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1、1万亩高山有机茶种植基地建设项目可行性研究报告2目录第一章总论一、概论1二、可行性研究报告的依据2三、可行性研究范围2四、结论和建议2第二章项目背景及必要性一、项目单位基本情况4二、项目建设背景4三、项目建设的必要性35第三章建设条件一、项目区概况7二、项目建设条件分析7第四章市场分析与销售方案一、市场预测10二、营销策略、方案、模式12三、市场风险分析13第五章建设方案一、产品方案和建设内容15二、建设规划及布局415三、建设标准和产品标准15四、生产工艺技术方案16五、建筑方案16六、实施进度安排18第六章环境影响评价一、环境现状19二、项目对环境的影响分析19三、环境影响评价519第一章
2、总论一、概论1、项目概况(1)项目名称 :广东省南雄市岭南万亩高山有机茶种植墓地建设项目6(2)项目建设单位: 岭南高山茶开发有限公司(3)项目负责人 :刘发富(4)项目建设地址: 广东省南雄市帽子峰镇新跃林场2、项目主要建设内容与规模(1)建设内容及规模:项目分二期进行建设.第一期，按照国家农业部有机茶园建设标准，新建高山有机茶园 8500 亩.兴建一个现代化茶叶加工厂、一座冷库贮藏室和三条包装生产线.第二期，种植 1000 亩名贵中药材和 500 亩银杏观赏林.(2)产品方案 :500g 装精制茶:68000 斤年;100g 装精制茶:170000 斤年;50g 装精制茶:85000 斤年
3、.3、项目总投资和资金筹措:项目总投资 1. 2 亿元.其中:土建费用 510 万元，设备及安装工程费用 464. 5 万元，田间工程及种植管理 8282. 5 万元，流动资金 2743 万元.资金来源:自筹.4、项目实施期限:三年半.二、可行性研究报告的依据1、农业部全国主要农产品加工业发展规划);72,中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见);3、国家质检总局、国家标准局有机产品标准);5、农业部行业标准:NY5196-2002(有机茶 ), NY/T5197-2002有机茶生产技术规程 、NY/T5198-2002有机茶加工技术规程 、NY5199-2002有机茶产地环境等技术
4、标准;5,国家有机食品生产墓地考核管理规定(试行);6、国家发改委当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术标准);7、国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数);8、业主提供的其它资料三、可行性研究范围本报告以岭南万亩高山有机茶种植墓地建设项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目总体规划、运作方式、投资估算、效益分析为内容，具体包括:项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址选择与建设条件、运作方式、项目工艺方案、项目管理、环境保护与节能投资估算与资金筹措、风险分析和效益分析.四、结论和建议1、结论 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划的建议有
5、关农业部分的精神.面向市场、依靠科8技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构.本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求.因此，本项目的实施具有的必要性、科学意义和社会意义.2、建议(1)本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计
6、划，尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作.(2)岭南高山茶开发有限应开拓多种融资渠道，确保资金落实到位，保证项目的建设顺利进行.(3)岭南高山茶开发有限必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度.(4)项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本项目过程中应注重生态，保护环境.9第二章项目背景及必要性一、项目单位基本情况岭南高山茶开发有限公司是一家正式工商注册的民营股份有限公司，是一个集房地产开发和农业科研开发的企业，公司注册资本 1000 万元，公司的基本经营理念是:大力发展生态农10业，着力建设高山有机茶农业基地，
7、促进人类健康和引导农业走向可持续发展之路.公司立足南雄生态、气候、社会资源，以科学发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生态，促进经济和社会的可持续发展，是一个公司+墓地+农户带领山区农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进农民收入增加，又能促进县域经济增长，是一个极具前景的成长型企业.二、项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品墓地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推
8、动新农村建设，促进农民增收.岭南高山茶开发有限公司在市场调研的墓础上，进一步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济要求、长远规划、行业规划和国土规划的要求及农业、交通和市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制订本项目的可行性研究报告.三、项目建设的必要性随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费11的主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价格看好.提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产品市场占有额
9、的增加，有利于提高市场竞争能力.同时有利促进农业结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要，且意义深远.1、项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要多年来，南雄市帽子峰镇农业产业一直比较单一，依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结构，高质量建设生态茶叶墓地，对最大限度满足国内外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义.2、项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村的迫切需要南雄市帽子峰镇其他经济资源相对匿乏，如何确保本地农民持续稳定增收，已是摆在政府面前的一大严峻课题.充分利用当地丘陵缓坡多的资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入的持
10、续增长，实现本地农村经济的可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选择.3、项目建设是农业生态环境建设的迫切需要建设生态茶叶墓地不仅为当地农业、农村经济发展增添了活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，12又保护和美化环境.第三章建设条件一、项目区概况1、建设地点选择项目建设地点选择在南雄市帽子峰镇新跃林场，一是该地气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调13整方向，发展有墓础;二是广东茶叶生产企业相对较少，产品需求旺盛，市场前景看好;三是交通便利，同时有着良好的产业发展环境.2、气候条件状况项目选址南雄市帽子峰新跃林场，主要以海拔 600
11、-800 米山林为主，气温适宜，日照时间长，无霜期长，年降雨量在800-1100mm 之间，土壤有机质含量 3. 5%左右，土质多呈酸性，PH 值在 4. 5-6. 5 之间.区域内云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚.二、项目建设条件分析(1)政策环境宽松党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务.国家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出发点和落脚点.通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品墓地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营
12、水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收.2011 年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点项目是与项目区农民主要农副产品生产、购销密切相关的农副产品加工.南雄市人民政府就出台了一系列招商引资优惠政策， ，为项14目建设营造了良好的政策环境.(2)区位优势强劲南雄市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市场，大力开发有机茶，市场前景将十发广阔.(3)市场前景广阔茶有“三增三抗”的功能，茶能增力、增智、增美，茶能抗衰老、抗辐射、抗癌症.随着茶叶有利健康生活理念的进一步传播，我国茶叶消费市场还将扩大.当前我国茶叶年消费人均仅 0.”公斤，当内销年人均达到 0. 7 公斤，外销增长 50%
13、,我国茶叶的总需求量为 130 多万吨，相当于我国 2001 年产量的1 倍.因此我国茶叶市场还有较大的发展空间.(4)技术保障系数高岭南高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设有一个高山茶生产墓地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地，公司技术力量雄厚，有高、中级技术人员 12 人，制茶能手 10人.同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家、教授作为技术顾问，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高.(5)交通运输条件S342 省道贯穿南雄市帽子峰镇，优越便利的交通条件，为该项目的实施奠定了基础.(6)公用设施的社会依托项目选址南雄市帽子峰新跃林场，原有水、电、通讯等公15共设施齐全，可降低项目基础设施投入.(7)拟建项目所在地政府和法律支持条件项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构进行项目协调，为项目建设提供了良好的人文环境.第四章市场分析与销售方案一、市场预测1、主要趋势一是茶叶消费稳步增长.2008 年我国茶园面积 160 万公顷，产量 124 万吨.茶叶产16业发展前景好，市场空间大.全球有 160 多个国家有茶叶消费习惯，有 20 多亿人钟情于茶饮，世界绿茶贸易量以年均 25%的速度增长，可见，茶叶潜在的国际国内市场巨大。这些情况表明茶叶走产业化之路，形成专业化、规模化的高效益产业的前景和发展空间都是良巨大的.二
