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1、1xxxxxxxx 承包合同发 包 方 ： xxxxxxxxxx 有 限 公 司 (以 下 简 称 甲 方 )承 包 方 :xxxxxxxxxxxx （ 以 下 简 称 乙 方 ）根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 有 关 规 定 ， 为 明 确 双 方 在 施 工 过 程 中 的 权 利 、义 务 和 经 济 责 任 ， 经 双 方 协 商 一 致 同 意 签 订 本 xxxxxxx 承 包 合 同 ， 以 共 同 信守 。第一条、工程名称：x xxxxxxx第二条、建设地点：x xxxxxxxxxxxxxxxx。第三条、承包范围及方式：1、 根 据 设 计 院 设 计 的
2、施 工 图 ， 具 体 范 围 包 括 xxxxx 院 设 计 图 中 土 建 、 水 电 安 装 。2、 甲 方 分 包 工 程 范 围 ： 智 能 化 工 程 、 门 窗 制 安 工 程 、 金 属 构 件 及 阳 台 栏 杆 制 安工 程 、 外 墙 保 温 工 程 、 电 梯 工 程 、 消 防 通 风 系 统 工 程 、 水 电 表 工 程 。 3、甲供材料项目：外墙饰面砖，明沟盖板，外墙漆、 成套配电箱及柜。4、甲方招标价项目、成品烟道工程：成品烟道制作、安装、灌缝等；、内隔墙与砼梁、柱面接触处铺贴的钢丝网；、给、排水管材、管件材料：钢塑管、球墨铸铁管、PP-R 和 U-PVC 给
3、排水管、雨水管及管件材料项目；、电气配管金属桥架及电线防雷接地材料：U-PVC 阻燃绝缘电线套管材料，金属桥架铜芯聚氯乙烯绝缘电线材料项目（BV 电线），室内电缆、防雷接地、等电位端子箱等材料；、开关插座面板灯具材料：开关、插座、底盒、面板、灯具、航空障碍灯材料项目；、龙头、闸阀、地漏、阻火圈、蹲便器材料：水龙头、地漏、阻火圈、蹲便器材料项目。5、水电安装工程给排水管接至室外（1.5 米）单元入户第一个井内（不含井内阀门，含单边法兰）。强电安装系统以蓝图为准，不含进户总电源，但含总电源套管预埋。26、本合同承包方式为：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包安全文明施工、包竣工验收及
4、资料备案、包甲方分包工程的配合、包甲方供应的材料由乙方负责施工等。第四条、质量标准：合 格 工 程 。第五条、承包面积：约 xxxxx 。第六条、工程价款：1、本合同为可调总价合同，结算总价款为承包范围内预算对审价款、设计变更及签证增减价款、材料价差调整价款三者之和。2、承包范围内预算对审价款待双方进行预算对审确定后（双方约定预算对审完成时限为 30 个工作日），签订补充合同；本合同估算总价为人民币（大写）：xxxxxxx 元整（小写￥:xxxxxxx 元）。暂定参考单价：xxxxxxx 元/m 2。3、本合同工程价款为不含税价款。4、工程价款的计价办法及标准：预算：土建按 1999 年湖南省
5、建筑工程单位估价表及其配套解释和文件办理，按定额直接费取综合费率 xx%(综合费费率包含其他直接费、现场经费、间接费、利润及现场安全文明施工费等，不含税金及劳保基金)，人工费按 xx 元/工日调整，其中：xx 元/工日进入直接费计取综合费用，xx 元/工日按价差进入工程总价。钢筋暂按 2009 年第一期长沙建设造价进入合同总价，商品砼、砌体、水泥、砂按2009 年第二期长沙建设造价确定进入合同总价。水电安装工程按 2002 年湖南省统一安装基价表中 xx 类工程取费标准税前下浮 xx%进行计费，人工费按 xx元/工日调整，其中：xxx 元/工日进入直接费计取综合费；xx 元/工日差额按价差进入
6、工程总价，其中发生的安装部分主材的品牌、质量等级由甲方指定，按甲方的限定价项目执行，限定价的材料不下浮。结算：人工费按 xxx 元/工日与 xxx 元/工日差额 xx 元/工日计入人工价差调整。钢筋按主体施工期间长沙建设造价各期中的预算价的平均价进行调整。商品砼、砌体、水泥、砂按施工期间长沙建设造价各期中预算价的平均价下浮 xx%进行调差（材料价差部分不计取综合费）。其它材料及机械按 1999 年土建定额和 2002年水电安装定额价执行不予调差。人工及材料价差不计取综合费率，不计取采保费及税金。3总包配合费：按建筑面积 xxx 元/（规划核定建筑面积）包干；其中，包含所有甲方指定分包项目和甲供
7、材料项目的土建水电修补、脚手架及垂直运输机械的提供、质量监督管理及配合工作等一切内容，如：门、窗洞口、空洞、消防洞口、电梯洞口、构架、门窗安装造成损坏修补，甲方提供材料的保管费等。设计变更增减价：经甲方盖章或甲方指定代表签字确认的本工程设计文件及有关签证等资料，经甲方确认后做为结算依据。计价方式及计费标准同上。施工期间水、电费结算：施工期间甲方代乙方垫付，甲方财务在支付乙方工程款时扣除。水、电损耗按用量比例分摊。水、电价分别以自来水公司、供电局的定价为准。其它未尽事宜见双方确认的预算编制说明。第七条、付款方式：1、主体工程结构封顶经甲方、监理验收合格后，甲方付至预算对审价款的 45%；墙体围护
8、结构完成，主体工程经质监站验收合格，付至预算对审价款的 50%；内外粉刷完成，付至预算对审价款的 60%；外架拆除且具备外网施工条件后，付至预算对审价款的 70%；甲方组织五方责任主体初验合格付至预算对审价款的 80%；工程竣工验收合格付至预算对审价款的 85%；工程备案完成、领取备案证且办理完结算后，付至结算总价的 95%；留 5%的工程款作为质保金，本工程竣工验收一年后无质量问题付 3%，第二年后无质量问题支付 1%，第三年无质量问题支付 1%(保修按国家规定执行)。2、乙方必须提供本 承 包 工 程 所 含 主 要 材 料 的 30%发 票 ， 还 须 提 供 给 安 全 文 明 设施
9、费 发 票 。第八条、甲、乙双方责任一 、 甲 方 责 任1、 提 供 “三 通 一 平 。2、 合 同 签 订 后 甲 方 提 供 五 套 完 整 的 工 程 施 工 图 。 其 中 一 套 为 竣 工 用 图 ， 乙 方 要妥 善 保 管 。3、 组 织 设 计 院 、 监 理 公 司 、 施 工 单 位 进 行 图 纸 会 审 和 设 计 交 底 。4、 审 查 乙 方 施 工 方 案 ， 督 促 乙 方 按 施 工 蓝 图 、 会 审 纪 要 、 设 计 变 更 等 施 工 。5、 审 核 工 程 预 、 结 算 。6、 甲 方 委 托 xxxxxxxxxx 有 限 公 司 对 本 工
10、 程 实 行 全 程 监 理 ， 甲 方 委 派 xxx 同 志4为 现 场 代 表 ， 代 表 甲 方 监 督 乙 方 的 施 工 进 度 、 施 工 质 量 、 安 全 措 施 等 。 对 违 章 作业 提 出 批 评 ， 对 情 节 严 重 ， 影 响 工 程 质 量 、 安 全 等 的 有 权 现 场 制 止 施 工 。7、 开 工 前 将 水 准 点 、 座 标 控 制 点 以 书 面 形 式 提 交 乙 方 ， 并 于 现 场 交 验 ； 水 准 点 、座 标 控 制 点 交 验 完 毕 ， 即 由 乙 方 负 责 保 护 ， 此 后 由 于 破 坏 或 失 准 带 来 的 重 新
11、 测 量 、放 点 费 用 及 由 此 造 成 的 其 他 损 失 均 由 乙 方 负 担 。二 、 乙 方 责 任1、 编 制 施 工 组 织 设 计 或 施 工 方 案 ， 送 甲 方 审 查 批 准 。2、 严 格 按 照 设 计 图 纸 （ 含 设 计 变 更 通 知 ） 施 工 ， 确 保 工 程 质 量 。 积 极 配 合 业 主和 监 理 方 和 甲 方 的 工 作 ， 负 责 施 工 各 环 节 的 报 验 等 手 续 ， 并 主 动 配 合 政 府 质 检 部门 及 安 检 部 门 的 各 项 检 查 并 与 他 们 处 理 好 关 系 。3、 编 制 施 工 图 预 算 、
12、 按 时 组 织 劳 动 力 进 场 施 工 。4、 严 格 执 行 国 家 现 行 质 量 、 安 全 等 施 工 验 收 规 范 。5、 负 责 施 工 期 间 各 项 资 料 搜 集 、 整 理 工 作 。 工 程 完 工 后 ， 交 给 甲 方 的 资 料 应 符合 质 监 、 安 监 、 档 案 等 部 门 的 要 求 以 及 符 合 竣 工 验 收 备 案 和 工 程 结 算 的 要 求 。6、 乙 方 委 派 xxx 同 志 为 现 场 代 表 ， 负 责 工 程 施 工 质 量 、 安 全 施 工 等 并 配 合 甲 方解 决 施 工 中 的 有 关 问 题 ；7、 乙 方 要
13、 严 格 施 工 管 理 ， 做 到 文 明 安 全 施 工 。 乙 方 如 在 施 工 过 程 中 违 章 操 作 及违 反 安 全 条 例 所 发 生 的 一 切 人 身 安 全 、 交 通 及 设 备 事 故 均 由 乙 方 负 责 及 承 担 一 切经 济 损 失 。8、 施 工 现 场 区 域 内 的 临 时 道 路 支 道 、 水 、 电 、 管 道 、 线 路 均 由 乙 方 施 工 安 装 、维 护 和 保 养 ； 工 程 竣 工 未 交 给 甲 方 之 前 ， 乙 方 负 责 保 护 成 品 、 半 成 品 ， 乙 方 保 护期 间 如 发 生 损 坏 ， 由 乙 方 维 修
14、 ， 费 用 由 乙 方 承 担 。 如 因 甲 方 提 前 使 用 造 成 了 损 坏 ，所 发 生 的 维 修 费 用 由 甲 方 承 担 。9、 工 程 竣 工 后 10 天 内 清 理 完 现 场 ， 做 到 工 完 场 清 ， 地 净 窗 明 。10、 乙 方 在 施 工 过 程 中 ， 应 与 有 关 部 门 建 立 良 好 的 工 作 关 系 ， 自 觉 遵 守 当 地 政 府及 有 关 部 门 （ 城 管 、 环 保 、 环 卫 、 绿 化 、 综 治 、 计 生 等 ） 的 有 关 规 定 ， 除 有 合 法文 件 明 确 规 定 由 甲 方 交 付 的 费 用 外 ， 其
15、它 由 乙 方 按 正 常 规 定 支 出 的 费 用 和 罚 款 均由 乙 方 承 担 ， 并 不 得 计 入 工 程 造 价 结 算 。11、 配 合 甲 方 协 调 好 与 当 地 的 各 种 矛 盾 和 关 系 ；12、 严 格 按 照 甲 方 审 核 的 施 工 组 织 设 计 （ 方 案 ） 进 行 施 工 ， 服 从 甲 方 及 监 理 方 的5督 促 和 检 查 ， 否 则 多 出 的 工 程 量 由 乙 方 负 担 ；13、 本 工 程 乙 方 不 得 转 包 或 分 包 ， 一 经 发 现 视 同 违 约 ， 甲 方 有 权 令 其 退 场 ， 并 拒付 工 程 款 。14
16、、 施 工 现 场 项 目 经 理 经 甲 方 认 可 进 场 后 不 可 随 意 变 动 。 项 目 经 理 每 周 在 现 场 有效 工 作 时 间 必 须 保 证 在 40 个 小 时 以 上 （ 白 天 ） 。 其 他 技 术 人 员 有 变 动 ， 须 提 前 书面 通 知 监 理 与 甲 方 ， 经 监 理 与 甲 方 认 可 后 方 可 变 动 。 对 乙 方 以 下 人 员 ， 经 甲 方 要求 ， 必 须 在 24 小 时 内 调 离 工 程 范 围 ， 否 则 每 天 每 人 次 乙 方 支 付 违 约 金 500 元 ；同 时 ， 乙 方 应 尽 快 用 甲 方 批 准 的 合 格 人 员 代 替 下 述 调 离 的 任 何 人 员 ：a、 甲 方 确 认 无 法 胜 任 工 作 者 。b、 不 能 积 极 配 合 甲 方 正 常 工 作 （
