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1、嘉园国际社区 外墙施工方案编 制：审 核：批 准：中天建设集团第五建设公司 嘉园国际社区项目部1第一章 工程概况建设单位: 陕西嘉园置业有限公司设计单位: 马建国际建筑设计顾问有限公司北京中外建建筑设计有限公司勘察单位: 商洛市建筑勘察设计院监理单位:陕西力源工程咨询管理有限公司施工单位: 中天建设集团有限公司第五建设公司本工程位于商洛市 312 国道北侧、东环路东侧、丹江河北侧，由 5 栋住宅楼及 1 栋地下车库和 1#商业楼组成，总建筑面积为 78965m2。本工程系剪力墙结构，抗震设防裂度为七度，抗震等级为三级。本工程地下处理采用摩擦端承桩，梁板式筏型基础。本工程 18#、19#、20#
2、、21#、35#楼外墙保温为大模内置保温板，后砌墙处为后贴保温板。1821#楼为外墙面砖、35#为涂料面层，外墙空调板和飘窗百叶内为涂料第 2 章 编制依据1、 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-20002、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-973、 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20014、 建筑标准设计图集 02J01（建筑用料及做法）5、嘉园国际社区施工图纸及设计变更 嘉园国际社区项目部2第 3 章 施工准备及部署一、施工准备1、材料要求：水泥：32.5 级普通硅酸盐水泥。有出厂证明和复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。砂子：中砂，用前过筛
3、。面砖：面砖的表面应洁净、方正、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。2、主要机具：磅秤、铁板、孔径 5mm 筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、刮杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3、劳动力：外墙面砖铺贴施工人员一览表（各栋楼）工种 瓦工 力工 合计人数 18 10 28二、施工部署1、我们根据以往同类工程的施工经验，以优质、高效为
4、宗旨，以业主 嘉园国际社区项目部3满意为目标，选派优秀管理人员参加本工程的外墙面砖铺贴工程，严格按照公司综合管理体系体系来运做，形成以全面质量管理为中心环节的管理体制，从而出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。2、作业段划分：18#、19#楼 117 层为一作业段（吊篮） ；18屋面为一作业段（悬挑钢管架高 5 米）20#楼 111 层为一作业段（吊篮） ；12屋面为一作业段（悬挑钢管架高 5 米）21#楼 812 层为一作业段（悬挑脚手架） ，17 层为一作业段（吊篮） ；35#楼 2226 层为一作业段（悬挑脚手架） ，121 层为一作业段（吊篮） 。第 4 章 施工方法
5、及工艺要求一、施工条件：1、施工部位外墙装修脚手架搭设完毕，并验收合格。2、施工现场所需要的水电、机具和安全设备齐全。3、大面积施工前应先制作样板，确定施工工艺及操作要点，并与施工人员进行交底。样板经确认合格后再进行大面积施工。4、外墙面砖铺贴时基层含水率控制在 15%-25%为宜。二、施工工艺流程：A：面层贴面砖：后砌墙抹灰后砌墙粘贴保温板钢丝网铺贴安装固定件基层测量基层处理做灰饼外墙抹灰抹底层抗裂砂浆固定 嘉园国际社区项目部4热镀锌钢丝网抹面层抗裂砂浆基层弹线排砖验线选砖浸砖阴干粘贴面砖勾缝饰面清理1、后墙抹灰：基层清理干净后，抹灰前一天浇筑湿润。抹灰层控制在15mm 左右。垂直度、平整度
6、应符合规范要求。2、后砌墙粘贴保温板：抹灰层完成 3-4 天后，砂浆达到一定强度开始粘贴保温板，2.1、标准板规格尺寸为 1200600，对角线误差小于 2，挤塑板板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为1.5。2.2、将配置好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后，粘结剂压实厚度约为 3，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。2.3、条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽 10，厚度 10，中距 50。2.4、条粘法：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽 50mm，厚度为10mm 的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹直径为 100mm，厚度为 10mm 的灰饼。2.5、
7、将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。2.6、挤塑板粘上墙后，应用 2 米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。 嘉园国际社区项目部52.7、挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于 100mm。3、钢丝网铺贴安装固定件：钢丝网铺贴搭接为 40mm，窗口翻包宽度为100mm，用锚固钉将翻包的钢丝网固定在门窗洞口四周。3.1、固定件在挤塑板粘贴 8 小时后开始安装，并在其
8、后 24 小时内完成。按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径 10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体灰缝位置，深度约为 50mm，以确保牢固可靠。3.2、每张保温板固定件不应少于 11 个。3.3、自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。3.4、在内置保温板和后贴保温板交接处（取左右分中各 150mm）立面上固定钢丝网，防止收缩变形。4、基层测量：施工前由专业班组对各立面平整度、垂直度、窗洞口方正度进行实际测量，根据墙面基准点，得出实际偏差数据，并放出大角控制线。5、基层处理：根据实测数据，将超标的墙面进行必要
9、处理，凸出的墙面进行剔凿，抹灰厚度大于 30mm 的墙面局部张挂钢丝网，抹 1:3 水泥砂浆。作业前将浮灰清理干净，并提前一天浇水湿润。6、做灰饼：根据抹灰层完成面尺寸（根据设计完成面要求，抹灰层控制在 20mm 左右） ，分层设点做灰饼，间距不超过 2m。7、外墙抹灰：第一遍采用 1：3 水泥砂浆抹底层砂浆，厚度控制在 嘉园国际社区项目部612mm，待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，按照分格尺寸弹分格线（以外窗两侧为界限进行分格） ，粘分格条，采用 1：2.5 水泥砂浆厚度为6mm，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。窗口阴阳角必须横平竖直，上下口按 3%找坡。首层抹灰及装修时，注意
10、对埋设在结构墙上的沉降观测点，距地面约 500mm 进行保护，不要将其封堵。雨篷埋件位置暂时保留，待雨篷安装后补做。8、抹底层抗裂砂浆：按照配合比配置好抗裂砂浆，均匀的涂抹在基底抹灰层上，抗裂砂浆厚度 5mm。9、绑扎镀锌钢丝网：待抗裂砂浆干燥达到一定强度后固定热镀锌钢丝网，锚固件艰巨为双向 500，每平方不少于 4 个。钢丝网的搭接宽度应大于40mm，搭接处最多为三层钢网。10、抹面层抗裂砂浆：抹完底层抗裂砂浆并固定热镀锌钢网后，开始抹面层抗裂砂浆，抹面厚度为 5mm。11、基层弹线：待基层灰 6-7 成干燥后，根据图纸排版进行分格弹线，要求必须弹出砖缝，在每轴、层之间制作皮数杆，同时进行面
11、层贴标准点工作，以控制面层出墙尺寸及墙面平整、垂直度。12、排砖：根据大样图、排砖原则及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证砖缝均匀，符合设计要求。非整砖（大于 1/2 砖）应排在次要部位如阴角处，但要一致对称。13、验线：正式贴砖前，必须对基层排砖线进行校验。14、选砖、浸砖：施工前根据外墙砖规格制作选砖模具，并对原材材质、颜色、规格逐一筛选。镶贴前将面砖清扫干净，放入水中浸泡 2h 以上 嘉园国际社区项目部7，取出待表面谅干或擦干净后使用。15、贴砖：总体施工顺序自上而下。在每一分段内的面砖，均自下至上铺贴，从控制线最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上口拉通线，作为镶
12、贴标准，在砖背面采用专用瓷砖胶粘剂，采用满刮，特别是窗口处必须满刮，窗上下口阳角铺贴时做 3%坡度。粘贴结合层厚度 3-4mm。胶粘剂采用强力瓷砖粘贴粉，使用配合比为：粘贴粉：水=4：1（以适宜施工为宜） 。外架拆除时，组织人员对脚手架与墙面拉接点位置及时补砖、勾缝。正式勾缝前必须进行验砖，检验其平整度、垂直度、缝格均匀度是否合格后方可勾缝。16、勾缝：待饰面砖达到强度后，采用专用填缝剂进行饰面勾缝，勾缝前先将缝清理干净，先勾水平缝，后勾竖直缝，勾缝时注意缝宽、深度必须一致，缝面应光滑流畅。17、饰面清理： 饰面砖铺贴完，应及时将饰面残留水泥清理干净，勾缝完毕应及时将饰面擦净，防止污染。18、
13、拉拔试验：饰面砖铺贴完，按要求做拉拔试验，取样数量、检验方法、检验结果判定应符合现行行业标准建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110 规定。B：面层涂料：后砌墙抹灰后砌墙粘贴保温板钢丝网或玻纤网格布铺贴并安装固定件基层处理做灰饼外墙抹灰抹底层抗裂砂浆固定热镀锌钢丝网面层抗裂砂浆抹平处理补洞及修理变形逢处理修整验收。1、后墙抹灰：基层清理干净后，抹灰前一天浇筑湿润。抹灰层控制 嘉园国际社区项目部8在 15mm 左右。垂直度、平整度应符合规范要求。2、后砌墙粘贴保温板：抹灰层完成 3-4 天后，砂浆达到一定强度开始粘贴保温板，2.1、标准板规格尺寸为 1200600，对角线误差小于 2，挤塑板板
14、用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为1.5。2.2、将配置好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后，粘结剂压实厚度约为 3，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。2.3、条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽 10，厚度 10，中距 50。2.4、条粘法：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽 50mm，厚度为10mm 的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹直径为 100mm，厚度为 10mm 的灰饼。2.5、将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。2.6、挤塑板粘上墙后，应用 2 米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。2.7、挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于 100mm。 嘉园国际社区项目部93、钢丝网铺贴安装固定件：钢丝网铺贴搭接为 40mm，窗口翻包宽度为100mm，用锚固钉将翻包的钢丝网
