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1、蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc某住宅项目目标成本及单方造价成本科目 毛坯房 精装修房计划控制总额（万元）按销售面积折摊(元/m2)计划控制总额（万元）按销售面积折摊 (元/m2)一级科目二级科目 三级科目 四级科目（项目明细）1 1/209785.29 1/209785.291.开发成本 123,316.64 5,933.00 158,380.27 7,604.411.1 土地价款支出 12,230.12 637.75 12,230.12 637.751.1.1 规划用地面积 11,759.73 615.33 11,759.73 615.331.1.2 契税 470.39
2、 22.42 470.39 22.421.2 开发前期准备费 2,579.67 122.97 2,579.67 122.971.2.1 勘测设计费 1,523.22 72.61 1,523.22 72.611.2.1.1 勘测丈量费 103.10 4.91 103.10 4.911.2.1.2 规划设计费 1,420.12 67.69 1,420.12 67.691.2.2 报批报建费 836.05 39.85 836.05 39.851.2.2.1 报建费 538.10 25.65 538.10 25.651.2.2.2 证照费 0.12 0.01 0.12 0.011.2.2.3 人防报建
3、费 7.09 0.34 7.09 0.341.2.2.4 规划管理费 16.54 0.79 16.54 0.791.2.2.5 审图费 12.00 0.57 12.00 0.571.2.2.6 消防审核费 0.09 0.00 0.09 0.001.2.2.7 抗震审核费 1.37 0.07 1.37 0.07开发前期准备费1.2.2.8 环境评估费 55.98 2.67 55.98 2.67蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc1.2.2.9 红线复核费 - - - -1.2.2.10 墙改基金 204.65 9.76 204.65 9.761.2.2.11 散装水泥基金 - -
4、 - -1.2.2.12 增容费 0.11 0.01 0.11 0.011.2.3 三通一平费 207.83 9.91 207.83 9.911.2.3.1 临时道路费 68.58 3.27 68.58 3.271.2.3.2 临时用电费 88.18 4.20 88.18 4.201.2.3.3 临时用水费 1.60 0.08 1.60 0.081.2.3.4 场地平整费(垃圾清运费) 13.06 0.62 13.06 0.621.2.3.5 临时围墙费 30.53 1.46 30.53 1.461.2.3.6 临时绿化费 5.88 0.28 5.88 0.281.2.4 临时设施费 7.87
5、 0.38 7.87 0.381.2.5 外网设计费 4.70 0.22 4.70 0.221.2.5.1 供水设计费1.2.5.2 供电设计费 4.70 0.22 4.70 0.221.2.5.3 天然气设计费1.2.5.4 暖气设计费1.3 主体建筑工程费 45,629.44 2,175.05 68,841.00 3,281.501.3.1 基础工程 2,143.71 102.19 2,143.71 102.191.3.1.1 土方、支护、降水 796.37 37.96 796.37 37.961.3.1.2 桩基工程及检测 1,347.34 64.22 1,347.34 64.221.3
6、.2 结构及粗装修工程 36,841.05 1,756.13 36,841.05 1,756.131.3.2.1 一标段主体建筑工程费1.3.2.2 二标段26,226.05 1,250.14 26,226.05 1,250.14蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc1.3.2.3 三标段1.3.2.4 四标段1.3.2.5 外墙工程 9,450.99 450.51 9,450.99 450.511.3.2.6 甲供材 879.32 41.92 879.32 41.921.3.2.7 夜景照明 284.69 13.57 284.69 13.571.3.3 门窗及屋面工程 3,79
7、4.38 180.87 3,794.38 180.871.3.3.1 窗 2,435.88 116.11 2,435.88 116.111.3.3.2 门 1,158.50 55.22 1,158.50 55.221.3.3.3 屋面 200.00 9.53 200.00 9.531.3.4 公共部位精装修 2,850.30 135.87 2,850.30 135.871.3.4.1 大堂精装修 525.30 25.04 525.30 25.041.3.4.2 楼梯间精装修 2,325.00 110.83 2,325.00 110.831.3.5 室内精装修 - - 23,211.56 1,1
8、06.441.3.5.11.3.5.21.3.6 单列费用1.3.6.1 措施费1.3.6.2 总包配合费1.3.6.3 其它单列费1.4 主体安装工程费 13,168.17 627.70 15,089.74 719.291.4.1 室内水暖气电管线设备费 3,774.77 179.93 3,774.77 179.931.4.1.1 室内给排水系统费 981.10 46.77 981.10 46.771.4.1.2 室内采暖系统费主体安装工程费1.4.1.3 室内燃气系统费蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc1.4.1.4 室内电气系统费 2,793.67 133.17 2,7
9、93.67 133.171.4.2 室内设备及其安装费 8,093.40 385.79 10,014.97 477.391.4.2.1 空调及其安装费 3,000.00 143.00 4,900.00 233.571.4.2.2 电梯及其安装费 1,825.30 87.01 1,825.30 87.011.4.2.3 发电机及其安装费1.4.2.4 高低压配电及其安装费 3,000.00 143.00 3,000.00 143.001.4.2.5 消防通风及其安装费1.4.2.6 背景音乐及其安装费1.4.2.7 新风及其安装费 268.10 12.78 289.67 13.811.4.3 室
10、内智能化系统费 1,300.00 61.97 1,300.00 61.971.4.3.1 保安监控及停车管理费1.4.3.2 电信网络费用1.4.3.3 卫星电视费1.4.3.4 三表远传费用1.4.3.5 家居智能化费用1.5 社区管网工程费 3,445.08 164.22 3,445.08 164.221.5.1 室外给排水系统费 630.90 30.07 630.90 30.071.5.1.1 自来水系统 440.00 20.97 440.00 20.971.5.1.2 雨污水系统 190.90 9.10 190.90 9.101.5.1.3 直饮水系统1.5.1.4 热水系统社区网管工
11、程费1.5.2 室外采暖系统费 2,100.00 100.10 2,100.00 100.10蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc1.5.2.1 采暖管道系统 700.00 33.37 700.00 33.371.5.2.2 热交换站 300.00 14.30 300.00 14.301.5.2.3 锅炉房1.5.2.4 热力集资费用 1,100.00 52.43 1,100.00 52.431.5.3 室外燃气系统 714.18 34.04 714.18 34.041.5.3.1 燃气管道系统 274.18 13.07 274.18 13.071.5.3.2 调压站1.5.3
12、.3 集资费 440.00 20.97 440.00 20.971.5.4 室外高低压系统费1.5.4.1 高压线路工程1.5.4.2 低压线路工程1.5.4.3 配电室1.5.4.4 开闭站1.5.5 室外消防系统费1.5.6 室外智能化系统费1.5.6.1 电信网络系统费1.5.6.2 小区保安及停车管理系统1.5.6.3 电子巡更系统1.5.6.4 围墙监控照明系统1.6 园林环境工程费 4,590.00 218.80 4,590.00 218.801.6.1 环境设计1.6.2 绿化建设费1.6.3 建筑小品园林环境工程费1.6.4 道路及广场建设费蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报
13、材 料 .doc1.6.5 围墙建设费1.6.6 室外照明1.6.7 室外背景音乐1.6.8 小区标识1.6.9 室外零星设施1.7 配套设施费 1,250.00 59.58 1,250.00 59.581.7.1 游泳池1.7.2 会所1.7.3 幼儿园1.7.4 学校1.7.5 网球场1.7.6 临时公建1.7.7 邮局1.7.8 商业街1.7.9 自行车棚1.7.10 防雷1.7.11 电梯1.7.12 垃圾箱等配套设施费1.7.13 其它1.8 开发间接费 40,424.16 1,926.93 50,354.66 2,400.291.8.1 工程管理费 385.67 18.38 385
14、.67 18.381.8.1.1 工程监理费 220.00 10.49 220.00 10.491.8.1.2 预结算编审费 82.00 3.91 82.00 3.91开发间接费1.8.1.3 施工合同外奖金蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc1.8.1.4 质检费 78.07 3.72 78.07 3.721.8.1.5 招投标费 5.60 0.27 5.60 0.271.8.1.6 代理监理1.8.1.7 咨询费1.8.2 销售中心及样板间费用 1,713.69 81.69 1,713.69 81.691.8.2.1 销售中心费用 997.23 47.54 997.23 4
15、7.541.8.2.2 样板间费用 568.99 27.12 568.99 27.121.8.2.3 销售通道费用 26.27 1.25 26.27 1.251.8.2.4 数码公园费用 121.20 5.78 121.20 5.781.8.3 销售费用 销售收入 *4% 6,713.13 320.00 8,391.41 400.001.8.4 管理费用 总投资 *3% 2,486.77 118.54 3,240.77 154.481.8.5 财务费用 总投资 *7.2% 5,968.26 284.49 7,777.84 370.751.8.6 不可预见费 总投资 *2% 1,657.85 79.03 2,160.51 102.99营业税 销售收入*5.76% 9,666.91 460.80 12,083.67 576.001.8.7 税费所得税 销售收入*6.6% 11,076.66 528.00 13,845.87 660.001.8.8 物业补贴 755.23 36.00 755.23 36.00蓝 堡 湾 项 目 情 况 汇 报 材 料 .doc
