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1、租赁物租赁合同出租方(以下简称甲方)： 法定代表人： 身份证： 联系方式： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 身份证： 营业执照： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一条 租 赁 物 位 置 、 面 积 、 功 能 及 用 途 1.1 甲 方 将 位 于 的 租 赁 物 （ 以 下 简称 租 赁 物 ） 租 赁 于 乙 方 使 用 。 租 赁 物 面 积 为 _平 方 米 。1.2 本 租 赁 物 采 取 包 租 的 方 式 ， 由 乙 方 自 行 管 理 。第二条 租赁期限、用途2.1 该租赁物租赁期为 年
2、。自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租赁期满，甲方有权收回出租租赁物，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应于租 赁 期 限 届 满 前 个 月 书 面 通 知 甲 方 ， 经 甲 方 同意 后 ， 甲 乙 双 方 将 对 有 关 租 赁 事 项 重 新 签 订 租 赁 合 同 。 在 同 等 承 租 条 件下 ， 乙 方 有 优 先 权 。 如不续租，乙方装修归甲方所有。2.3 乙方向甲方承诺，该租赁物仅为 使用，乙方保证遵守国家和本市有关租赁物使用的规定。第三条 租赁费用及相关事宜3.1 该租赁物第 年至第 年年租金为人民币 元，以后每年按照 递增，租金为每 支付一次。3.2 租金支付
3、方式如下：租金乙方应以现金 形式向甲方支付，租金支付时间为每年 月 日，第一期交付时间为合同签订日。3.3 乙方需交纳人民币 元整作为保证金，在租赁期满或合同解除日依法结清相关费用后，甲方予以无息退返。甲方有权从该保证金中扣除乙方拖欠的相关费用。3.4 乙方由于生产需要进行供电增容，甲方有责任协助乙方办理审批及安装手续，由此产生的费用由乙方自行承担。第四条 租赁期间相关费用4.1 本租赁合同为包租形式，由于政策原因产生的相关费用，由乙方承担。第五条 租赁物修缮与使用5.1 乙 方 在 租 赁 期 间 享 有 租 赁 物 所 有 设 施 的 专 用 权 。 乙 方 应 负 责 租赁 物 内 相
4、关 设 施 的 维 护 ， 并 保 证 在 本 合 同 终 止 时 归 还 甲 方 。5.2 乙 方 在 租 赁 期 限 内 应 爱 护 租 赁 物 ， 因 乙 方 使 用 不 当 造 成 租 赁 物损 坏 ， 乙 方 应 负 责 维 修 ， 费 用 由 乙 方 承 担 。5.3 租赁期间，乙 方 因 正 常 生 产 需 要 ， 在 租 赁 物 内 进 行 的 固 定 资 产建 设 ， 由 双 方 另 行 协 商 解 决 。第 六 条 租 赁 物 的 转 租6.1 乙方在租赁期内不得将该租赁物进行转租。第七条 免责条款7.1 凡 因 发 生 严 重 自 然 灾 害 、 政 府 征 地 或 其
5、他 不 可 抗 力 致 使 任 何 一方 不 能 履 行 本 合 同 时 ， 遇 有 上 述 不 可 抗 力 的 一 方 ， 应 在 三 十 日 内 ， 提 供不 可 抗 力 的 详 情 及 合 同 不 能 履 行 ， 或 不 能 部 分 履 行 ， 或 需 延 期 履 行 理 由的 证 明 文 件 或 其 他 有 力 证 明 文 件 。 遭 受 不 可 抗 力 的 一 方 由 此 而 免 责 。7.2 因城市建设需要，该租赁物在乙方租赁期限内被政府拆迁或征用的，合同终止，甲方应积极配合乙方在政府规定的拆迁或征用日提前 天清理完物品，完成搬迁工作，逾期未清理的，甲方有权处理。7.3 如遇政府拆
6、迁或征用，由土地、租赁物、设施、设备、装修（乙方自行装修部分除外）等产生的拆迁或征用补偿、赔偿、安置等全部收入归甲方所得，与乙方无关。除此之外，乙方自行装修部分所得的赔偿费归乙方所有。第八条 合同的变更、解除与终止。8.1 双方可以协商变更或终止。8.2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供租赁物或所提供租赁物不符合约定条件，严重影响经营；(2)甲方未尽租赁物修缮义务，严重影响经营的。8.3 租赁物租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方于合同解除日 天内清理完物品，逾期未清理的，甲方有权处理。(1)未经甲方书面同意，改动租赁物结构，改变租赁物性质。
7、(2)损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用租赁物存放危险物品或进行违法活动或擅自改变经营用途的。(4)逾期 日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并给甲方造成严重损害的。（5）未经甲方书面同意，转租或转让给他人使用的。第九条 租赁物交付及收回的验收9.1 甲方应保证租赁物本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。9.2 验收时双方须共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。9.3 乙方交还甲方租赁物时应当保持租赁物及设施、设备的完好状态。乙方应于合同届满日前清理完物品，逾期未清理的，甲方有权处理。第十条 违约责任1
8、0.1 乙方逾期支付租金，逾期期内每天按照年租金的百分之 （ ）承担滞纳金，连续超过 天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方须以合同约定的年租金总额的百分之 （ ）承担违约金。10.2 租赁期满，乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期交还，逾期内每天按照年租金的百分之 （ ）承担滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十一条 争议解决11.1 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，向租赁物所在地人民法院诉讼解决。第十二条 其他条款12.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字(章)后生效。甲方：乙方：法人代表签字（盖章）：年月日 年月日
