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1、工程编号： 北京市建设工程劳务分包施工招 标 文 件【主体结构、二次结构及初装修工程劳务分包】工程名称: 招标单位： （盖章）招标方式： 邀 请 招 标委托代理人签字：经 办 人： 联 系 电 话 ： 邮箱：发出时间：201 年 月 日1【主体结构、二次结构及粗装修工程劳务分包】第一部分 投标须知第二部分 北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同第三部分 附 件目 录21、工程概况2、招标范围及工期3、合格的投标人4、踏勘现场5、投标费用6、本招标工程形式采用：7、工程质量8、投标文件的组成9、招标文件格式10、对投标报价的要求11、工程造价的确定、调整和工费的支付12、特别注意事项13、
2、合同条款 14、投标文件的要求15、开 标16、废 标17、议标和评标18、过程保密19、中标通知20、合同的签订21、其 它（一）投 标 须 知31、工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 结构形式：全现浇1.4 建筑面积： m21.5 工程概况：本工程位于北京市分为 个单体工程，其中 为自住房，地下 2 层，地上 21 层，檐高 60m； 为公租房，地下 2 层，地上 22 层 ，檐高 60m； #配套楼，地下 1 层，地上 1 层，高 5.1m，局部 6m， 个配套楼均为居住公共服务设施。招标阶段暂无施工图纸。1.6 招标单位： 1.7 现场施工条件：已具备施工条件1.8
3、 现场交通条件：能满足施工要求1.9 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.10 承包方式：包清工、包中小型机（械）具（含搅拌机等） 、辅助材料、周转材料，包质量、包工期、包安全文明施工、环境保护及投标人认为本工程需要的其他措施费用（如工程质量未达到建设单位验收要求需进行修补，人工费及材料费均在本次报价范围内） 。按建筑面积平米包干。2、招标范围及工期2.1 招标范围： 工程的全部结构工程、二次结构及初装修工程（房间内卷材或涂膜防水、外墙保温工程和屋面瓦工程除外） 。包括但不限于：2.1.1 结构工程：2.1.1.1 混凝土工程：图纸及洽
4、商、变更所示的混凝土构件的浇筑及养护处理，包括但不限于垫层、褥垫层、基础、后浇带、墙、梁、板、柱、楼梯、栏板、挑檐、屋面檐沟、空调板等构件，施工缝的处理等，保证混凝土成活面满足规范要求。2.1.1.2 钢筋工程：图纸及洽商、变更所示的构件钢筋制安，包括但不限于钢筋加工成型、运输、绑扎、连接、措施筋的制作安装等。2.1.1.3 模板工程：全部现浇混凝土构件的模板及支撑体系（支撑体系不允许采用方木，必须采用 5CM*5CM 方钢；墙体模板必须使用全新大模板）的搭拆、维护。模板施工过程中的材料均由投标人提供。2.1.1.4 由于本工程实行建筑产业化，标准层楼板采用叠合板、楼梯、挑台、空调板等为预制构
5、件，由此产生的安装费用、构件之间的板缝处理、其他辅助工作以及模板投入减少带来的经济效益请投标人在报价中综合考虑。2.1.1.5 脚手架工程：施工区内所有的脚手架搭拆、维护包括但不限于结构脚手架、装饰脚手架、卸料平台（在亚泰集团指定单位购买，费用含在报价中） 、悬挑脚手架4等，脚手架搭拆维护过程中的所有材料、悬挑脚手架的升降所需的材料设备均由投标人提供。 特别提醒：施工脚手架搭设要考虑满足装修施工脚手架使用要求（如室内天棚施工等使用） 。2.1.1.6 安全防护、安全文明施工：（1）投标人应为其进场施工人员配备必需的安全防护设施和设备；（2）投标人还应为施工场地（现场）邻近地区的所有者和占有者、
6、公众和其他人员，提供一切必要的临时道路、人行道、防护棚、围栏及警告等，以确保财产和人身安全以及最大程度地降低施工可能造成的不便；（3）投标人应在施工场地（现场）入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架（含脚手架下方的砼垫层用工） 、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、隧道口、基坑边沿、危险品存放处等危险部位设置一切必需的安全警示标志，包括但不限于标准道路标志、报警标志、危险标志、控制标志、安全标志、指示标志、警告标志等，并配备必要的照明、防护和看守。投标人应当按监理人的指示，经常补充或更换失效的警示和标志。施工洞四周必须砌筑两匹砖，上部用盖板覆盖，并做好安全标识；（4）结构外围护及防护架、
7、施工马道、临边洞口、各分包单位的交叉施工配合及所有防护棚的搭拆及维护、拆改（含道路、出口、电缆、电线的防护棚） 。（5）现场临时消防管道、设备的安装维护，配备足够数量的和合格的手提灭火器。（6）按招标人要求保证及搭设基础、主体结构施工的安全防护栏、安全网，并修筑挡水墙、排水沟等现场必要内容，满足监理及业主要求。现场围挡,包括施工作业区与现场道路间隔离,材料堆放区围挡；（7）预制构件、结构面的成品保护、修复（含材料费） ，施工过程中配合塔吊、物料提升机等各种机械的信号工，电梯工、各种维护用工及试验、测量等专业的配合用工，材料进退场装卸用工等均包含在此次报价内。（8）门卫室、标准大门、电动道闸、橡
8、胶减速带、电子显示屏、大门入口安全镜、次出入口大门；现场主出入口洗车设备安装；现场施工道路及场区硬化包括主干道硬化，办公区、生活区、加工场地和材料堆放区硬化，其他部位的覆盖，相应的排水措施及排水沟篦子的安装；导向指示牌设置，八牌两图、安全生产、材料堆放指示牌，场区标识；施工区内临建设施包括木工加工区、钢筋加工区、垃圾房、砂石池、标养室及设备、水泵房等，电气焊必须在防护棚内操作；现场及办公区清洁、道路洒水、清扫；统一管理人员、工人服装和劳动保护用品等(安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品须在城建集团合格名录内5厂家采购)；施工现场垃圾、渣土清运消纳；生
9、活区冬夏季保温、降温措施设备；其他满足北京市安全文明工地的措施均包括在内。投标人必须保证施工现场达到北京市绿色安全文明工地、北京市样板工地，由此产生的全部费用均由投标人考虑。注：安全防护、安全文明施工中所需的材料费是否由投标人提供详见报价单附件 ，附件中未尽事宜的安全文明施工费的材料费用由投标人承担，在报价中综合考虑。2.1.1.7 其他：（1）分包单位开挖后的基坑修边拣底、清理至槽底设计标高（包括 30CM 人工捡底） ，集水坑、后浇带等局部加深部位按设计要求挖土方，打钎拍底，验槽，地基处理等，并将土方或渣土清理运输至招标人指定地点。肥槽回填，房心回填，回填必须分层夯实，不允许出现下沉，如出
10、现下沉造成脚手架的下沉，投标人必须修复，土方回填费用全部扣除并承担由此产生的经济和企业信誉损失。(2)地下室外墙防水找平层和防水保护层（含挤塑保温板） ；防水导墙砌筑、抹灰，施工缝，变形缝（含变形缝内的软质弹性发泡聚乙烯泡沫条、憎水岩棉板）材料、止水条、止水带等安装，洞口预留（图纸范围内所有洞口预留，预留套筒均为上大下小的锥形体），埋件预留预埋(如，二次结构连接和各分包单位的预埋件、拉结筋、钢爬梯、楼梯栏杆埋件等)(3)塔吊及室外电梯基础施工以及完工后按招标人要求进行拆除清运和回填工作。（4）施工样板间、工序样板和工艺样板墙施工反复用工均包含在本次报价范围内，不再单独签工。其他不可预计但为完成
11、本招标范围内施工任务相关的工作内容。2.1.2.二次结构及初装：2.1.2.1 砌筑：加气块砌筑、圈梁、构造柱（芯柱） 、门窗抱框、混凝土加强带，钢筋（含二次结构钢筋工程的场内运输、加工制作、绑扎和植筋等） 、木模板的支设及拆除、顶部斜砌、落底；需做基础的内隔墙，随混凝土垫层做基础，详见图纸说明或技术交底，有防水要求的房间墙下部需浇筑 250mm 高的 C20 砼（与墙同宽） 。2.1.2.2 墙面：1）外墙：有保温做至结构面，结构面达到外墙保温施工要求及北京市现行验收标准要求，无保温外墙做至抹灰面（含抹灰） ；2）内墙：室内混凝土墙面石膏找平（找平厚度不能超过 3mm，限额领料，超出部分材料
12、费在劳务费中直接扣除，要求各投标人保证墙面的平整度和位置准确度） ，成活面到两遍腻子；不同材质墙面交接处加钢板网或网格布并抹灰刮腻子，隔墙板墙面满贴玻纤网格布抹抗裂砂浆，成活面到两遍腻子；厨房卫生间等有防水房间做至防水保6护层、拉毛；楼梯间等公共区域墙面施工到涂料面层；公共区域踢脚：水泥或涂料踢脚；2.1.2.3 地面：（1）户内非防水房间：地面垫层，压光，须保证不开裂，开裂修复所产生的人工材料均由投标人负责；（2）防水房间：做至防水保护层。包括但不限于找平层，保护层、阴阳角、管根，排水坡度、挡水台等；（3）地下室、1-2 层楼梯间等公共区域地面铺砖，水泥砂浆楼地面压实赶光，3 层以上公共区域
13、地面水泥砂浆压光。2.1.2.4 天棚：（1）地下室及地上部分公共区域天棚施工到成活面涂料；（2）其他部位的天棚保留原结构面，平整度等达不到要求的，分包人自行修复，材料费和人工费自行承担。2.1.2.5 其他：（1）通风道、烟风道安装，并在管道周围设置反台；（2）堵洞：水电安装等其他专业施工完毕后的堵洞，尤其注意上下水管堵洞使用细石混凝土，并在管道周围设置反台；（3）屋面：暂按照屋面瓦考虑，包括但不限于找平层、找坡层、保温层，垫层、保护层、设置分割缝等。屋面工程除防水层、屋面瓦之外均在本次报价范围内。（4）所有门窗洞口后塞口施工，洞口周边的防水处理（如刷 JS 防水涂料等，材料甲供） 。（5）
14、室外台阶、散水、坡道等零星工程。（6）外装施工的基层处理或抹灰；（7）排水沟、集水坑角钢埋件的施工及篦子安装。（以上部位及做法如有遗漏或未完善的，须按图纸要求或常规做法施工到位） 2.1.3 提供满足北京市建委建筑安装工程资料管理的相关规定和国家现行有效的施工规范、标准的要求及档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料；2.1.4 负责配备有上岗资格证书的专职试验员完成其承包范围内所有按规定要求进行的材料的检验、试验（包括二次结构的试块、试件的制作、取样、取送、养护） ；2.1.5 中标人需按照招标人要求协助办理劳务招标备案的相关手续，如果招标人要求7使用其亚泰金安的劳务队伍办理合同及备案手
15、续，中标人不得拒绝，需向金安公司缴纳的管理费用、印花税、备案费用及税金由中标人承担。2.1.6 如果本分包工程招标范围内的工作内容中部分工作已经完成，或招标人认为必要由招标人完成，则该部分作内容所对应的价值将在议标时或从投标人最终合同价中扣除。2.1.7 甲方统一招标设立工人食堂和小卖部，施工现场和生活区严禁私自开办食堂和小卖部。2.2 工期要求计划开工日期：201 年 月 日（依据发包人签发的开工通知为准） 。各节点如下：201 年 月 日，开工；201 年 月 日，出正负零，回填土施工完成；201 年 月 日结构封顶；201 年 月 日装修完成；交付：201 年 月 日（具体时间视甲方要求）中标单位提供工期承诺书与履约保函，以保证施工工期的圆满完成，如主体结构 201 年 月 日未完成封顶节点（含坡屋面），每延误一天处以罚款人民币 5 万元。如中标人不能按照招标人要求工期完成。中标人除承担招标人的一切经济损失外，招标人还将扣除中标人合同价的 10%作为违约赔偿金。投标单位投标承诺工期如果比招标或定额工期提前，视同其已在投标报价中考虑了由此而发生的费用。除发生不可抗力的事件外，工期不予顺延。每拖延一天，投标人应承担合同价款千
