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1、房地产买卖居间协议甲方（出售方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：上海德厦房地产经纪事务所乙方愿购买甲方拟出让的本协议第二条表述的房屋，甲乙双方均同意就该房屋的买卖事项由丙方居间，根据中华人民共和国有关法律、法规规定，三方订立协议如下：一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币 元整（￥ ） 。二、本协议约定的所买卖的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。 ）2.1 类型： 住宅 非住宅，可否工商注册：可以 不可以2.2 座落： 区 路 弄
2、 支弄 号 室；2.3 建筑面积（实测）： 平方米；户型： 室 厅 卫；2.4 及地下车位 号，车位面积 平方米；2.5 权利人 ；2.6 房地产权证/房屋所有权证编号：沪房地 字（ 。备： ；2.9 是否已设立抵押：是 否；抵押权人： ；贷款余额：约 元 ； 贷款余额处理方案： ；2.10 是否已设立租赁：是 否；2.11 法律规定的其他权限： 。三、买卖条件：(选取附件例文插入 )33 其他：A 甲方已支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金( 若有)、管理费押金（若有） 、电话初装费（若有） 、煤气初装费（若有） 、有线电视申请费（若有）等已包括在房价款内。B 该房地产内
3、的附属设施、设备及室内装饰的价格已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。C 甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的 20 日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。D甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。其他相关费用由费用引发方各自承担。任意一方不得因国家税费政策的临时调整而影响其他方的利益。 （买卖合同如需公证，公证费用由引发公证的原因方承担）四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1 在此期间内，乙方不得向丙方主张收回意向金。否则乙方
4、应向丙方支付违约金，违约金为本协议 3.1 款所述房价款的 2%。4.2 在此期间后，如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，丙方将在两个工作日内或乙方认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息返还给乙方。五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方授权丙方可直接将意向金转为定金。甲方同意将收到的定金交丙方保管，也可以直接收取丙方转交或乙方直接支付的定金。六、甲乙双方约定在 （包括当日）前往丙方处签订买卖该房地产的上海市房地产买卖合同或类似合同。在甲乙双方签订上海市房地产买卖合同或类似合同的当天，甲乙双方各自按照本协议第三
5、条第 3.1 款约定的房价款的 1支付丙方佣金。七、若因乙方不履行本协议所约定的事项导致双方无法签订上海市房地产买卖合同或类似合同，则已经支付给甲方的定金不予返还；若因甲方不履行本协议所约定的事项导致双方无法签订上海市房地产买卖合同或类似合同，则甲方须双倍返还乙方已经支付的定金。此外，违约方或者合意解除协议双方应向丙方支付为此居间的相关费用（该相关费用丙方无需提供发票证明） ，数额为本次交易中丙方应收取的两方佣金总和。八、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方依本协议给予
6、书面通知。若任何一方联络地址变更的，应书面通知对方。 九、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；若协商解决不成的，则向人民法院提起诉讼。十、其他补充 若因有关行政机关执行境外人购房相关政策或法规，而导致本次交易无法按约定履行的，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本协议，任何一方单方解除本协议的，需书面通知另外两方，本协议解除后，甲方已收取或丙方已保管的钱款应当返还乙方，乙方已接收的房屋应当返还甲方，除此外，甲、乙、丙三方互不承担其他任何责任。 十一、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出售方（甲方）： 买受方（乙方）：代理人（代表人）： 代理人（代表人）：证件号码： 证件号码：联络地址： 联络地址：日期： 日期：居间方（丙方）：上海德厦房地产经纪事务所承办分支机构：承办人员签字：联络地址：日期：根据本协议第五条之约定，甲方在此确认已收到丙方转付的定金计人民币 元整（ ） 。甲方同时委托丙方代为保管该项定金，待甲方与乙方签署上海市房地产买卖合同或类似合同后，再由甲方从丙方处取回。出售方（甲方）： 居间方（丙方）：代理人（代表人）： 承办分支机构：经办人员签字：日期： 日期：
