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1、第 1 页 共 4 页土地、厂房租赁合同（草案）出租方：佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）承租方地址： 承租方身份证号码： 甲方、乙方双方在遵守法律和有关部门规定的前提下坚持互利互让的原则，达成以下租赁合同，以便今后共同遵守。一、甲方将位于佛山市三水区云东海街道横涌村委会“潭边”（土名）的土地、厂房租赁给乙方作 使用（合法经营使用，不能作为废品回收相关行业之用） ，租赁面积共 1000 平方米。二、租赁时间:伍年，拟从 2017 年 6 月 1 日起至 2022 年 5月 31 日止。三、租金按 元/年计算（以中标价为准） 。四、租金缴纳方式为每月缴
2、纳一次：乙方必须在每月的 1 号前将当月的租金以转账的方式缴交给甲方，甲方收款时开出的单据只能是“三水区农村集体组织统一收据” ，如乙方需要发票的，乙方自行处理，所产生的相关税金与费用由乙方负责。若乙方在规定缴纳租金的时间内还未交租金的，则按每天加收 3%作为滞纳金，在规定缴纳时间还未缴纳租金的，甲方有权终止租赁合同，并收回乙方所租的土地、厂房；其合同保证金甲方不予退还乙方。第 2 页 共 4 页五、甲方提供该土地、厂房的用水来源，电表由乙方自行报装，水费、电费、报建费、环保费、土地（厂房）租赁税、土地使用税等一切与经营有关的税费及相关部门增补税项 由乙方支付。六、在租赁期内未经甲方同意，乙方
3、不得将该土地、厂房转租他人，否则一切后果自负；若确需要转租他人的，需征得甲方同意，而且不能转租作为废品回收相关行业使用。七、在合同期内，如乙方要把原厂房进行改建的，必须要到规划局进行报建，一切的报建手续及相关费用由乙方负责，改建的厂房只能是单层的砖钢结构，两边的立柱必须用腰高不能少于35 厘米的工字钢，砌墙 2.5 米高，内外墙批荡，厂房檐底的净空高度不能少于 6 米，否则甲方有权终止本租赁合同，并收回乙方所租的土地、厂房；其合同保证金甲方不予退还乙方。八、乙方在租赁本土地、厂房后进行生产经营期间，要认真落实好安全生产、消防等各项措施，遵守各部门制定的各项安全规章制度和有关法律法规。为满足安全
4、生产而产生的费用由乙方负责。如乙方在经营过程中发生任何安全事故或违反法律法规等行为，一切责任及其费用由乙方负责。九、乙方要办理好税务、工商、消防、报建、环保、计生及营业执照等有关一切手续，费用由乙方负责，乙方在经营期间的一切债务、债权与甲方无关，由乙方负责。乙方在租赁的土地内出资兴建的所有厂房等建筑物和装修物以及水电设施等在合同期满归甲方所有，乙方不得毁坏和拆除，否则要按照市价进行赔偿。十、在租赁期内，如因“三旧改造” 、政府部门征用等需要第 3 页 共 4 页收回上述土地、厂房的，甲方提前叁个月以书面形式通知乙方，乙方要无条件服从，该土地及土地上的建筑物、装修物等一切补偿款全部归甲方所有，乙
5、方不得拆除地上所有建筑物。甲方一次性补偿人民币叁仟元正（￥3000 元）给乙方包括乙方在租赁期内（2017 年 6 月 1 日至 2022 年 5 月 31 日）投资兴建的地上所有建筑物等的补偿、设备搬迁等在内 ，其余一切不作补偿。土地、厂房被征用或被甲方收回后，双方可解除合同，甲方将保证金退回给乙方。十一、因不可抗拒的外力而造成乙方所建的厂房、仓库损坏或不能营业、生产的，由乙方承担责任。十二、甲方在乙方签订本租赁合同的同时，向乙方收取人民币叁万元正（￥30000 元）作为租赁该土地、厂房的合同保证金（由竞投保证金自动转化） ，合约期满后如数退还给乙方，不计利息。如乙方中途毁约，则合同保证金全归甲方所有。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方和云东海街道办事处农村集体资产管理交易中心各执一份，自签定后具同等法律效力。附：交付租金银行账号户名：佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会账号：80020000003230103开户银行：西南农村信用社甲 方：佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会（公章）代表人：村“两委”干部：第 4 页 共 4 页电 话：乙 方：电 话： 签定日期： 年 月 日
