6 不实行监理的，工程师的职权：无。7、项目经理姓名： 职务：项目经理8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施
7、工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、用电在开工前提供接口位置，施工费用9由承包人自行解决，电讯线路由承包人自行解决。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前 3 日。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前 7 日。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前 3 日。 （7）图纸会审和设计交底时间：合同签订 15 日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：按通用条款执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：无。8.2 发包人委托承包人办理的工作：施工
8、许可证与施工相关的等证件，费用分担执行国家和省、市相关规定。9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前三日提供正式总进度计划表、详细的分部工程施工计划、资金使用计划等一式伍份，每月 25 日提供当月实际完成工程量，报当月签证、变更和下月施工计划表。以上计划必须经过监理工程师签字认可后报发包人。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：10承包人按国家及有关行政主管部门的要求和规定，自费承担施工全过程安全保卫工作和提供相应设施（如护板、围栏、安全
9、网、指示牌等）及非夜间施工照明的责任，如承包人未履行责任而造成工程财产损失和人员伤亡，由承包人承担全部责任及所发生的费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人负责免费搭建四间，每间不小于 15 平方米。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人应按河南省、郑州市要求，达到省级文明施工工地，处理好与周边居民的关系,并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品（含分包工程的已完工程）的保护未交付发包人使用前由承包人负责保护并承担全部费用，总承包单位承担分包工程已完工程成品保护责任。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（
10、含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：承包人必须无偿做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作，因承包人造成的损失由承包人承担。（8）施工场清洁卫生的要求：承包人要保持施工场地清洁卫生，达到郑州市建设工程安全质量标准化工地。未达到约定的目标时，发包人对承包人处以合同价款 0.5%的违约金。施工过程中产生的建筑垃圾等，承包人应在当天内运出施工现场，做到工完场清，承包11人负责施工现场建筑垃圾的清运并承担其费用，如不能按时清理出场，发包人有权指定第三方处理，费用由承包方承担，该费用在同期工程款中扣除。（9）双方约定承包人应做的其他工作：、承包方
11、负责协调周边村民、执法队、交警队、市政管理处等的关系，做到文明施工不扰民，同时协调民扰问题，且承担协调费用。、负责施工场地内道路铺设、维护、满足工程施工需要，符合安全文明施工要求。、承包人对发包人可能另行发包的施工项目协调配合并给予方便。、保证施工的排水，包括且不限于排水沟设置、污雨水排放等，费用由承包人承担。、协助发包人办理施工许可证及工程所需的相关证件及缴纳相关规费。、承包人应在开工后 15 日内将本单位有效营业执照、资质等级证书、安全等级证书、质量认证体系文件、主要管理人员相关证书、证件的复印件（加盖公章）递交一套给现场工程师备查。、由于承包人原因引起的政府监督管理部门的相关处罚与罚款由
12、承包人承担。三、施工组织设计和工期10、进度计划1210.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前 5 日内。工程师确认的时间：5 日内。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：无。13、工期延误 因承包人原因，总工期拖延一天，罚合同价 2的违约金，拖延期超过 10 天（含 10 天） ，扣除履约保证金总额的 30%（开工日期以监理签发日期为准） 。13.1 双方约定工期顺延的其他情况：因发包人原因不具备施工条件的；不可抗力。发、承包人在确定竣工日期时已充分考虑了可能出现但不限于冬雨季施工、高温天气施工、一周内累计不超过 24 小时停水停电因素造成的工期延误。一周内累计超
13、过 24 小时的停水停电，导致承包人关键线路工序的工期进度受到影响并造成关键线路工序实际停工，经监理确认后，工期相应顺延。发包人原因造成承包人连续停工超过 2 天，承包人须及时按照本合同约定的程序 48 小时之内向监理工程师和发包人提出书面工期延期申请，经监理工程师和发包人签证确认后工期方可顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按质量监督部门的要求执行。19、工程试车1319.5 试车费用的承担：无。五、安全施工除执行通用条款以外，承包人须按照国家、河南省和郑州市有关规定搞好现场安全及文明施工，并执行与发包人签订的“现场施工安全协议” 。承包人对单位工程内
14、的安全负全部责任，包括但不限于因承包人（包括单位工程内指定分包人）安全措施不力而造成安全事故和人身伤亡等情形，承包人承担全部责任、并承担因此发生的全部费用，发包人不承担一切责任；若因此造成发包人损失或发包人被第三方索赔的，由承包人承担相关费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1 本合同价款采用固定单价合同（除材料调差和暂定价部分允许调整清单单价外，其余清单价格不再调整）方式确定。(1)采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间依实调差材料（钢材、商品砼）价格以郑州市建设工程造价管理办公室发布的郑州市建设工程材料基准价格信息为准，结算时，若施工期间发布的季度信息价与 200
15、9 年 10 月份的发布价相比较，价差超过正负 5%（不包括 5%）时，仅对超出 5%的部分且经发包方、监理方认可的施工进度进行价差调整。其他材料价格不作调整。风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法：1、如因发包人招标时提供的分部分项工程量清单漏项或非承包14人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人按中标价与招标控制价之比的相同的优惠幅度优惠后提出综合单价，经发包人确认后调整。2、因非承包人原因引起的工程量清单项目工程量增减，增减幅度在 15%以内（包括 15%）的，执行原有综合单价（中标人投标时的工程量综合单价） ；工程量增减幅度在 15%以外且其影响分部分项工程
