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1、 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网第一章 总 论1.1 项目名称与承办单位1.1.1 项目名称安阳市第十中学新建综合楼项目1.1.2 项目建设地点安阳市第十中学南临紫薇大道，东临东工路。本项目位于安阳市第十中学校园内，运动场南侧。1.1.3 项目承办单位项目承办单位：安阳市第十中学项目负责人：王志国1.1.4 可行性研究报告编制单位编制单位：安阳市投资咨询公司资格证书编号：工咨乙 120200600331.1.5 研究工作依据1、关于编制安阳市第十中学新建综合楼项目可行性研究报告的委托书； 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网2、 中小学校建筑设计规范
2、（GBJ99-86） ；3、 城市普通中小学校校舍建设标准 ；4、 中学教学仪器配备目录5、项目承办单位提供的有关基础数据；6、编制人员调查的有关资料、数据等。1.1.6 研究范围及内容本报告根据国家对建设项目可行性研究报告编制的工作范围和深度规定，对项目建设的必要性、需求分析与建设规模、选址与建设条件、建筑方案、节能节水、环境影响评价、项目组织机构与人力资源配置、项目实施进度、投资估算与资金筹措与社会评价等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供了科学可靠的依据。1.1.7 承办单位概况安阳市第十中学是 1957 年建成的一所老学校。校园占地面积 24.25亩，现有建筑面积 7393 平方米
3、，30 个教学班，1500 多名学生，教职工161 人，其中中级、高级教师 81 人，省级骨干教师 6 人，市级学科带头人和市级骨干教师 17 人。有 60 多人次获省市优秀教师、优秀教育工作者和优秀班主任等荣誉称号。长期以来，学校坚持“以人为本、和谐发展”的办学理念，把“校风正、作风实、声誉好、质量高”作为工作目标，把“抓班子、带队伍；抓管理、建机制；抓教研、促质量”作为工 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网作重心，全面贯彻教育方针，全面推进素质教育，结出了丰硕成果。学校在 2000-2003 年连续四年获得市教育教学质量优良奖，2004 年、2005年又连续两年荣获市教
4、育教学优秀奖，由一个薄弱学校挤身于优秀学校行列，相继获得“安阳市教育系统文明学校” 、 “市文明校园” 、 “市五好党组织” 、 “市文明单位标兵”等称号。在各级各类竞赛中，学生先后有30 多人次获得国家级奖，有 50 人次获得省级奖，有 100 多人次获市级奖。1.2 项目建设必要性1.2.1 国家政策的支持国务院关于基础教育改革与发展的决定要求，高举邓小平理论伟大旗帜，以邓小平同志“教育要面向现代化，面向世界，面向未来”和江泽民同志“三个代表”的重要思想为指导，坚持教育必须为社会主义现代化建设服务，为人民服务，必须与生产劳动和社会实践相结合，培养德智体美等全面发展的社会主义事业建设者和接班
5、人。确立基础教育在社会主义现代化建设中的战略地位，坚持基础教育优先发展。基础教育是科教兴国的奠基工程，对提高中华民族素质、培养各级各类人才，促进社会主义现代化建设具有全局性、基础性和先导性作用。保持教育适度超前发展，必须把基础教育摆在优先地位并作为基础设施建设和教育事业发展的重点领域，切实予以保障。依照安阳市全面建设小康社 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网会规划纲要的要求，我市要大力发展教育事业，把教育摆上优先发展的战略地位。巩固两基教育，普及高中阶段教育，大力发展高等教育，加快发展民办教育，基本实现学校布局合理化、条件标准化、管理规范化、特色多样化。可见，该项目的建设符
6、合安阳市全面建设小康社会规划纲要和国家有关政策的要求与支持。1.7.2 安阳市实施素质教育、完成“两基”工作的要求随着改革开放和知识经济的飞速发展，对劳动者受教育程度、知识结构、创新精神和实践能力提出了新的要求。安阳市委、市政府于 1999年 12 月出台了关于全面推进素质教育，加快教育改革和发展的意见 ，在全市上下掀起了重视、关心、支持教育的高潮。 “两基” （即：基本普及九年义务教育，基本扫除青壮年文盲）工作任务繁重，但我市教育手段仍相对落后，现代化和信息化程度较低，办学条件与办学资源亟需改善。本项目的建设将为实施素质教育、完成“两基”工作起到很大的推动作用。1.7.3 解决学校不能满足现
7、在和未来基本教学的需要一、教学及教学辅助用房十分紧张安阳市第十中学总建筑面积 7393m2，教学班 30 个，按照城市普通中小学校校舍建设标准 ，30 个教学班的普通初级中学总建筑面积应为 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网13542m2。教学及教学辅助用房面积的严重不足，直接导致该校音乐教室、美术教室、语音教室、微机室、图书室、阅览室和实验室等用房紧张，使正常的教学无法按照教学要求顺利进行，从根本上影响了学生的健康成长，制约了我校教学质量的提高。二、学校部分用房存在安全隐患该校现有的教学办公用房修建与上世纪六、七十年代，基础设施落后陈旧，经我市有关房屋安全鉴定管理部门对该
8、校的教学办公用房进行了实地勘察后，根据中华人民共和国危险房屋鉴定标准（JGJ12599）中有关具体条文规定，学校行政办公楼被鉴定为综合 C 级危险房屋，学生和教职工的人身安全已受到严重威胁。综上所述，该项目的建设是必要的。1.3 建设目标与规模建设目标：本项目建成后，学校的教学班将由 30 个增加至 36 个，总建筑面积由 7393m2增加至 12422m2，将使该校成为布局更加合理、设施更加现代化的初级中学。建设规模：本项目的建设内容包括：综合楼和相应设备购置以及其配套工程建设，其中综合楼建筑面积 5029.00m2；配套工程包括室外管网和室外供电等。 资料打包 中国地产商域网 资料打包
9、 中国地产商域网1.4 主要建设条件本项目紧临紫薇大道，水、电等能源均有保障，基础设施比较完善，对于本项目而言，建设条件基本良好。1.5 项目总投资及资金筹措项目总投资为 706.90 万元。其中工程费用 530.02 万元；设备购置费 96.00 万元；工程建设其他费用为 53.69 万元；基本预备费 27.19 万元。资金来源：全部由安阳市财政解决。1.6 主要技术经济指标 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网安阳市第十中学规划指标表序号 指 标 名 称 单 位 数 据 备 注1 总建筑面积 m2 124221.1 现状建筑面积 m2 73931.2 新建建筑面积 m2
10、50292 总工期 月 123 总投资 万元 706.901.7 结论通过对本项目建设的必要性、建设条件与规模、建筑方案、投资估算与资金筹措等方面的分析与论证，项目的建设符合国家政策和安阳市的实际要求，项目的建设是必要的，也是可行的。 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网第二章 需求分析与规模2.1 需求分析长期以来，在市教育局的正确领导下，安阳市第十中学全面贯彻教育方针，全面推进素质教育，教育教学质量一直名列优秀行列。经统计，2001 年至 2006 年在校生分别为：1200 人、1280 人、1350 人、1430 人、1500 人、1576 人，呈明显的上升趋势，预计
11、将来几年内学校的招生人数还会有所增加。可以看出，安阳市第十中学的生源充足，目前学校的建筑规模不能满足现在和未来的教学需求。2.2 建设规模2.2.1 建设规模确定原则1、应满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康2、要按立足现实、适度超前的原则，结合该校服务区域人口数、小学毕业生人数以及该校地理位置等因素综合考虑确定；3、结合我市社会经济发展水平和总体规划要求，对该项目进行全面规划，合理布局，实现经济适用，管理方便、节约用地的原则。2.2.2 建设规模确定依据1、 城市普通中小学校校舍建设标准 ；2、安阳市第十中学建筑面积现状。 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网2.2.
12、3 建设规模的确定根据城市普通中小学校校舍建设标准 ，并结合安阳市第十中学现状，该综合楼建筑面积宜为 5029.00m2。详细组成情况见下表：本项目使用面积指标分配表 单位：平方米序号 用房名称 每间使用 面积 间数 使用面积 备注一 教学及教学辅助用房 2862.00 1 普通教室 67 8 536 2 专用教室 1505 2.1 音乐教室 73 1 73 2.2 乐器室 23 1 23 2.3 美术教室 96 1 96 2.4 美术教具室 23 1 23 2.5 书法教室 96 1 96 2.6 地理教室 96 1 96 2.7 语言教室 96 2 192 2.8 语言资料室 23 1 2
13、3 2.9 计算机教室 96 2 192 2.10 多媒体教室 96 3 288 2.11 电子阅览室 96 1 96 2.12 计算机辅房 23 1 23 2.13 电子备课室 23 2 46 2.14 劳动技术教室 96 2 192 2.15 劳动教具室 23 2 46 3 公共教学用房 821 3.1 合班教室 230 3.2 电教器材室 23 1 23 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网3.3 图书阅览室 420 3.4 科技活动室 18 5 90 3.5 心理咨询室 18 1 18 3.6 体育器材室 40 二 生活服务用房 149 使用面积合计 3011 建筑
14、面积合计 5029 说明：上表中较城市普通中小学校校舍建设标准增加了多媒体教室 3 间、电子阅览室 1 间、计算机教室 1 间、电子备课室 2 间，增加原因详见附件安阳市第十中学增加几个功能教室的情况说明 。综上所述，安阳市第十中学新建综合楼建成后,将满足该校 36 个教学班级的教学要求，建筑面积约为 5029.00m2。项目建设内容与规模见下表：本项目建设内容与规模一览表序号 名称 单位 规模 备注1 综合楼 m2 5029 2 室外管网 系统 1 3 室外配电 系统 1 4 配套设备 套 1 详见附表 25 拆除内容 m2 资料打包 中国地产商域网 资料打包 中国地产商域网第三章 选址与建设条件3.1 项目选址3.1.1 地点与地理
