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1、宁海县跃龙街道县圃股份经济合作社老年协会综合楼使用权出租NBZG-2017-ZB035招标书招标单位: 宁海县跃龙街道县圃股份经济合作社(盖章)代理机构：宁波中广工程管理咨询有限公司(盖章) 编制日期: 2017 年 7 月1跃龙街道县圃股份经济合作社老年协会综合楼使用权出租招标公告一、本次招标项目概况：1、项目名称：跃龙街道县圃股份经济合作社老年协会综合楼使用权出租2、项目概况：本房产位于宁海县跃龙街道天寿路 10 号，建筑面积 1100 平方米，停车场 720平方米。3、承租期限：五年。4、承租底价：招租底价为 350000 元/年。5、招标公告发布日期：2017 年 8 月 3 日 14
2、:30 时起二、投标人资格要求中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满 18 周岁以上的自然人或法人。三、招标文件的发售：1、发售时间：2017 年 8 月 3 日至 2017 年 8 月 8 日（节假日除外），上午：9:00 时-11:00时；下午 14:30 时-17:00 时。2、发售地点：宁波中广工程管理咨询有限公司（宁海时代东路 321 号 2 楼）售价：招标文件 300 元人民币，售后不退。购买招标文件时必须提供的资料原件及复印件：1、如为法人参加投标的须提供企业营业执照副本、法定代表人授权书，授权委托代表人身份证；（若为法定代表人，应该提供书面声明） 。2、如为自然人参加投标
3、的须提供本人有效身份证。注：原件审阅后退回，如有缺漏，招标人将拒绝接受其报名。四、投标保证金1、投标保证金人民币：50000.00 元整。2、投标人应于 2017 年 8 月 9 日 16:00 时前缴入银行；各投标单位以转账支票（必须实时清算） 、银行汇票或电汇形式向宁波中广工程管理咨询有限公司提交，然后将银行回执单加盖公章传真给宁波中广工程管理咨询有限公司（0574-65207653） 。帐户名称：宁波中广工程管理咨询有限公司；开户银行： 中国邮政储蓄银行宁海支行银行帐号：10042374626001000123、开标时须提供宁波中广工程管理咨询有限公司开具的投标保证金收据。 （开标时凭银
4、行回执单原件与宁波中广工程管理咨询有限公司置换）4、投标保证金的退回：投标保证金不计息；未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续，中标人的投标保证金在签订租赁合同并付清当年租金后办理投标保证金退回相关登记手续。五、受让方式在公告期间，若有两个或两个以上意向受让人报名时，在宁海县跃龙街道招投标中心开标室（北大街 62 号，原黄坛区委四楼）进行公开招标，若只有一个意向受让人报名时，以招租底价成交。六、中标方式本次招标以最高价中标的方式进行，低于承租底价其报价视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候人。七、本次招标有关信息公告在宁海县公共资源交易信息网
5、（http:/)八、没有购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。九、联系方式招标人：宁海县跃龙街道县圃股份经济合作社办公地址：宁海县跃龙街道联系人：王苗富联系电话：13175958536招标代理机构：宁波中广工程管理咨询有限公司办公地址：宁海县时代东路 321 号二楼 联系电话/传真：13968328873/0574-65207653邮政编码：315600 联系人：陈冬燕3投标须知前附表项号 须知内容 内容规定项目名称 跃龙街道县圃股份经济合作社老年协会综合楼使用权出租项目概况本房产位于宁海县跃龙街道天寿路 10 号，建筑面积
6、 1100 平方米，停车场 720 平方米。承租期限 承租期限：五年。1受让方式在公告期间，若有两个或两个以上意向受让人报名时，在宁海县跃龙街道招投标中心开标室（北大街 62 号，原黄坛区委四楼）进行公开招标，若只有一个意向受让人报名时，以招租底价成交。2 投标人资质要求中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满 18 周岁以上的自然人或法人。3 投标保证金1.投标保证金人民币：50000.00 元整。2.投标人应于 2017 年 8 月 9 日 16:00 时前缴入银行；各投标单位以转账支票（必须实时清算） 、银行汇票或电汇形式向宁波中广工程管理咨询有限公司提交，然后将银行回执单加盖公章传
7、真给宁波中广工程管理咨询有限公司（0574-65207653） 。帐户名称：宁波中广工程管理咨询有限公司；开户银行： 中国邮政储蓄银行宁海支行银行帐号：1004237462600100013.开标时须提供宁波中广工程管理咨询有限公司开具的投标保证金收据。 （开标时凭银行回执单原件与宁波中广工程管理咨询有限公司置换）4.投标保证金的退回：投标保证金不计息；未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续，中标人的投标保证金在签订租赁合同并付清当年租金后办理投标保证金退回相关登记手续。44 履约保证金人民币伍万元整（不计息） ，在承租期到第五年时可抵作第五年部分承租款。中标人在合同签订
8、前必须解入足额的履约保证金。5投标截止时间和地点投标截止时间：2017 年 8 月 11 日 14 时 30 分 00 秒投标地点：宁海县跃龙街道招投标中心开标室（北大街 62 号，原黄坛区委四楼）注：不接受逾期递交或不符合规定的投标文件。6 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同投标地点 7 开标程序 身份核对开启投标报价文件公布结果开标会议结束8 招标人名称：宁海县跃龙街道县圃股份经济合作社地址：宁海县兴圃巷 16 号联系人：王苗富电话：131759585369 招标代理机构名称：宁波中广工程管理咨询有限公司地址：宁海县时代东路 321 号二楼联系人：陈冬燕联系电话/传真：05
9、74-65207653/0574-6522935310 投标报价文件份数 一份11 项目报价方式 承租底价：招租底价为 350000 元/年。12 中标方式本次招标以最高价中标的方式进行，低于承租底价其报价视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候人。13 提供资料 招标文件、以及补充资料14 其他1、招标人不组织安排投标预备会和踏勘现场。投标人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由投标人自行承担。2、中标人在租用期间，不得随意改变房屋使用性质，招标人5同意承租人在不影响房屋主体结构与现有设施的情况下，允许承租人装修、改善增设他物，费用由中标人自行负责，到期
10、无偿归还业主。3、合同期满后的资产处置：乙方在在租用期间装修，租用期满后所有权和使用权归属甲方，合同期满后乙方交出使用权时必须保证使用现状，不得破坏。4、租赁房的维修：在租赁期内由承租人维修保养，并承担有关费用。5、房屋租赁的税金由承租人负责；6、在租赁期间内水费、电费、卫生费等费用均由承租人承担。7、承租人在租赁期间内必须做好防火、防盗、保险、安全等工作，否则，由此造成的一切损失和责任均由承租人负责。8、中标人中标后须自行使用，不得转让，如确需转让的，必须经招标方同意方可转让。9、有下列情况之一，招标人有权单方解除合同：（1）承租人不交付或者不按约定支付租金达一个月以上；（2）未经出租人同意
11、及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；（3）承租人在出租房屋内进行违法行为的；（4）未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租给第三者的。10、中标人须自中标公示期满起 10 日内与发包人签订合同，10 日内未与发包人签订合同的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，招标人重新组织招标。6本项目按照有关法律、法规及相关规定，决定采用公开招标方式择优选定承租人，现将有关事项阐述如下：一、项目概况1、项目名称：跃龙街道县圃股份经济合作社老年协会综合楼使用权出租2、项目概况：本房产位于宁海县跃龙街道天寿路 10 号，建筑面积 1100 平方米，停车场 720 平方米。3、承租期限：五年。4、承租
12、底价：招租底价为 350000 元/年。二、受让方式在公告期间，若有两个或两个以上意向受让人报名时，在宁海县跃龙街道招投标中心开标室（北大街 62 号，原黄坛区委四楼）进行公开招标，若只有一个意向受让人报名时，以招租底价成交。三、投标资格和费用1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满 18 周岁以上的自然人或法人。2、投标人应自行承担编制投标报价文件与递交投标报价文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人均不予补偿。四、投标价格1、投标人应根据现行市场价格，结合自身管理技术水平，自行报价，低于承租底价的报价视为无效。2、投标人须认真仔细报价，并充分考虑各种风险因素，也包括自然灾害的
13、风险。各种风险（包括自然灾害）造成的损失均由投标人承担，与招标人无关。3、投标报价必须使用人民币填报，招标人不接受任何非人民币的投标报价。4、投标人须按照投标函的式样和要求填写或打印，投标报价精确至元。五、投标须知1、投标报价文件的构成(1)投标函；72、投标报价文件的签署(1)投标报价文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并根据招标文件提供的格式要求签署、盖章。(2)投标报价文件应无涂改、行间插字和增删。如有修改，修改处应加盖单位公章或由投标人签字确认。3、投标报价文件的递交(1)投标人应按前附表规定的时间和地点递交投标报价文件，逾期送达的投标报价文件作无效标处理。 (2)招标人可以补充通知
14、的方式，酌情延长递交投标报价文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在投标截止期以前全部权力、责任和义务，将适用至延长后新的投标截止期。4、投标报价文件出现下列情形之一的，按废标处理：(1)逾期送达的；(2)未按招标文件要求及规定的格式编制，内容不全或字迹模糊，辩认不清的；(3)投标报价低于报价要求的；(4)投标人未参加开标会议的；(5)开标会上被招标监督部门认定为无效标书的；(6)投标人递交两份以上内容不同的投标报价文件，未声明哪一份有效的；(7)其他实质上不符合招标规定的。5、投标保证金(1)投标人应按前附表中规定提交投标保证金。(2)对未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投
15、标而拒绝。(3) 投标保证金的退回：投标保证金不计息；未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续，中标人的投标保证金在签订租赁合同并付清当年租金后办理投标保证金退回相关登记手续。(4)如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：投标人在投标有效期内撤回其投标报价文件；8中标人未能在规定期限内签订合同；中标人未在合同签订前解入足额履约保证金的。中标人未在合同签订时支付第一期承租款的。投标人在投标过程中有串标作弊等不正当行为。五、履约保证金：履约保证金金额为人民币伍万元整（不计息） ，在承租期到第五年时可抵作第五年部分承租款。中标人在合同签订前必须解入足额的履约保证金。六、
16、承租款的支付办法承租期限为五年，分五期付款，双方签订协议后：租金交纳采取先付后用的原则，第一期在签订合同时一次性付清，后四期分别于每年 8 月 10 日前支付，如逾期支付租金，期限在 30 日以内的，承租人应向出租人支付租金额 2每日的违约金，如逾期超过 30 日的，出租人有权单方解除合同并没收履约保证金，租赁房产内一切设施与设备由出租人处置。七、开标、评标1、开标(1)招标人将按前附表规定的时间和地点举行开标会议，所有投标人须在投标截止时间准时参加开标会议。(2)开标会议由招标人或招标代理人组织并主持，由招标人等有关人员参加。(3)投标人未参加开标会议的视为自动弃权。2、定标本次招标以最高价中标的方式进行，低于承租底价其报价视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候人。若中标人放弃中标或因
