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1、北京市房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：居间方（丙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫。建筑面积平方米，其他条件为该房屋（已 / 未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况：甲方持有（房屋产权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明合同），房屋所有权证书编号：。房屋所有权（是否）共有；如共有，共有权人姓名。第三条 房屋用途该房屋用途为：。乙方保证最多居住人，并且在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋
2、的用途。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应按照双方约定条件将房屋于年月日前交付乙方。第（1）页（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应承担的费用。 （三）乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条 租金（一）租金标准：该房屋租金为元/月，租金总计：元（大写：元）。该房屋租金在合同期内不变。（二）租金支付：租金支付方式为：付；租金支付时间：， 。（三）如乙方向甲方交纳租金为现金，乙方应保留好凭证；如乙
3、方向甲方交纳租金为汇款，甲方账号：银行： 账号：乙方应保留好银行回执单作为凭证。第六条 房屋租赁保证金（一）乙方向甲方支付保证金为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的相应责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为（填写编号）：（一）甲方承担。 乙方承担 （1）物业管理费（2）取暖费（3）室内维修费（4）房屋租赁税费（5）水费（6）电费（7）电视收视费（8）网费（9）电话费（10）车位费第（2）页（二）本合同中未列明的与该房屋相关的费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费
4、用，甲方应根据乙方出示的相关缴费票据向乙方返还相应费用。第八条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行
5、维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第（3）页第十条 转租（一）甲方（ 同意/ 不同意）乙方可在租赁期内将该房屋转租给他人。甲方（同意 / 不同意）乙方有权与其他人签订
6、此房屋租赁合同。（二）转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十一条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该
7、房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。第（4）页3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达日的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、擅自将该房屋转租给第三人的。7、利用该房屋从事违法活动的或扰民举报的。8、其他：。第十三条 违约责任（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙
8、方支付违约金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。第（5）页（四）乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：
9、。第十四条 居间服务（一）在签订正式合同后甲方需支付丙方佣金元。（二）在签订正式合同后甲乙双方无论任何一方违约，违约方需支付丙方应得的全部佣金。（三）若因政策改变或不可抗力等因素致使房屋不能出租，双方均不违约。甲方退还乙方定金，本契约自动解除。第十五条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十六条 其他约定事项（一）。第（6）页本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙丙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作
10、为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日居间方(丙方)签章：房地产经纪人员姓名：经纪人电话：附件一： 房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。第（7）页房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下：第
11、一条 房屋基本情况（一） 房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米。（二）房型规格： 室 厅（三）房屋所配置的全套家具家电和附属设施包括：合同后附有物品清单 第二条 房屋租赁用途租赁用途： ，居住人数不超 过为： 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期限为 ；自 年 月 日至 年 月 日。前十天免去租金。甲方应 于 向乙方移交房门钥匙、 邮箱钥匙、以及热水、冷水、电、天然气的充值卡。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有 权收回房屋，乙方 应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方如希望在租赁到期后继续承
12、租， 则应在租赁期满 前至少 50 日向甲方电子邮件或信函等书面提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租 赁合同。在同等情况下，乙方享有优先承租权。后续租金标准由双方协商议定。如在租 赁期满前 50 日乙方没有明确表示续租或者不续租，则视为不续租表示。在此期间，甲方有 权安排看房，应尽量不打扰乙方生活。乙方应配合，保持房间整洁以利甲方招租。第四条 房屋租金（一）月租金为人民币 元，半年付一次。第一次支付租金时间为 日，共计人民币 元。第二次支付租金时间为 日，共 计人民币 元。（二）租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将每月租金转入甲方指定的银行账户。以下为甲方指定的银行账户信息：（三）逾期
13、支付，乙方除了支付租金之外，另需支付罚金，按照超过一天支付罚金 100 元的标准进行计算。逾期 10 天没有支付租金，甲方有 权收回房屋。如乙方逾期 10 天没有支付租金，甲方收回房屋，乙方还 需承担毁约带来的相应责任。第五条 房屋租金（一） 押金 为 的租金。租 赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 应 如数返还给乙方。（二） 本合同订立时，乙方应将 的租金交与甲方。（三） 在任何情况下，押金不得作 为租金支付。第六条 其它相关费用的承担方式租赁期内，甲方承担以下两项费 用：(1) 供暖(2) 物业管理 费其它相关费用全部由乙方承担，包括水 费、 电费、天然气、电话费、 宽带上网、有线电视收视费等等。其中有线电视收 视费(每月 18 元)、宽带上网费( 每月 约 90 元) 由甲方先垫付，租赁期满后再和乙方结算。第七条 房屋维护及
