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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 23采暖工作计划*-*年度冬季供暖运行工作已经进入末期，在我*上级领导的带领下，各项工作正在有条不紊地进行。为了更好的完成*年度的工作任务，总结经验与不足，规划*年度乃至中心今后的发展，现对我*年度的工作做出总结： 在*年度供暖准备，我们做了大量准备工作，认真仔细的检查燃气锅炉设备，认真检查了外管网的安全情况；为保障按时点火做了充分的准备；为了达到水质要求，我们加班加点、不分昼夜的工作，为了保障居民安全过冬，我们对*号院做了大量的普查工作，针对*号楼设备层供暖管道的严重腐蚀问题，采取了更新改造，以确保居民的温暖过冬
2、；在冬季供暖后全段职工继续忘我的工作，本着辛苦我一人、温暖千万家的工作热情，积极主动的工作着，及群众之所急，想群众之所想。在保障本辖区内供暖安全、稳定的前提下，我们还担负着*的应急抢修任务，在*年度冬季供暖工作中，我们接到*领导的紧急通知，共完成了*次供暖应急抢修任务，分别为：*。在供暖设备抢修过程中，我们不惧严寒，不分昼夜，圆满的完成了上级领导下达给我们的抢修任务，得到了兄弟单位和上级领导的认可。为了更好的完成*年度的工作任务，我*拟定*年精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 23度冬季供暖工作计划，安排如下：一、供暖前的准备工作1、按照中心要求在十
3、月底前，完成我*辖区内*处锅炉房全部供暖系统上水和冷态试运转工作；2、在抓紧完成设备大修及更新工程收尾工作的同时，做好供暖系统的上水工作。系统上水必须提前 3 天张贴上水通知 ，在通知中准确标注报修地点、报修电话、监督电话及值班电话，做到家喻户晓。接到住户报修电话后，立即赶赴报修地点，第一时间处理好跑水、漏水等问题。3、在夏季停暖期，我*将按月组织*员工对辖区内锅炉房进行检查一次，发现问题及时处理，做好详细记录并报主管领导，以保证供暖期间设备的正常运转。4、定期组织*员工认真学习锅炉设备安全运行应急预案 ，并对各锅炉房的人员安排、环境卫生、劳动安全及用火用电安全等进行全面检查，坚决杜绝安全隐患
4、。5、在日常工作中，注重人才培养，定期组织*员工进行专业知识的培训，使新员工尽快成长，熟练掌握工作技能。6、我*担负着*应急抢险任务，现在共有抢修人员*名，抢险队配备了汽油抽水机、电动潜水泵、汽油发电机、抢险车。各抢修设备已经调试完毕，抢险材料、工具、设备精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 23等已准备齐全，全体队员也已进入待命状态，随时准备听候上级的命令，应对突发事件。应急救援抢险昼夜值班电话：*。二、做好冬季供暖中各阶段的工作1、我*辖区内共负责管理*处锅炉房，供暖面积*平方米。为燃气锅炉房，其中*吨锅炉：*台，*吨锅炉*台。我*将按计划对各锅炉
5、房负责人、水电维修人员进行统一培训。10 月底结合实际情况,总结去年冬季供暖工作的经验和教训,完成司炉工、维修人员的供暖、服务、环保和安全教育工作。2、按*指示，*月*日要具备点火条件。我*要求辖区内司炉供暖人员于*月*日全部进入锅炉房。组织人员加强供暖设备点火前的检查工作，防止各类事故发生，确保供热安全，密切注意锅炉设备的运转情况，逐步提高炉温，加强巡视，做好外管网及楼内采暖系统的调试工作，保证*月*日设备运转进入到正常状态。3、在*月*日后突击组织人员入户测温，实际测温中，测温的重点是远、中、近端和原温度偏低经本年度设备修缮以及供暖收费中用户反映温度不达标的重点户，有问题的抓紧维修解决。4
6、、在供暖运行中，抓好节能减排工作，完成*的关于节能减排的工作要求。我*要求司炉人员严格按照燃油、燃精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 23气及电锅炉热媒运行调节参数对照表计算回水温度，分初寒期、严寒期、末寒期三个阶段进行曲线运行。在保证供暖安全和质量的条件下，尽可能地提高效率，节约能源，降低成本。5、抓好严寒期和两节、期间的供暖管理工作，确保供暖安全稳定。在严寒期，特别是两节、期间，安排好供暖运行、检查工作。接到住户报修电话和投诉要立即赶赴现场，一般维修不过夜。做到供暖运行质量达标、服务优质、群众满意。6、在末寒期，供暖运行要克服麻痹思想和松劲情绪。
7、要注意天气回暖变化，不失时机地调整锅炉的运行状态，最大限度地节约能源。时刻注意锅炉及辅机的运转情况，防止因设备疲劳运行而出现停炉等情况。三、落实供暖工作的各项服务措施1、加强思想政治工作，牢固树立科学发展观和为人民服务的意识。对司炉供暖人员进行深入的思想教育，树立正确的荣辱观。同时，做好信息的搜集、整理和宣传工作。2、实行开门烧锅炉，主动接受群众的监督。每楼单元门前张贴所属维修站报修地点及报修和监督电话，方便群众报修和监督。四、抓好供暖质量监督检查工作精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 23认真贯彻落实党的十七届六中全会精神，解放思想，践行科学发展观
8、，提高供暖经营管理水平，落实重点改造工程任务，促进中心各项工作又快又好的发展，在各部门的联合协作下，我*已经做好供暖前各项准备工作，保证今冬供暖安全平稳运行，让群众满意，让领导放心。我们在*年度的工作中，总结查找上年度工作中的薄弱环节、存在的不足，深入的分析并解决问题，继续保持优良的工作作风，更加积极主动的学习业务知识，努力提高整体的工作素质，为圆满完成*年度中心下达的各项任务，从我做起、从身边的点点滴滴做起，本着对工作负责，对居民负责的精神，解放思想，科学认真的做好每一项工作。*年*月大厦采暖前工作计划一、冷却塔的保养措施1、冷却风扇检查，主要对电机及减速器轴承检查，查明故障数量以备明年检修
9、计划。2、对冷却塔塔盘内的水进行泄水，泄至室内部位防冻，将风扇的传动皮带和补水阀拆下以防老化。3、对冷却塔进出风口用帆布或彩条布进行覆盖以防风沙进入塔内，尽量减少春季冲塔用水。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 23二、冷却水系统保养1、尽量将冷却水泄至中水集水箱，作为中水原水使用。2、打开机组冷却水进出水软接，检查机组冷凝器结垢情况，以备 明年检修清洗计划。三、冷冻水系统保养1、在集分水器处部分泄水排污，进行水质净化，同时检查水质， 由水处理公司出具水质报告，确定阻垢缓蚀剂的加药量。2、检查各空调机组阀门、温度计、压力表的完好性及时更换。四、空调机
10、组的保养1、检查机组温度探头、湿度探头、防冻开关、新风阀关闭情况、 风压开关、回风阀、是否正常。2、检查机组电机有无噪音、 。3、检查加湿器水位控制情况，检查喷嘴是否堵塞做好调试工作。4、对机房凝水管处地漏进行覆盖，防臭气。5、对机组表冷器、滤网进行清洗工作。6、对个别区域如：变配电室空调机组表冷器泄水冬季不供暖。五、BA 系统的冬夏季转换及温度设定精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 231、将系统设置为采暖状态，并对各各功能区进行温度设定，如会 议室、多功能厅、主要领导办公室等。2、由维保公司对 vav 系统压力传感器、温度传感器进行校核， 现场对
11、各子站进行校核。六、防冻工作1、对车库出入口消防水系统防冻情况检查，对易漏风部位进行 封堵防冻坏喷淋头。2、对室外管井进行保温防冻工作。3、对各风幕机加热情况进行检查保证完好。4、对室外绿化用水，在浇完冻水后泄水防冻。七、联系热力公司1、在水质合格情况下，向系统注入软水，运转水泵排除系统内 的空气。2、和热力公司取得联系进入 11 月后根据天气变化，随时供暖运 行。(根据大厦要求供暖）八、制冷年度总结1、用电、用水量统计分析。供暖公司工作总结及计划供暖公司工作总结及计划供暖公司自成立之日起，积极响应一个声音、十分努力、百般维护、千万珍惜的精神以及供暖公司提倡的融瑞丽治业精神、暖社区四季如春的服
12、务理念，结合甲方工作的指导方针与瑞丽物业的服务宗精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 23旨，认真贯彻执行上级交予的供暖任务，接受任务后能够迅速做出安排，在甲方及物业各部门的支持与配合下，基本能够圆满完成赋予的各项供暖工作任务，保障供暖工作的正常运行。 通过近段时间来的供暖工作，我们取得经验的同时也发现了存在的问题，针对以往的工作及今后工作的顺利进行，我们从以下几个方面进行了总结： 一、前期工作 1、签收供暖协议；制订执行融合供暖结构组合方案；制订、制作锅炉房各项规章制度、锅炉房各种标牌、交接班记录表、维修工具等；到丰台区供暖办办理锅炉房供暖形式的证明
13、；司炉、维修人员定位进行岗前培训及熟悉锅炉供暖系统和附属设备情况；成立供暖公司技术组；巡视、检查锅炉房各供暖系统等前期准备工作。 2、在甲方的主导和锅炉安装队及施工方有效的配合与支持下，小区于 10月 22 日、23 日进行了锅炉注水试压工作。总体来讲，没有出现较大的问题基本顺利。但是通过打压检查发现：北区塔楼存在主要问题有管道井、调节阀漏水、法兰盘垫漏水、过滤阀接口处漏水、采暖计量表接口处漏水、住户三通阀漏水和住户室内地埋管漏水，以及塔楼末端图纸没有设计安装压力表，不便于锅炉房人员观测了解末端压力，造成锅炉房无法准确定压；南区试压情况较好，个别存在滴、漏水现象。以上问题发现后在本部门人员与施
14、工方及各部门配合下已全部解决。 3、小区于 11 月 5、6 日进精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 23行供暖系统低温调试运行，11 月 15 日开始正常供暖，供暖面积南区 ，北区 。这期间出现的问题基本得以解决。如：南、北区锅炉房补水泵电磁阀和压力传感器未装、保温未做、热交换器在使用过程中后固定压紧板处漏水、二次循环泵的起动电流超出主进线电缆额定功率等等；土建方面卫生间马桶缺马桶盖、卫生间顶子缺吸音板、锅炉房内吸音板部分损坏并且有脏物、污水井盖、下水箅子应刷漆、排污管、自来水进水管周边未封堵严向锅炉房内漏水、烟道生锈有杂物、门窗需刷漆等外观方面；13 塔楼、131004 室高低区供回水供暖系统管道井接反等现象。 4、维修供暖系统中出现的问题：暖气不热、供暖系统噪音、采暖系统跑、冒、滴、漏水，并成立维修监察回访组，监察回访对出现的问题维修工是否予以彻底解决以及室内测温、水质化验等工作。 二、能源耗损 南区锅炉房至今购买天燃气 270000m3，北区锅炉房至今购买天燃气264000m3，共计 961200 元。在确保锅炉房设备安全运行的情况下，司炉人员应根据天气变化，调整锅炉出水温度。保证业主居室内温度不得低于 16C。根据南北区锅炉房供暖面积，制定了节约
