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1、天润农业园项目建设可行性报告一 项目基本情况:本项目位于 资 800 万元、建设寿光第七代高标准的日光温室 43 座、自由采摘园 50 余亩。该园区建成后可年产无公害蔬菜 180 万公斤、实现年销售收入 600 万元以上，净利润达到 300 万元。可安排周边农村剩余劳动力 200 余人就业、使每个安排就业的农民工每年增收 2 余万元以上。二 项目发展规划（建设内容、规划图、效果图）及 2012 年推进时间节点:A. 建设内容:1. 温室建设：合理规划现有土地，利用现有土地的面积建成寿光第七代高标准的日光温室 43 座、自由采摘果林区 50 亩。2. 道路建设：修建 4 米宽 18 厘米厚水泥道
2、路 1500 米，满足生产及游客参观之便。3. 水利建设：在园区内搞好水资源的开发利用与保护，新打百米4. 机井 5 眼，充分利用滴灌、微灌等节水新技术，实施农业节水工程，合理调配生活、生产用水，全面节约用水，提高水的利用率。加大园区水利基础设施建设建造园区排水沟 3000 米，建设 5400 立方米蓄水池一座，满足于园区排涝需要。为发展生态农业提供水利保障。5. 电力建设: 邀请电力部门根据园区实际用电负荷提出配电方案架设 200 千瓦变压器一台以满足发展生态农业及观光旅游的需要。6. 温室操作房建设：为了满足工人操作及温室保暖需要在每个温室顶端建设 2 米*3 米的操作房 43 座。7.
3、道路景观及绿化建设： 根据园区道路建设规划在道路两旁安装路灯 40 套、栽植女贞绿化树 650 株、栽植金银花中药材 6000 株，以满足园区夜间照明及绿化环境所需。8. 保鲜库建设：根据园区实际情况建设能储存 50 万斤蔬菜的保鲜库一座有利于蔬菜的保鲜及调节市场蔬菜所需。9. 观景台建设：利用园区南面挖蓄水池的土建造一个 10高观景台一座，上面建设休闲亭子一座，满足游客观光及领导视察，使整个园区一览天下。10. 园区规划目标：通过规划、设计与施工、加上系列配套服务建成一个以农村自然生态环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础，为人们提供生态观光、旅游和乡村体验的现代化的生态休闲
4、观光农业园区。园区的空闲地种植珍稀花卉、药材、果树。养殖土鸡、土黑猪、杜泊绵羊等家禽。节假日城市着孩子在园区观赏珍稀的花卉、采摘瓜果蔬菜、静心垂钓。及让孩子亲近了大自然又贴近了生态农业。园区建设投资省、见效快、风险低、既可观光、又可参与、既可品尝、又可带回产品，具有其他生态旅游产品不可比拟的独特魅力。B. 园区规划图：自由采摘区 自由采摘区 自由采摘区C 区 01 号温室 B 区 01 号温室 A 区 01 号温室C 区 02 号温室 B 区 02 号温室 A 区 02 号温室自由采摘区 B 区 03 号温室 自由采摘区C 区 03 号温室 B 区 04 号温室 A 区 03 号温室C 区 0
5、4 号温室 B 区 05 号温室 果林区C 区 05 号温室 B 区 06 号温室 养殖区 办公区自由采摘区C 区 06 号温室 B 区 07 号温室 A 区 04 号温室C 区 07 号温室 B 区 08 号温室 A 区 05 号温室C 区 08 号温室 B 区 09 号温室 自由采摘区C 区 09 号温室 B 区 10 号温室 A 区 06 号温室C 区 10 号温室 B 区 11 号温室 A 区 07 号温室C 区 11 号温室 B 区 12 号温室 自由采摘区自由采摘区 B 区 13 号温室 A 区 08 号温室C 区 12 号温室 B 区 14 号温室 A 区 09 号温室C 区 1
6、3 号温室 B 区 15 号温室 A 区 10 号温室C 区 14 号温室 B 区 16 号温室 A 区 11 号温室C 区 15 号温室 B 区 17 号温室开心农场区 自由采摘区观景台 自由垂钓园三 投资估算及资金筹措：园区建设预算总投资 800 万元，其中企业自筹资金 650 万元、政府扶持资金 150 万元。其中温室投资 600 万元、基础设施投资 200 万元。四 预期效益（经济、社会、环境）：1. 经济效益：温室每年种植 2 茬无公害蔬菜（果品）每棚利润达到 7 万元。即：7 万元 =300 万元。2. 社会效益: 安排周边农村剩余劳动力 100 余人就业、使每个安排就业的农民工每
7、年增收 2 余万元。即：100人 元=200 万元。3. 环境效益：推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级。园区建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实施，通过讲座、办培训班等形式，向农民和农业技术人员传授现代农业知识与技能，带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的设施化生产水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。有利于促进城乡一体化。立足园区的区位优势，通过都市休闲农业的发展，为市民提供一处环境优美的休闲娱乐场所，有效带动当地第三产业的发展，进一步促进城乡
8、功能对接，带动农业向现代都市休闲农业方向发展。五 项目实施规划及保障措施：1、政策保障积极争取国家及地区政策扶持，保障园区的顺利、高效建设。同时，在区政府整体规划和引导支持下，要制定合理的税收优惠、土地优惠、鼓励优惠等优惠奖励政策，促进园区的快速、健康发展。2、人才保障优秀的人力资源是园区长期发展壮大的根本保障。包括直接引进优秀的外部科技人才，间接引进周边地区一些科研院所的智力支持。对项目区内的农民进行农业种植、设施栽培技术、旅游接待等相关专业技能的培训，提高项目区内农民素质和实用技能，不断提高整个产业链条的科技含量和服务档次。3、资金保障抢抓省、市、区三级财政资金大力支持发展现代农业园区的机遇，加强基础设施建设，精心包装园区农业项目。同时，充分利用好各项税收优惠政策；运用市场化的方法，引导和鼓励农民自主投资。虽然农民个体投资能力有限，但农民群体庞大，来自农民的投资规模很大。从而更好的支持村级各项目的建设。4、技术保障园区的规划融入了科技农业、绿色农业等现代农业的先进理念，需要先进的农业科学技术为园区的可持续发展提供源源不断的技术保障。一方面要加强与农业高等院校及科研院所的合作，不断引进农业创新成果及先进技术。另一方面，通过多种渠道、多种形式的培训，加强项目区农业技术人员及农民队伍建设，做到技术的引进和消化吸收相结合，提高园区农业产业竞争力。润生态农业发展有限公司 x 月
