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1、 1 / 9三嘉信苑经济适用房项目临时办公楼采暖循环泵购销合同订 货 方: 北京三元嘉业房地产开发有限公司供 货 方: 江苏亚太泵阀有限公司 临时办公楼锅炉房采暖循环泵购销合同2 / 9订 货 方: 北京三元嘉业房地产开发有限公司 （以下简称“甲方” ）通讯地址：北京市海淀区友谊宾馆会议楼四层委托代理人： 电 话：（010）68944188传 真：供 货 方: 江苏亚太泵阀有限公司 （以下简称“乙方” ）通讯地址： 江苏省泰兴市大庆东路 64 号 委托代理人：朱斌电 话：传 真：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，就乙方为甲方开发的 三嘉信苑经济适用房工程临时办公楼项
2、目（以下简称“项目” ）提供亚太牌采暖循环泵之相关事宜达成一致意见。为明确双方的权利义务，确保实现缔约目的，双方经友好协商，本着互惠互利、共同发展的原则特订立本合同，以资共同信守。一、 项目概况1 工程地点：北京市海淀区上庄镇 2 施工总承包单位：北京西郊长建建筑有限公司二、 合同标的1甲方订购的采暖循环泵数量、规格和技术要求等详见本合同附件一2甲方或项目施工总承包单位根据项目进展情况向乙方发出全部或部分货品的交货通知，乙方应在收到该等交货通知之日起三日内并不晚于 2009 年 10 月 2 日，自行承担运输费用将相应货品运至海淀区上庄镇施工现场，或运至甲方或项目施工总承包单位另行指定的其他地
3、点。3乙方负责全部货品的包装并承担包装费用。三、 合同总价及付款方式 1. 乙方按照购销货品清单向甲方供货的合同总价为人民币叁仟贰佰元整（RMB 3200.00） 。2. 上述合同总价应包括材料费、运输费、包装费、保险费、管理费、设备保护费、培训费、技术服务费、税费、政府取费、进口相关税费（如涉及，须提供完税发票）等。3. 本合同为固定单价合同，上述合同总价为暂估价，以实际供货数量为结算依据。4. 甲方按照以下方式向乙方支付货款：（1）本合同签署生效后，甲方向乙方支付合同总价的 30 。（2）乙方按照本合同有关规定分批交付货品，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付当期货款总价的 50 。（3）当
4、设备调试合格一周内支付总货款的 15% 。（4）合同总价的剩余_5_，作为乙方质量保证金，项目整体工程通过竣工验收之日起满 临时办公楼锅炉房采暖循环泵购销合同3 / 9两年，若全部货品没有出现任何质量问题，则甲方将该部分合同价款支付给乙方。5. 乙方收到甲方任何一期支付的款项之同时，应向甲方出具相应款项的正式发票，否则甲方有权拒绝支付以后各期应付合同价款，而不视为甲方违约。6. 甲方以银行汇款或转帐支票的方式向乙方支付各期合同价款。四、 质量1 乙方对本合同项下货品所需的全部材料设备均按国家相关标准进行检查，确保使用质量合格的材料设备投入生产。2 乙方保证本合同项下货品是全新的，其质量、规格和
5、性能等各项指标均符合国家和北京市相关标准、规范及设计要求。3 本合同签署生效之日，乙方须将本合同项下货品的资质证明、技术资料等相关文件、资料交付给甲方项目的驻现场技术工程师。五、 货物与验收1 乙方自行解决卸货及卸货工具。运送期间或送至工地现场时全部或部分货品受到损坏，乙方须立刻为甲方免费更换，交货期不予顺延。2 乙方将全部或部分货品运至本合同约定地点后，甲方（或监理） 、施工单位与乙方进行现场交验。若乙方不及时派人参与现场交验，则甲方有权指定施工总承包单位自行开箱验收，并对缺件、质量不合格、损坏等做出记录，乙方应认可并负责处理。3 验收标准： 国家相关标准及相关规定。4 甲方或施工单位应将任
6、何短缺、超出、损坏或其它与合同不符的情况书面通知乙方，乙方将于接到通知后 三 日内根据甲方要求更换、调整、补齐货品，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。如乙方未能及时改正的，乙方应承担相应违约责任。六、退换货1因设计变更、总包统计错误等原因造成的已进场设备，如未开封，乙方应及时无偿办理退货、换货。七、技术服务和培训1. 乙方负责向甲方提供与货品有关的技术培训。2. 乙方负责无偿提供甲方要求的技术支持，包括但(不限于)指导安装调试。八、保修1. 乙方对本合同项下全部货品免费更换和保修的质量保证期为两年，自项目整体工程通过竣工验收之日起计算。2. 乙方承诺为甲方或其最终用户提供终身维修服务，同时承诺如
7、甲方或其最终用户报修，乙方将派人于 24 小时之内到达现场并及时解决问题。3. 保修特别规定：保修期内出现出现故障，供货单位维修人员应在接到物业管理单位通知后 4 小时内到场，一般问题 12 小时内处理完毕，重大问题 24 小时处理完毕，如未满足上述保修时限要求，每次扣保修款 100 元。4. 在合同规定的质量保证期内，如果发现货品的质量或规格与合同不符，或证明产品有缺 临时办公楼锅炉房采暖循环泵购销合同4 / 9陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，甲方或其最终用户有权向乙方提出索赔。在本合同规定的质量保证期内，乙方负责无偿退换、修理，并应对由于产品质量的缺陷而造成的任何事或故障负责。5
8、. 如乙方未按本合同约定履行保修责任的，甲方可以自行保修、维修或另行委托其他单位保修、维修，保修、维修费用甲方有权自乙方质量保证金中先行扣除,若有不足，甲方有权另行追索。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由乙方承担赔偿责任。九、双方责任1甲方负责向乙方提出货品技术要求，并根据项目需要向乙方通知本合同项下货品的数量和交货时间。2甲方负责协助乙方在项目施工现场与项目施工总承包单位、监理单位、设计单位等单位配合。3本合同项下货品在乙方交货并且甲方组织安装施工总承包单位验收认可之前的毁损、灭失的风险由乙方承担，验收认可之后的毁损、灭失的风险由甲方承担。4乙方承担本合同中全部货品之权利瑕疵担保责任，若
9、有任何第三方主张对本合同中的标的物享有权利（包括但不限于所有权、抵押权） ，相关法律责任均由乙方承担。5乙方有义务协助甲方通过项目整体工程的竣工验收。6除甲方事先同意外，乙方不得以任何形式全部或部分转让其应履行的本合同项下的义务。7. 甲方有义务按时支付货款。十、不可抗力1不可抗力事件指本合同双方无法控制、无法预见或虽然可以预见但无法避免并使任何一方无法全部或部分履行本合同的任何事件。不可抗力包括但不限于爆炸、火灾、洪水、地震、瘟疫及其他自然灾害及战争、罢工、法律变化或因政府的有关强制性规定和要求致使双方无法继续履行本合同，以及其他重大事件或突发事件的发生。2如果发生不可抗力事件，受影响一方应
10、当以最便捷的方式毫无延误地通知另一方，并在不可抗力事件发生的十五（15）天内向另一方提供该事件的详细书面报告及经当地公证机关证明不可抗力发生的有效证明，否则不应被视为存在不可抗力事件。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。受到不可抗力影响的一方应当采取所有合理行为消除不可抗力的条件及减少不可抗力对另一方的损失。不可抗力持续发生的，受影响一方应每隔 7 天向另一方报告一次灾害、工程、费用等情况，直到灾害结束。3发生不可抗力事件导致乙方不能正常施工的，工期顺延。因不可抗力发生的费用由双方分别承担：（一）人员伤亡由该人员所属单位负责并承担相应费用；（二）造成乙方设备、机械的损坏及停工
11、等损失,由乙方承担。4如出现不可抗力事件，应免除受影响方于不可抗力事件发生及存续期间不履行本合同之违约责任。5双方应当根据不可抗力事件对履行本合同的影响，决定是否终止或推迟本合同的履行，或部分或全部地免除受影响方在本合同中的义务。不可抗力持续时间超过 30 天的，甲乙双方可以提前终止本合同。 临时办公楼锅炉房采暖循环泵购销合同5 / 9十一、违约责任1乙方迟延交货的违约责任为：乙方每迟延一日（包括部分迟延） ，须向甲方支付合同总价千分之一作为违约金，直至实际全部按照本合同规定的条件交付货品之日为止。2本合同有效期内，如货品的品种、规格、数量、质量、包装等不符合乙方所提供样品和本合同规定的，乙方
12、应在接到甲方索赔通知后三日内给予答复并负责更换或退赔，并承担由此发生的一切损失和费用，甲方有权从将要支付给乙方的货款中予以直接扣除，不足部分乙方须在甲方要求的期限内支付。如逾期不予答复和处理，则视为上述索赔已被接受，乙方应承担由此发生的一切损失和费用。3如乙方延迟交货超过原定期限 十 日仍不能采取有效措施补救的，或如乙方交付的货品中不符合本合同有关约定的部分与全部应交付货品的比例超过 1 %，则甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付合同总价款的 10 %作为违约赔偿金，并负责赔偿甲方由此发生的一切损失。4货品错发到货地点或接货单位(人)，乙方除按合同规定负责运到规定的到货地点或接货单位 (人)，并
13、须承担因此多支付的运杂费，如造成逾期交货，须支付逾期交货的违约金。5若因乙方违约或乙方交付的货品存在质量问题引起第三者责任和/或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿，甲方除按照约定要求乙方支付违约金外，对于甲方损失大于违约金的部分，甲方仍有权追究乙方的赔偿责任。甲方有权直接以其向第三方支付的赔偿金、违约金或履行责任的证明作为向乙方追偿的凭据，而无需提供其他证明，乙方应予以认可并在甲方要求的期限内向甲方履行偿付责任。十二、争议解决双方因履行本合同（包括但不限于有关本合同的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向北京仲裁委申请仲
14、裁。十三、通知与送达1. 本合同为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递交、邮递、特快专递或传真发至本合同文首列明的联络方式，否则不发生效力。如果拟接受通知的合同一方的联络方式发生变更，则其应毫不延迟地通知合同另一方这一变更情况。2. 除非本合同另有规定，否则所有通知和往来通讯将被认为是于下列日期正式送达被通知方并为其所知悉：（1） 如果是采用亲自递交的方式，应以被通知方收到该通知的日期为准；（2） 如果采用邮件进行邮递的方式，应以邮件寄出的第 7 个工作日为准；（3） 如果是采用特快专递的方式，应以交邮后的第 3 个工作日为准；（4） 如果采用的是传真的方式，应以传真发出并收到传真确认报告的日
15、期为准。十四、不弃权任何一方未行使或延迟行使本合同项下的或与本合同有关的任何其它合同/协议项下的任何权利、权力或特权不应作为放弃这些权利、权力或特权；任何单独或部份地行使任何权利、权力或特权，亦不应妨碍该方将来行使这些权利、权力或特权。 临时办公楼锅炉房采暖循环泵购销合同6 / 9十五、可分割本合同部分条款与法律法规相冲突，则该部分条款视为自动删除，而其他条款仍然有效。十六、附则1. 本合同经甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2. 本合同签署生效后，如有未尽事宜，合同双方另行协商并签订补充协议，该等补充协议作为本合同之附件。3. 本合同之各项附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同正文具
