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1、1租 房 协 议出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家的相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。详细情况如下：第一条 房屋坐落甲方出租门面坐落地址： ，建筑面积 平方米。第二条 租金交纳 第一年租金为人民币 元，以后每一年租金随行就市，不得乱涨租金。第三条 租赁期限租期 年 月 日起至 年 月 日止，承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋。1、承租人擅自将房屋转租、转让或者转借的。2、承租人利用承租方进行非法活动的，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达 30 天，并赔偿违约金 5000.002元。4、合同期满后
2、，如承租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周边门市租金涨幅做适当调整。第四条 租赁期间房屋修缮，出租房将房屋交付给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如承租方不再使用出租房的门市，承租方不得破坏已装修部分及房屋框架结构。第五项 各项费用的缴纳1、物业管理费，自租赁之日起乙方自行向物业管理公司缴纳。2、水电费由乙方缴纳。 （水表底度为： 度，电表度 度，此度数以后费用由乙方承担直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房租的内部设施损毁，包括门、窗、水、电维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自
3、行申请的电话、宽带、有线电视等设备费用）第六条 出租方与承租方的变更1、如果出租房将房产所有权转移给第三方时，合同对新3的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违法本合同的情况下，提前解除合同或租赁给他人，视为甲方违约，负责赔偿总承租费用40%。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方
4、违约，乙方负责赔偿甲方三年剩余租金。3、承租方违反合同的，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 5000.00 元，如因此造成的承租方房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 负责条件若租赁房因不可抗力的自然灾害导致或造成承租人损失的，双方互不承担责任，租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议解决方式4本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何乙方均可向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补偿规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章） 承租方（盖章）法定代表人（签字） 法定代表人（签字）联系电话 联系电话地 址 地 址身份证号码 身份证号码年 月 日
