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1、共 5 页 第 1 页建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）： 新疆香妃湖花卉庄园有限责任公司 承包方（乙方）： 喀什永泰建筑装饰装修工程有限公司 按照中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及现行相关法律、法规，根据本工程的具体情况，经双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。一、工程概况 (一) 工程名称： 示范园小黄楼装修工程 (二) 工程地点： 香妃湖花卉庄园示范园小黄楼 (三) 工程描述及内容：1. 工作内容：包括该项目工程的地砖修理、墙面处理乳胶漆、卫生器具安装、套装门安装、暖气系统安装、电气线路处理、隔墙砌筑抹灰、KTV装修等。2. 一二层除厨房、厕所及豪华KTV包厢外，全部刷乳胶
2、漆两遍并进行墙面处理；3. 地面瓷砖空鼓严重的要进行修理；4. 一层隔墙均采用空心加气砖，由甲方提供；5. 二层隔墙采用轻钢龙骨，具体做法参照相关规范图集；6. 豪华KTV包厢四周墙体要有隔音吸音效果，不吊顶；7. 一二层均包括给水、排水、采暖、通风设备及管道，卫生间含卫生器具的安装等；8. 给排水、采暖系统安装包含孔洞剔凿恢复打压试水调试等；9. 具体施工尺寸标准以现场实际为准；10.卫生器具、暖气片、灯具等均需现场由甲方确定；11.各分部分项工程必须按照国家现行建筑装饰安装规范、图集及相关技术规程标准进行施工。12.其它详见图纸及投标报价清单。(四) 承保范围：双方确认盖章的图纸及投标报价
3、单中的内容，若有增减项需现场及时办理工程签证，并经甲方工程部及审计部门确认。二、工程造价及付款方式1. 工程总造价为：￥100000 元，大写：拾万元整，各项目具体价格详见后附招标工程量报价清单。2. 付款方式：工程竣工验收合格付 50%，工程资料验收合格并经甲方审计部门审计（据实结算）完成后付 40%，质量保证保金 10，壹年后无质量问题,给乙方付清。第一次付款，乙方必须提供全额发票。 三、工期1. 合同总工期：共 15 天；2. 施工日期：自 2012 年 8 月 16 日至 8 月 30 日；3. 如遇下列情况，工期应顺延：1) 甲方不能按期满足开工条件的；2) 甲方提供的技术参数不精确
4、，影响工程进度的； 3) 甲方未按合同约定时间和数额拨付进度款的；共 5 页 第 2 页4) 不可抗力而影响工程进度的。四、质量1. 标准：合格，按房屋建筑、装饰装修工程等国家标准规范、图集、规程及合同与图纸要求进行施工与验收。2. 地震、洪水等不可抗拒的外力因素造成的任何质量问题，乙方概不承担任何责任。五、验收1. 本合同全部设备、材料到场时，须经甲方现场管理专员或监理机构对设备和材料品牌、外观质量、样式、规格型号、质量保证资料进行验收，验收合格，方可使用，严禁使用不合格产品。2. 乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收时，应在自检合格后 24 小时内向甲方和项目监理提出书面验收申请并准
5、备验收记录、拟验收工程的图片，甲方须在接到乙方申请后 24 小时内派人随同项目监理进行验收，验收合格甲方及监理在验收记录上签字，未经验收并签字认可的部位不得进行隐蔽或进入下一道工序的施工。隐蔽工程和中间验收不合格的，乙方须立即整改直至验收合格为止，由此引发的工期延误或工程量增加的，全部费用和责任由乙方承担。3. 对于施工中发现的质量问题，乙方须按甲方现场管理专员及现场监理的要求进行返工或更换，不得将不合格品（包括设备和材料质量及施工质量）使用于本工程中。4. 乙方完成本合同全部工作内容后，须按国家及行业相关规范和标准、政府相关部门的规定，进行自检，自检合格并达到验收标准后，应及时向甲方书面提出
6、工程验收要求，由甲方按照 2012 年 6 月 23 日下发工程竣工验收程序通知组织验收，提出验收结论并办理验收手续及工程交接手续。验收依据为合同、图纸中的技术质量要求及相关国家标准规范。5. 工程验收合格后，乙方须于 10 天内向甲方办理工程移交手续和竣工资料。届时，乙方若未按时移交给甲方的，视为未按期完工，乙方将承担本合同约定的逾期完工的全部违约责任。6. 工程资料经甲方验收合格后，由甲方按照 2012 年 7 月 23 日下发工程决算程序通知进入工程决算程序，经审计部门审计合格，进入合同约定付款程序。六、双方的责任1、甲方的责任：1) 甲方指定现场 担任装饰工程的现场管理专员，负责现场施
7、工的协调管理，对工程进度、工程质量和合同履行问题进行监督检查，联系电话为： 。2) 按规定提供施工场地，并负责向乙方进行现场情况的交底。3) 负责与监理机构对本工程进行全过程监督管理，包括工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查，并负责设计图纸问题的处理、中间过程验收、设计变更的签证及其它必须的签证。4) 甲方负责施工现场的“三通一平” （只提供水源、电源） 。5) 如有工程变动，甲方应按相关标准，及时办理现场签证（或补充协议） 。2、乙方的责任：共 5 页 第 3 页1) 乙方在施工现场成立项目管理部，项目经理由 担任，联系电话为： 。2) 合同签订后负责该工程实体的查验工作，
8、到现场确认装饰工程的土建标高等尺寸参数。3) 编制施工组织设计（或施工方案） 、施工总计划、材料设备及成品半成品等进场报验、开竣工通知书、隐蔽工程验收资料等。4) 乙方自行解决施工设施搭建及食宿问题，并承担全部费用。5) 接受甲方的统一管理，遵守现场项目部安全和文明施工方面的规章、管理制度及处罚条例，接受并服从甲方的检查和整改意见。6) 服从甲方的统一指挥和协调，接受甲方项目部和监理机构对质量、进度、安全等方面的全过程监督管理。7) 本工程全部设备、材料到达现场后，负责相关设备、材料的搬运、堆码、保管以及装饰工程交付甲方前的成品保护工作。8) 负责工程施工过程中现场的清理工作，做到施工现场文明
9、施工。负责对甲方已建设施的保护，如在工程过程中对已建设施损坏照价赔尝。9) 乙方要严格按国家法律法规组织施工，施工过程中发生的一切安全事故及对甲方、第三人人身、财产造成的损失，一律由乙方承担全部经济及法律责任。10) 负责质保期内的免费维护和保养工作。11) 严格按照合同、施工图纸、说明文件和技术标准进行加工、施工，确保工程质量和工期，并接受现场监理工程师、甲方现场管理专员的监督检查。12) 已完工的工程，在竣工验收前由乙方负责保管看护，并清理干净施工场地及竣工现场。13) 施工所用水电均由乙方自己安装，甲方只提供水源、电源，乙方临时水电必须符合甲方的相关规定，并安装水表电表，及时向甲方缴纳水
10、电费。14) 乙方在施工期间，管好自己的人、财、物等。按照国家劳动保险制度为施工人员缴纳保险。15) 施工期间，乙方施工人员必须完全服从甲方现场管理专员的管理，对其提出的质量问题必须及时进行整改，并不得有侮辱、谩骂、歧视等恶劣行为。16) 施工现场处罚制度：对于甲方现场管理专员提出的质量问题不及时进行整改的，每次每项罚款 100 元；施工人员对甲方现场管理专员有侮辱、谩骂、歧视等恶劣行为的，每次罚款 500 元；甲方现场管理专员对施工单位质量问题不及时责令整改，第一次发现每次每项对现场管理专员罚款 50 元，对施工单位加倍处罚 100 元以上，第二次发现再加倍，第三次发现，立即开除现场管理专员
11、，并停发其本月工资，施工单位停止施工，情节严重清除出场，并停止支付施工单位任何工程款项，自动终止合同。七、违约责任1. 甲方责任：1) 工程开工后，因由甲方原因造成的工期延误，工期顺延。2) 工程验收合格后，甲方应及时办理工程款支付。2. 乙方责任：1) 工程质量不符合合同约定及国家相关工程质量规范标准的，负责无偿修理或返工，并赔偿相应的损失。共 5 页 第 4 页2) 因产品及工程施工措施不到位造成的质量事故，完全由乙方负责。3) 合同执行中应认真履行双方约定的条款保证施工工期（因甲方原因及设计变更应顺延工期除外） 。4) 偷用水电者，每发现一次将处以 500 元罚款，并缴纳实际所用水电费用
12、。5) 按合同工期准时交工，每拖延一天罚款 3000 元，如中途放弃施工，则甲方不支付乙方任何工程款，并赔偿甲方的损失。6) 本合同履行过程中，若乙方无故不履行合同义务，或中途为达到要挟甲方提前支付进度款等目的，故意拖延工期或终止施工，乙方除需承担由此行为给甲方造成的一切经济损失外，还须无条件解除合同并退出施工现场，同时无条件放弃合同解除时所有工程款的追溯权；届时，甲方有权自行委托本合同外的其它单位继续施工，乙方不得以任何理由阻碍施工。7) 若乙方所施工的装饰工程存在制作粗糙、使用劣质材料、小于合同约定规格的材料或废旧材料等问题时，甲方有权向乙方提出退货或索赔要求，乙方在接到甲方相关要求后十天
13、内退货并向甲方返还该部分货物的货款，乙方须同时向甲方支付 2000 元/次的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，该违约金为定额违约金，双方不得在以后的诉讼中提出增加和减少的要求。8) 质保期内，若乙方无故不按合同约定履行维保职责，乙方以合同总额为计算依据，每天按 0.1的标准向甲方支付违约金。同时，甲方可自行委托本合同外的其它第三方进行维保，所需费用从乙方质保金中双倍扣除，不足部分由甲方向乙方追加，违约和赔偿责任将由乙方承担。9) 若乙方办公地址或电话发生变更，须及时书面通知甲方，否则，造成维修通知无法送达乙方的，将按乙方无故不履行维保职责进行惩处，乙方须承担本条所约定的违约责任，同时
14、，甲方有权委托合同外的其它第三方进行维修，相关费用将从乙方质保金中双倍扣除，不足部分由甲方向乙方追加。10) 若乙方不服从甲方、现场监理及总包单位文明施工及安全管理或安全措施不符合要求，甲方可对乙方处 100 元500 元/次的违约金。八、质保责任质保期壹年内，乙方须保证 24 小时服务，接到甲方通知后 3 小时内到场维修，乙方在进行维修时造成业主或其它第三方人身或财产损失的，由乙方承担全部经济及法律责任。九、争议处理合同履行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向疏勒县人民法院提出诉讼。十、其它1. 本合同附件及补充协议均须加盖有效印章方具法律效力，仅有经办人签字的不具有法律效力。2.
15、 甲方项目部及监理机构有权对乙方施工过程进行随机抽查，若随机抽查中有一次发现乙方实际使用的材料达不到本合同约定的材料要求时，甲方即按本合同相关约定对乙方进行处罚，该罚款将直接在乙方的工程总款中扣除。共 5 页 第 5 页3. 施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足、材料不足、资金短缺或管理不善等原因造成工期延误的，甲方有权采取劳动力支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程的完工日期，由此产生的一切费用均由乙方承担，相关费用将在乙方工程款中直接扣除。4. 本合同未尽事宜，双方协商后可签订补充协议，其与本合同具有同等法律效力。5. 本合同生效后，任何一方提出修改和补充条文，均需双方同意并签字、盖章后方可生效。6. 本合同所有附件，均属本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。7. 本合同一式 四 份，甲方执 三 份，乙方执 一 份，具有同等法律效力。8. 本合同双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 委托代理人： 委托代理人：开户行： 开户行：帐 号： 帐 号：年 月 日
