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1、BF20081002 合同编号：JWT000123ZY北京市房屋出租委托代理合同委 托 人： 郎 春 华 租赁代理机构：北京我爱我家房地产经纪有限公司北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 郎 春 华 证件类型及编号： 110106196107154218 租赁代理机构（乙方）：北京我爱我家房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪（2002）第 1339 号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市 丰台 区（县） 街
2、道办事处（乡镇） 宋庄路 73 号院 2 号楼706 ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 京房石私共字第 2003 号 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 郎春华 ，房屋 （是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条 房屋租赁用途租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 3 人。第三条 出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关
3、的备案、登记手续； 代甲方向承租人收取租金； 代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自 2008 年 7 月 5 日至 2009 年 7 月 4 日，共计 年 12 个月。出租代理期限可延长 4 （日 / 月）。（三）甲方应于 2008 年 7 月 5 日前将房屋交付给乙方， 房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方 应将房屋交回。第四条 租金（一）租金标准： 2500 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 贰 万 陆 仟贰 佰 伍 拾 零 元整（： 26250 元 ）。（二）租金收取方式：甲方在 见附件
4、三 银行开设账户， 账号为 见附件三 ；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询）， 账号为： 11001007400053004056 ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期： 见附件三 第五条 佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、 计算方式及关于装修、家具 电 器等有关费用约定见附件四。第六条 押金甲方交付房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付押金，金额为人民币 元整（： ）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及 违约赔偿责任外，剩
5、余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 (1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ；(1)水费(2)电费(3) 电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9) 卫生费(10)上网费(11) 车位费(12) 室内 设施维修费（13）其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的 费用，甲方 应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的 维修责任：甲方负责 见附件四 ；乙方负
6、责 见附件四 。（二）甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装 饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件四。第九条 转委托出租代理期限内，未经甲方书 面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以 终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达 七 日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4. 因甲方或其亲属、邻里行为，影响乙方对外
7、出租或承租人居住的。5. 因甲方隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达 三十 日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体 结构的。4、保管不当或不合理使用导 致附属物品、 设备设施损坏并拒不 赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。7、 。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条 违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的， 应 提前 十 日通知对方，并按月租金的 200 %支付违约金。（二）
8、甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 200 %向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行 为导致甲方被有关行政机关 处罚的，甲方可向乙方追 偿。（四） 。第十二条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人 协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定事项见附件三 。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁份，其中甲方 执壹份，乙方执贰份， 执 份。 本合同生效
9、后，甲乙双方对合同内容的 变更或补充应采取 书面形式，作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章：郎春华（签字） 租赁代理机构（乙方）签章：北京我爱我家房地产经纪有限公司联系电话：62623380 13681275613 联系电话：51199115委托代理人：无 备案证明编号：经纪人签字：张淼（签字）资格注册证书编号：京房工 04-01-1559日期： 2008 年 7 月 3 日 日期： 2008 年 7 月 3 日附件一 出租房屋信息登记表区 /县 街 道 /乡 镇 社 区 /村 登 记 表 序 号姓 名 * 性 别 * 出 生 日 期 年 月 日证 件 类 别
10、 证 件 号 码户 籍 地 本 市 外 省 市 港 澳 台 外 籍 政 治 面 貌现 住 地 址 区 （县 ） 联 系 电 话 *个人房主户 籍 地 址 国 籍单 位 名 称 * 负 责 人 姓 名房主信息单位住房所 在 地 址 区 （县 ） 联 系 电 话 * 建 筑 类 型 * 建 设 性 质 * 所 有 权 类 型 *所 在 地 址 * 区 （县 ） 房 产 证 号房屋信息 所 属 派 出 所 * 民 警 姓 名 *出 租 方 式 * 直 租 中 介 转 租 委 托 出 租 间 数 * 间 m2出 租 用 途 * 生 活 居 住 日 常 办 公 生 产 加 工 铺 面 经 营 家 庭 旅
11、 店 其 它租 住 人 员 * 本 市 ： 人 外 省 市 ： 人 港 澳 台 ： 人 外 籍 ： 人租 金 * 月 年 元 纳 税 * 已 缴 未 缴登 记 备 案 * 已 办 未 办 签 订 责 任 书 * 治 安 消 防 婚 育 无 租 赁 合 同 * 有 无出 租 起 始 日 期 * 年 月 日 出 租 截 止 日 期 * 年 月 日中介 公 司 名 称 * 联 系 电 话 *转 租 人 姓 名 * 现 住 地 址 联 系 电 话 *出租信息转租 证 件 类 别 证 件 号 码其 它管 理 员 姓 名 ： 管 理 员 编 号 ： 填 表 日 期 ：_年 _月 _日说 明 ：1. 表 中
12、 带 “*”的 项 为 必 填 项 ；2. 表 中 带 下 划 线 “XXXX”的 项 请 按 照 “填 表 说 明 ”填 写 。根据中华人民共和国统计法的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；我们对您提供的信息负有保密义务。表 号:市流调 2 表制表机关:市流管办批准机关:北京市统计局批准文号:京统函2007 126 号填表说明1. 政 治 面 貌： 群众， 党员，共青团员， 其它党派；2. 证 件 类 别： 身份证， 护照， 港澳台居民往来内地通行证， 其他；3. 地 址： 详细填写至 街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；4. 建 筑 类 型： 平房， 楼房， 出租大院，地下室，
13、 人防设施，其它；5. 建 设 性 质： 住宅， 写字楼，临时建筑， 公共建筑（体育场馆、电影院），生产建筑（ 库房、厂房、市场）， 其它；6. 所 有 权 类 型： 个人， 单位。7. 其 它： 不在本表数据 项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。附件二 房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额冰箱 新飞 1 抽油烟机 老板 1 彩电 TCL 2 燃气灶 双星 1 洗衣机 新飞 1 热水器 西门子 1 空调 春兰 2 坐便 白瓷 1 微波炉 LG 1 地漏 厕所 1 个 1 电话机 TCL 2 水龙头 厕所/厨房 各 1 个 2 保修单 无 无 客厅地板 木地板 床 木床 2 卧室地板 木地板 衣柜 无 无 厨卫墙面 白瓷砖 书桌 无 无 窗户 铝合金 沙发 木质 1
