装修施工招标文件(通用版)

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1、精装修工程施工招标文件招标单位: 公司年月 -2-目 录第一章 投标须知及前附表一、前 附 表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的递交（五）开 标（六）评 标第二章 工程施工合同主要条款第三章 工程规范及技术标准和要求（略）第四章 图纸、施工说明及其他技术资料（略）第五章 投标文件格式及附录一、投标函格式二、商务部分格式三、技术部分格式四、附录（一）工程施工招标统一口径（二）工程成品保护实施细则（三）工程安全文明施工管理条例（四）工程管理防火细则当招标统一口径、工程量清单、施工 图纸出现冲突时，解 释先后依次顺序为招标统一口径、工程量清单、施工图纸。第六章

2、工程量清单第七章 附图： -3-第一章 投 标 须 知 及 前 附 表一、前 附 表项号条款号内 容 说 明 与 要 求1 1.1 工程名称 工程。2 1.1 建设地点3 1.1 承包方式 包工包料（部分材料甲供或甲定乙供）4 1.1 质量要求 质量标准：5 2.1 招标范围6 2.2 工期要求年 月 日开工（以开工令为准）年 月 日竣工施工总工期： 日历天（包含分包工程工期）7 5.1 资金来源 自筹8 17.1 投标货币 人民币9 6.1 投标人资质等级10 6.2 资格审查方法11 16.1 投标报价方式12 18.1 投标有效期13 19.1 投标担保金额及 支付形式14 8.1 踏勘

3、现场 投标单位如有需要，自行组织前往。15 20.1 投标预备会（答疑会）年 月 日 点前投标人将疑问书面加盖公章传至现场工程部（传真： ）， 年 月 日 5 点前招标 -4-人以书面加盖公章答复16 21 投标人的替代方案 不允许17 22.1 投标文件份数壹份正本，伍份副本。技术标、商务标另行提供电子版一份（刻录成 CD-R 光盘，所有 带数据的表格均采用Excel 格式，文档表达均采用 Word 格式），装入 “正本 ”密封袋中。18 24.1投标文件递交地点及截止日期收件单位： 地点： 时间： 19 27.1 开标会 地点： 时间： 20 35.3 评标标准及方法 综合评分法21 35

4、.4 履约担保金额 投标人提供的履约保证金额为合同总价 10。22 35.4收款单位名称、开户行及账号公司开户行： 帐 号： -5-二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）第 1 项第 4 项所述。 2、招标范围及工期2.1 招标范围：本次招标的工程范围为施工图所示的户内装饰装修工程、电梯厅及电梯厅前室装饰装修工程，包括该范围内的安装工程。即招标单位提供的装 饰施工图纸范围内的工程、安装施工 图纸范围户内的工程。不包括已 经完成的部分样板房和电梯前室装饰装修和安装工程。本次招标范围为 楼的平层户型共计 套，共分为 个户型；公共部位装饰装修地下室

5、电梯厅 间、一层电梯门厅 间、楼层电梯门厅 间。共分为 个标段。具体为：一标段 ：平层户型： 其中 1、 户型(层高 ) 套；公共部位：地下室电梯厅 间， 一层电梯门厅 间，标准层电梯门厅 间（共合计 个单元，每个单元 间）。二标段：注：（ 层为样板房已完成，该部分不在上述招标范围内）。所有投标人均需对以上各个标段全部报价，均需按工程量清单分户型报价，即招标人提供的户型装饰施工图纸范围内的装饰装修工程。户型的施工图深化工作由中标单位完成，并经招标人和设计方认可后实施。2.2 本次招标的工期要求见前附表第 6 项所述。3、装饰工程与其他专业工程的界面划分3.1 与土建工程界面划分：3.1.1 土

6、建施工单位（总包）负责装饰进场前的砌体、隔墙施工，装修施工单位负责进场前的砌体交接验收，并负责交接后的部分砌体修改及全部砌体粉刷（或批砂加气腻子）施工；3.1.2 装修施工单位负责进场前卫生间、厨房间、阳台等需防水的楼板、砼翻边等结构蓄水试验，土建方、 监理方、建 设方协助配合，如发现渗漏水及时向土建书面提出并确定整改完 -6-成时间，并作书面交接验收。3.1.3 精装修施工单位负责卫生间、厨房间、阳台等墙、地面需防水的区域防水施工。3.2 与幕墙和铝合金窗界面划分：3.2.1 幕墙和铝合金窗施工单位负责幕墙和铝合金门窗的施工，并负责外墙侧密封胶的施工，铝 合金窗内侧的密封胶由精装修施工单位施

7、工，精装修施工单位完成进场后的成品保护措施的交接验收；铝合金门门槛部位成品保护由精装修单位负责。3.2.2 精装修施工单位负责铝合金窗框内的墙、顶、地面的装饰装修施工，及阳台部位的地面砖、 门槛、踢脚线装修施工。阳台 墙面涂料由专业单 位施工，铝合金门窗室内侧边粉刷基层由总包施工，面层由精装修施工单位施工。3.3 与安装单位的界面划分3.3.1 空调单位负责室外机与室内机的连接线路及温控器控制线的穿线工作，配管由装修单位负责施工；空调室内、外机的电源配管及穿线由精装修单位负责施工，线路预留至室内机接线端子。空调调试由空调单 位负责。注：室外机 电 源配管已由总包完成。3.3.2 新风：主机及控

8、制器的穿线由新风单位负责，配管由精装修施工单位负责；精装修施工单位负责电源配管及穿线，线路预留至新风接线端子。注：室外机电源配管已由总包完成。3.3.3 室内其他强、弱电管线施工均由精装修施工单位完成，具体为：装饰单位负责施工的弱电部分只涉及弱电智能箱安装、配管、底盒安装，穿线施工，门磁和门铃安装，其中弱电智能箱模块，弱 电信息面板，可视对讲，可燃气体探测器安装、系统调试由弱电专业施工单位实施。强电配电箱引出线至阳台各使用点的电源由总包单位施工，引入管由精装修单位施工，线由总包单位施工；可视对讲箱体引出至门磁、门铃、弱 电设备井道、弱电智能箱的管道已有总包单位施工。公用部位配电箱、开关箱由总包

9、单位安装，精装修部位的配电箱内接线由精装修单位施工，系统调试由总包单位实 施。4、 报价范围及说明4.1 通用部分4.1.1 本次招标采用综合单价计价。 综合单价指完成清单计价表中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、工程保险费、利润等全部费用，并考虑风险因素。 -7-4.1.2 工程报价依据：可参照浙江省建筑安装工程费用定额（2003 版）、 浙江省建筑工程预算定额（2003 版）、 浙江省安装工程预算定额（2003 版）、省市有关费用、价格 调整文件等报价，也可根据企业自身实力自行确定材料消耗量和费率标准自行组价。4.1.3 卫浴洁具、龙头及配件、卫浴小五金件（毛巾

10、杆、厕纸架、置物架等）、配 电箱、换气扇、开关面板等为甲供材料（具体详见附表 2），报价时不包括该部分材料费用，但应包括上述材料的保管、安装费用。电梯，空 调，新 风，地热，热水器，橱柜及柜内电器设备，厨房水槽及 龙头，净水器、人造石，进户门及门锁，可视对讲等设备不在本次承包范 围内，但列入中标单位工程衔接、施工管理范围，相关管理费用由精装修施工单 位自行计取，并 纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视 作优惠或该项费用已含在总报价中。中标后不得以任何理由向甲方另行分包的单体装修单位收取任何费用。4.1.4 瓷砖、地板、 壁纸、扪布、扪皮等为甲定乙供材料，投标单位按照（附表 3）表中的

11、单价进行报价，结算时按照甲方签证价格（市场询价价格，不计其他费用）计补价外差，差价部分仅计税金， （附表 3）表中无 单价的，投 标单位按照表中规定的品牌、 规格及型号要求自行报价；石材为甲定乙供材料，由甲方指定厂家供应，主材 费用暂不列入此次投标报价中， 结算时按石材采购价（以甲方签证为准）加 8的综合费用，规费、税金按规定计取后进入结算。 该综合费用已含损耗、采保费、措施费、管理费、利 润等一切费用。4.1.5 措施项目分为施工技术措施项目、施工 组织措施项目及招标文件其他要求列入的内容；投标人措施项目各分项之间不得重复报价；4.1.6 措施项目费用投标人根据自行确定的施工 组织设计或施工

12、方案填报数量和价格，投标人可结合实际情况补充措施项目。措施项目费包含不发生的措施项目金额以“0”计价；4.1.7 措施项目及其他费用按投标报价一次包干使用，投标人自行考虑；规费及税金计入包干价内；4.1.8 规费及税金按浙江省建设工程施工取费定额（2003 版）计价规定费率单列计取（第 4.1.7 条包干价不再另行计取规费及税金）。4.1.9 安全施工、文明施工和环境保护措施费用、成品保护费必须充分保证，除符合国家、行业和地方相关法律法规、 规程和标准外， 还应满足 工程招标统一口径、 安全文明 -8-施工管理条例、 管理防火细则、 成品保护实施细则的规定。安全施工、文明施工和环境保护措施费、

13、成品保护费不得挪作他用。工程实施过程中应根据招标文件要求、投 标文件的承诺和合同规定，经监理单位审查认可后方给予支付。4.2 招标文件要求列入的其他费用：4.2.1 本工程室内装修工程由精装修施工单位进 行总协调，在施工期 间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等相关单位的配合、协调工作，所需费用单列并纳入措施费报价。未在措施费报价中体现 或不完全体现的， 视作优 惠或该项费用已含在报价中。中 标后不得以任何理由向发包人另行分包的单体装修单位收取任何费用；4.2.2 精装修施工单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，

14、中标装修单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未被业主采纳的， 该缺陷造成的损失由业主承担。投 标人应充分考虑该项工作所需费用，并单 列纳入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完全体现的， 视作优惠或该项费用已含在报价中；4.2.3 投标人 应充分考虑与电梯、空调、新风、地 热 、热水器、可视对讲、橱柜、煤气、消防等专业施工单位的配合、交接、验收工作（具体界面 详本招标文件补充条款“ 装饰工程与其他专业工程的界面划分” ），所需费用单列并纳入措施费报 价。未在措施费报价中体现或不完全体现的，视作 优惠或该项费用已含在报价中；4.2.4 本工程在施工 过 程中，除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准外，还应满足样板房施工招 标统一口径、 工程安全文明施工管理条例、 管理防火细则、 工程成品保护实施细则、 工程装饰施工说明的规定，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施 费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施费报价。未在措施 费报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；4.2.5 本工程土建施工单 位（公司）为总包单位，装修工程纳入