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1、“世界现代田园城市”建设之彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书四川民众投资（集团）有限公司成都锦逸农业有限责任公司二零一一年十一月四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028 传 真： 86951758第 1 页目 录前 言 .目概况 .目总体方案 .展原则和思路 .标 .施地点和范围 .施内容 .目实施进度表 . 项目总投资估算与资金筹措.目总投资估算 .金筹措 .资使用计划 .定义书签。七、结论 .团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 02
2、8 传 真： 86951758第 2 页前 言根 据 成 都 市 建 设 世 界 现 代 田 园 城 市 总 体 部 署 和 彭 州 市 统 筹 城 乡发 展 综 合 示 范 线 建 设 工 作 要 求 ， “人 与 自 然 和 谐 相 融 、 城 乡 一 体的 田 园 城 市 ”将 成 为 成 都 周 边 城 市 的 重 点 工 程 。 借 “十 二 五 ”大 好 开篇 之 局 和 我 国 “三 农 ”政 策 、 城 乡 统 筹 的 大 好 机 遇 得 到 大 力 提 升 并产 生 质 的 飞 跃 ！ 综 合 利 用 现 代 农 业 手 段 、 引 导 农 业 休 闲 观 光 并 挖掘 彭
3、州 地 方 文 化 特 色 ， 将 彭 州 万 亩 生 态 观 光 农 业 产 业 园 这 一 区 域作 为 种 植 业 、 养 殖 业 、 水 产 业 的 直 属 开 发 基 地 ， 形 成 发 展 结 构 合 理 ，注 重 现 代 科 技 效 益 的 观 光 农 业 。彭州市区域内农业产业化开发利用、基础设施的建设等领域仍然存在很大的开发空间，因此，在未来的几年乃至十几年内，新的机遇与挑战并存，将彭州的农业产业、旅游业、商业、基础设施和工业建设相结合在一起，必定会得到较好的经济利益和社会效益，更能加快魏城镇灾后重建工作，实现当地城乡和农村经济社会的协调发展。一、项目概况1、项目名称彭州万亩
4、生态观光农业产业园2、 承办单位简介项目承办单位：四川民众投资（集团）有限公司四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028 传 真： 86951758第 3 页法人代表：穆华富 项目主管单位：彭州市人民政府项目承办单位性质：有限责任公司四川民众投资（集团）有限公司是一家以建筑业为主体，兼具农业、文化旅游业、商贸、科技服务为一体的集团公司。从1996 年 4 月成立以来，已成为一家经济实力雄厚、管理水平科学、技术含量过硬、施工经验丰富和社会信誉良好的集团企业。下有四川民众投资有限公司、四川阳光大新科技责任有限公司
5、、四川龙门香草谷投资管理有限公司、四川感恩劳务有限公司、四川万顺市政建设工程有限公司、成都鼎创建材有限公司、成都国坪天下投资有限公司、成都锦逸农业有限责任公司等七个子公司及多家分公司。公司立足四川，积极响应照国家旅游局和成都市建设现代田园城市的总体要求，积极推进旅游业的转型升级，加快新产品新业态的发展已是当务之急，为进一步加快灾后彭州市旅游产业的恢复及发展，专门成立了成都锦逸农业有限责任公司对彭州万亩生态观光农业产业园项目投资建设。二、项目总体方案1、发展原则和思路1）原则：充分利用成都彭州市天彭镇白庙村当地文化优势、四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都
6、市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028 传 真： 86951758第 4 页地理优势、自然优势、交通优势等，大胆引进新品种、新技术。积极配合政府相关部门，密切联系当地专业合作组织，并与当地农民建立友好的合作关系。建立“企业+基地+农户”的合作形式，处理好各方关系，建立合理的经济利益协调机制。2）总体思路：遵循“依托彭州、面向成都、通达四方”的发展战略，围绕“农业产业化增加岗位，农业规模经营提高经济效益，农民向新型城镇集中为农业产业化和规模经营提供基础”的思路。我司主要通过与万亩农业合作社合作，与当地农民达成一致协议，通过土地流转方式建立示范性产业园区，该项目主要以我司具体实施和操
7、作。主要以天彭镇白庙村为样板建设，全面取得显著经济、社会和生态效益。我司对已流转的部分土地，可以通过招商引资的形式引入对农、林业相关专业的企业或机构来经营土地。2、目标总体目标：将彭州市天彭镇白庙村打造成西南地区“生态农业观光第一村” ；实质性的改善当地农民的居住、生活方式。以观 赏 农 业 、 无 公 害 蔬 菜 、 花 卉 、 特 种 禽 、 畜 、 果 树 为引 导 ， 开 展 林 下 养 殖 等 为 立 体 农 业 项 目 ， 而 且 打 造 以 乡 村 酒 店四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 02
8、8 传 真： 86951758第 5 页为 基 础 的 旅 游 产 业 ， 建设花卉、蔬菜、家禽、水果物流中心，为彭州市的农产品销售提供保障； 改 善 当 地 农 民 的 农 林 业 经 营模 式 和 科 学 种 植 技 术 ， 进 行 规 模 经 营 和 科 学 管 理 ， 以 使 当 地 散漫 的 经 营 方 式 和 不 健 全 的 技 术 转 为 有 型 的 产 业 链 ， 当 地 的 生 态环 境 得 到 质 的 改 变 。 以 餐 饮 、 住 宿 、 休 闲 、 娱 乐 和 观 光 旅 游 为 一 体 的 “一 站式 ”农 业 生 态 观 光 旅 游 消 费 基 地 ， 以 此 规
9、模 ， 以 生 态 农 业 观 光 旅游 作 为 支 撑 点 ， 吸 引 更 多 西 南 地 区 游 客 的 同 时 也 带 动 外 地 的 游客 ， 增 加 彭 州 市 税 收 ， 促 进 当 地 经 济 、 旅 游 更 加 活 跃 ， 以 此实 现 西 南 地 区 “生 态 农 业 观 光 第 一 村 ”的 目 标 。 从 而 使 当 地 农 民不 但 收 入 增 加 ， 而 且 在 生 活 方 式 和 居 住 环 境 得 到 更 实 惠 的 改 变 ，以 此 真 正 目 的 实 现 “城 乡 一 体 化 ”。3、实施地点和范围该项目坐落于彭州市天彭镇，位于成都平原西北部,距成都市区 里,
10、是彭州市市委、市政府所在地，是全市政治、经济、文化中心和交通枢纽。全镇幅员面积 方公里，其中耕地面积 39148 亩，总人口约 人,其中农业人口 人,非农业人口 ,是彭州市的第一中心城镇。通高速路、飞机场、火车站等主要干道路线，交通十分便利。该项目总占地约 1 万亩，距天彭镇中心约 1 公里，地处彭敖公路约 2道路两侧，地理位置平坦，环境舒适宜人。四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028 传 真： 86951758第 6 页4、实施内容1）种植业项目花卉种植观光园该项目占地约 2000 亩，在彭敖公路约 2
11、道路两侧，建立花卉、苗木养殖基地。通过引入专业花卉公司，针对市场需求提供种植花卉的品种、数量以及成熟的技术指导和后期产品的销售。采取“公司+农村合作社”的形式发展，通过土地流转，形成大规模花卉、苗木种植基地。该方式运作形式灵活，既能保证农民在自家土地上种植同时又能得到工资，保证了农民的固定收入，某种意义上讲解放了农村劳动力，既能在四川民众投资（集团）有限公司 彭州万亩生态观光农业产业园项目建议书地址：成都市玉沙路 157 号综合楼 3 楼 电 话： 028 传 真： 86951758第 7 页家里上班又能利用富裕时间到城里打工，为增收开辟了新的道路。无公害蔬菜种植园根据项目总体规划和天彭镇具体情况，计划用 2000亩做无公害蔬菜种
