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1、 第 1 页 共 17 页建设工程施工框架合同 第 2 页 共 17 页第 一 部 分 协 议 书发包人:（全称） 00 承包人:（全称） 00依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：零星装饰工程安装施工项目 工程地点： 工程内容：室内外装饰工程、给排水、外电引入、电照安装、强弱电布线、消防自动告警、消防水喷淋、门禁、防盗监控、空调安装等，具体以单项委托内容为准。 资金来源：自筹 二、工程承包范围承包范围: 单项工程室内外装饰工程、给排水、外电引入
2、、电照安装、强弱电布线、消防自动告警、消防水喷淋、门禁、防盗监控、空调安装等（不含空调设备采购、室内外标识和活动家具展示物） 。具体单项工程由发包人分配给承包人，且单项改造、修缮、维修费用预算在 50 万元以内。具体单项工程由发包人分配给承包人。 三、合同工期合同工期：单项工程合同工期总日历天数：40 日历天。其余单项工期以发包人代表/监理工程师具体委托的时间为准。四、质量标准工程质量标准：合格 五、合同价款合同价款：以具体工程实际委托为准。如遇发包人调整投资计划，以新的投资计划为准。本工程实行包工包料、包设计、包质量、包工期、包安全、包文明施工。六、组成合同的文件 第 3 页 共 17 页组
3、成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分专用条款第 2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效发包人承包人约定本合同自双方签字盖章后生效。十一、环保条款乙方为公司提供的产品、服务及在公司范围内进行的生产、服务活动须符合公司在环保及职业健康安全的管理规定，避免对环境及职业健康安全造
4、成影响。 第 4 页 共 17 页【签字页】发包人名称：（公章）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 住 所：邮政编码：电 话：传 真：开户银行：银行帐号：开户名称：承包人名称：（公章）法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 住 所： 邮政编码：电 话：传 真：开户银行： 银行帐号：开户名称： 合同订立时间：二 O 一 O 年 月 日合同订立地点： 第 5 页 共 17 页第 二 部 分 通 用 条 款使用广东省建设厅2006 年 1 月 26 日印发的广东省建设工程施工合同范本（粤建管字【2006】10 号）的通用条款 第 6 页 共 17 页第 三 部 分 专 用 条 款1、定义
5、1.39 所采用的书面形式包括： 文书 信件 电报 传真 电子邮件 其他： / 以上书面文件须经加盖公章或经授权印章后有效。2、合同文件及解释2.2 下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：（1）协议书；（2）履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件） ；（3）专用条款；（4）中选通知书；（5）需求文件及需求答疑纪要及需求文件补充通知； （6）承包人参选文件及其附件（含评审期间的澄清文件和补充资料） ； （7）通用条款；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸；(10）本合同的附件与格式3、语言
6、及适用的法律、标准与规范3.3 约定适用的标准、规范的名称：建筑安装工程施工现行国家有关的标准、规范、规程及建筑文件；当没有国家标准、规范、规程时，采用国内现行的行业标准、规范；当没有国家和行业标准、规范时，采用所在地现行地方标准、规范。如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行（如是有关施工、验收标准、规范改变引起的费用增加，费用增加部分由承包人承担，发包人不予以考虑） 。4、通讯联络 第 7 页 共 17 页4.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和收件人：发包人通讯地址： 收件人： 邮编：承包人通讯地址： 收件人： 邮编： (2) 视为
7、送达的其他方式： / ；5、工程分包5.1 (3) 指定分包工程： / 14、发包人14.1 发包人完成下列工作的约定：(1) 办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：已完成；(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：水、电已具备，通讯由承包人解决；(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通及已满足施工的要求；(4) 向承包人提供工程有关资料的约定： / (5) 办理有关所需证件的约定：于工程开工前完成； (6) 组织现场交验的时间：于工程进场开工前完成； (7) 组织图纸会审和设计交底的约定：签订合同后七天内； (8) 协调处理施工
8、场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑） 、古树名木等的保护工作的约定：发包人委托承包人解决，费用由发包人承担；(9) 发包人应做的其他工作及其约定： / 委托给承包人负责的部分工作有：协助发包人办理有关手续，应由发包人承担的费用由发包人承担14.2 支付期及支付方式的约定(1) 工程价款支付期限 按合同支付的有关规定 其他特殊说明：(2) 工程价款支付方式： 按协议书所注明的帐号银行转帐 支票支付 其他方式： 第 8 页 共 17 页14.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定：(1) 提供的时间：签订合同后五天内仅提供图纸；发包人不提供标准与规范、技术要
9、求，由承包人自行解决。(2) 提供的份数：五套图纸；14.4 提供施工场地的时间：签订合同后七天内；15、承包人15.1 承包人有关工作的约定（4）向发包人和监理人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：/（9）承包人应做的其他工作及要求1）发包人将另行确定本合同承包范围以外其他工程的施工承包人和合同承包价，本工程承包人无权干涉，并无条件配合其他工程的施工承包人的进场施工，在保证质量、安全的前提下不得无理阻挠。否则按承包人违约处理，发包人有权按本工程合同价款的 2%向承包人计收违约金，发包人并有权单方解除施工合同。2）本工程承包人应无条件向其他承包人提供：垂直运输、外脚手架、水电的驳接口
10、（水电费由其他承包人自理） 、施工工作面及施工通道、材料堆放场地、施工中的配合、协调及最后工程竣工验收组织、竣工资料的归档、备案等其他需发包人配合协调的相关工作；并不得收取任何费用。3）承包人必须按照城市建设档案及建设行政主管部门管理的有关规定，在工程施工过程中履行总承包单位管理工作的责任，及时做好工程档案（含本合同承包范围以外其他工程施工承包人的档案）的收集、整理、汇总工作，同时要满足当地有关部门的备案极主动与外界进行协调；b.承包人应当清楚并充分预计到在工程前期施工场地征地拆迁工作的各种困难及其对工程进展的不利影响，甚至是严重影响。对此，承包人应积极主动做好协调、配合工作，并尽量创造各种条
11、件和采取各种有效措施，以确保工程顺利推进及工期目标的实现。这种困难或影响不能免除承包人对工期目标未能实现的责任，并不得以此为理由要求顺延工期或增加各种费用；c. 承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰，协调不果，方可书面要求发包人出面协调；d.发包人将在承包人的配合下，充分运用自己对各方面的影响力，尽可能地将外界对工程的干扰减少到最低程度。这种协调并不解除承包人的各项责任与义务；8)承包人应在合同签订同时，与发包人签订廉政协议书 。9）承包人应在合同签订同时，与发包人签订安全责任协议书 。15.5 承包人负责的设计的约定 第 9 页 共 17 页(1) 合同规定由承包人负责的设计： / (2)
12、 承包人提供设计的时间： / 15.7 承包人未尽义务的责任1）在发包人组织初步监理公司审核同意后方案的执行。若发包人和监理公司为满足本工程需要而对施工组织设计（含各施工专项果承包人或其分包人拖欠、克扣本工程劳动者工资，造成发包人承担连带责任垫付工人工资，则发包人有权选择在结算款中扣除的方式得到补偿。6）因承包人自身原因造成工期延误，若在施工期间材料价格下降，则全部差价收益归发包人所有。7) 承包人不按文明施工要求和规定进行施工，在发包人发出通知 7 日内，承包人应按要求进行整改，如承包人不整改或整改后仍达不到要求的，发包人有权委托第三人进行整改，所发生的费用由承包人承担，发包人可在应付的合同
13、费用或履约保证金内直接抵扣。8）因承包人原因不能按合同工期完工,每逾期一天, 发包人按合同价款的千分之一向承包人计收违约金。如逾期累计超过 50 天的（包括中间交工工程） ，则发包人有权单方解除合同并依据的有关规定追究承包人的违约责任。16、现场管理人员任命和更换16.2 承包人代表任命和更换（1）进行本工程现场管理的项目经理必须与参选的项目经理保持一致，否则发17、发包人代表17.1 发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命的发包人代表是（黄培锋） ，联络通讯地址如下：通讯地址：/邮政编码： / 联系电话： 13509880800(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制： / 18、监理工
14、程师18.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位： /20、承包人代表20.1 承包人任命（ ）为承包人代表，其通讯联络地址如下： 第 10 页 共 17 页联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 21、指定分包人21.1 事先指定的分包人及有关规定： / 23、工程担保23.1 承包人向发包人提供履约担保的约定： / 23.4 发包人向承包人提供支付担保的约定(1) 支付担保的金额：（无 ）(2) 提供支付担保的时间：无(3) 出具支付担保的银行： 无 23.6 向承包人支付支付担保的索赔款项约定：/。23.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： / 。26、不可抗力26.1（4）不可抗力的其他情形： / 27、保险27.1 发包人委托承包人办理保险事项有： 通用条款 27.1 款的第（1）项约定：承包人为承包范围内施工的工程办理保险。 通用条款 27.1 款的第（2）项； 通用条款 27.1 款的第（3）项。 通用条款 27.1 款的第（4）项约定：发包人为自有设备办理保险。27.8 对保险事项的其他约定： / 28、进度计划和报告28.3 承包人编制进度报告和修订进度计
