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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 15工程项目合作意向书甲方:_单位乙方：_公司为加快推进_工作，依据各级人民政府关_工作的意见和通知，积极拓宽思路，本着优势互补，促进政企共同发展。经甲乙双方充分协商，本着“平等、互利、合作、共赢”的原则，就_工程合作建设相关事宜达成如下意向：一、项目概况、建设范围、建设周期、投资规模拟建_项目，由住宅楼、配套商业、服务用房等配套建筑物组成。总建筑面积 69 万平方米其中地下室面积 8.3 万平方米，住宅楼为框架剪力墙结构，层数1114 层；配套商业和服务用房多为框架结构， 3 层居多，绿化率 35%。总投资额约
2、16 亿元，项目建设期 24 个月，建设范围具体见双方正式签订的投资建设合同和图纸。二、合作模式本项目采用“投融资+施工总承包”模式实施。通过招标程序，若乙方中标，甲方将本项目委托乙方进行投融资、施工总承包，工程建成并交付使用后，甲方按照约定的回购时间和方式将投资额及其产生的融资费用支付给乙方。三、投资额确认及调整原则精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 151、施工图预算依据甲方交付的施工图设计文件及_省现行各专业定额、及各专业定额配套的计价标准足额进行编制。材料价格依据当地定额站发布的工程造价信息计取。2、项目建设期间依据当地定额站发布的工程造价信
3、息 ，分月按实调整建设期当期的人工、材料、机械价差；工程造价信息中未包含的材料，或规格、品牌、型号与实际使用不符的材料，或者工程造价信息发布的价格与实际采购价有明显偏差时，以甲、乙双方共同调查并确认的价格为准。3、工程变更、签证以及在合同约定工期内定额费率、人工、规费、税金等发生省、地市政策性调整时，按照有关规定调整。甲方设计变更或工程更改不能降低乙方的合同价款及利润空间。合同范围以外增减的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆迁造成施工延期发生的费用，执行上述相应计价原则确定价款。4、因甲方增加建设内容、提高建设标准、发生重大设计变更以及征地拆迁等原因导致的部分工程无法按期完工的，甲方应甩项验收
4、，并按本协议约定的计划完工时间结算并支付工程款或回购款。5、各单位工程完工或具备验收条件后，乙方按照约定的计价依据、程序提出结算报告，甲方在收到报告后 60精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 15日内组织审计并确定工程造价。四、双方主要权利和义务1、甲方的主要权利和义务甲方承担本项目的前期工作，包括但不限于征地、拆迁、安置等工作，创造建设本项目的必要施工条件。负责协调本工程涉及的相关部门、各利益责任方关系，协助乙方办理涉及本项目的各种手续及文件。在约定的时间完成本项目的征地拆迁工作并交付工作面，负责处理因征地拆迁等引起的任何纠纷、诉讼、赔偿以及其他相
5、关事务。负责组织实施本项目的勘察和设计工作，并在约定的时间内向乙方提供各项报告和图纸。工程交工、竣工后，组织相关单位验收，并及时、足额按约定支付各种款项。2、乙方的主要权利和义务履行融资、投资责任，做好投资建设的一切准备，保证工程建设资金到位。建立项目建设管理的基本框架确保项目建设顺利进行，成立工地现场项目部。科学制定适用于项目的管理办法，对项目质量、进度、安全等进行管控确保项目顺利完成。自觉接受甲方、监理等单位的监督管理、组织竣工精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 15验收自检。五、项目前期费用1、为体现乙方的实力和诚信，乙方提供 2 亿元人民币作
6、为本项目前期借款，供甲方在本项目前期拆迁等使用，借款期限 3 个月。2、借款分两次汇入，该借款年利率为 15%。自到账之日起顺延至 97 日前一次性偿付乙方借款本金及利息。若乙方中标且该借款 3 个月使用到期后尚未返还，若一方对此款提出使用或划转等要求，双方可协商解决，在协商期间该借款计算利息的计算相应顺延；若乙方未能中标，则甲方在本项目开标后 7 日内，将该借款本金、利息及 2 亿元 3%的投资收益支付给乙方。六、工程回购及回购价款支付1、本项目回购期为 3 年，自工程开工之日起 2 年后，为本项目首次回购基准日；分期开工的以各单位工程完工或自检具备验收条件之日，为首次回购基准日。按照回购总
7、额的 4：3：3 的比例在 3 年的回购期内支付完毕。即在首次回购基准日内支付 40%，在首次回购基准日顺延第 12个月内支付 30%、在首次回购基准日顺延第 24 个月内支付30%、在第 30 个月内及第 36 个月内分别支付回购总额的15%、15%。2、本项目回购总额由回购基数和建设期融资费用和精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 15回购期投资收益组成。回购基数为该项目经审计后的工程结算价款。3、如甲方不能按照本框架协议约定及时、足额支付建设费用，须承担所欠建设费用及其延期支付的融资费用，同时还应承担延期支付每日 0.5比例的滞纳金。七、建设期融
8、资费率、融资费用与投资收益1、建设期融资费率为年利率 12%，以每月已完工作量为基数计算，自当月 25 日开始计息，每季度结付一次。2、建设期融资费用的计算为月利率至回购点内实际占用时间。3、计算建设期融资利息时，时间不足一个月的按整月计算；回购时利息随项目投资额同期同比例支付。4、回购期投资收益的计算为，审定的项目总造价3%，回购期投资收益随项目投资额同期同比例支付。5、支付首次回购款时审计未完成以乙方申报的投资额暂计，审计完成后据实调整。八、回购担保1、甲方提供回购列入_市财政预算的人大决议、政府回购承诺、及乙方认可的由国有银行或_省信用担保集团出具不可撤销保函。2、提供与项目投资额价值相
9、等的已储备的土地，甲方应为乙方办理他项权证作为担保，土地价值以双方共同精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 15确认的评估价为准；甲方提供的用于回购担保的土地出让时，所得出让金优先支付本项目回购款。甲方应保证相应的担保合法有效。九、其他1、本项目工程审计由甲方或授权单位在收到乙方递交的完整竣工结算送审资料后的三个月内完成对本项目的最终审计，并出具审计报告。2、在合同约定回购时间工程决算价款未审结的情况下，暂按乙方递交的完整竣工结算支付回购金，所发生的差额后期再作调整。3、本协议为双方的合作基础，是今后签订正式投资建设合同的前提条件。本协议未尽事宜或需对
10、本协议有关事项进行磋商并加以明确的，由甲乙双方另行商定。4、本协议壹式陆份，双方各持叁份。甲方： _ 乙方：_法定代表人： _ 法定代表人：_或授权代表：_ 或授权代表：_日 期：_年_月_日【第 2 篇】工程项目合作意向书甲 方:_ 公司地址:_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 15乙 方:_ 公司地址: _甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方“ _”的建设项目合作事宜，达成共识如下：一、项目概况工程项目： 一期建设面积：_ 层高：_层一期建设项目总投资额约为：_万元工期约为：_年二、出资合作方式：主体结构包工、包料、包周转材 方案一：甲方负责三通
11、一平后移交给乙方；乙方出资到一期项目结构封顶。 方案二：乙方负责融资。三、甲方责任及义务1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。2、负责三通一平，提供材料堆放场地。3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。4、负责协调施工期间的各种外界干扰。5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 15材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。7、按施工图
12、纸完成桩基础部分施工工作，严格按国家规范规定验收合格。四、乙方责任及义务1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。6、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。7、按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验
13、收规范进精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 15行施工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量达到有关标准的合格等级。五、工程结算及利息 结算方式：按_省现行计价方式计算 方案一：乙方出资到一期项目结构封顶，按工程预算 100%结算，所产生的工程款必须在 30 天内付清；结构封顶后余下的工程量，甲方按月工程量的 80%工程款计付，自然月 5 号前结清上月工程款，余下工程款在结算后 30 天内付清。 方案二：乙方负责融资，所贷款利息由甲方负责，
14、总体结算按预算的 100%结算，年利率 约 20 %。六、项目物业抵消工程款如因甲方资金或其它问题 30 天内不能按期支付工程款，未付工程款乙方有权将该项目所建物业作为工程款抵消，计算方案：建安成本+土地成本+税费+300 元/=物业单价/，按此方式进行折价抵消工程款。七、违约责任1、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。2、乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的出精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 15付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的 1追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其
