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1、住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修验收标准l 范围 本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。 本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。 2 引用标准 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB18
2、580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX
3、3 基本原则3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合 GB6566、GB18580GB18588 室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰
4、部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施，不影响周围环境。 3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 3.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。 3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测，符合要求方可交付使用。 3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。装
5、饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。 4 给排水管道 4.1 基本要求 4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 4.1.4 管外径在 25mm 以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm 处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固
6、定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。 4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表 1 的要求。 表 1 管道验收要求及方法验收序号 项目 要求 量具 测量方法缺陷分类1新增的给水管道必须进行加压实验应无渗漏 试压泵实验压力 0.6MPa，金属及复合管恒压 10min，压力，压力下降不应大于 0.02MPa，塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05MPa。A2 排水管应采用硬管并有大于0.2%的坡度，管道应畅通，无渗漏。目测坡度尺
7、 通水观察 A3给排水管材、管件、阀门、器具连接应安装牢固、位置正确、连接处无渗漏目测手感 通水观察 A4 管道间间距给水管与电源插座，燃气管平行敷设，距离50mm，交叉距离10mm钢卷尺 测量 A5 龙头、阀门、 水表安装应平整、开启灵活、运转正常，出水畅通，左冷右热目测手感 通水观察 A6 管道安装横平竖直，外径25mm 以下管道应设管卡，安装牢固，热水管应在冷水管上方，热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30mm目测 观察 A注：*管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时管道安装按 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范的规定。 5 电气 5.1 基本要求
8、 5.1.l 电气设计及安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行，且应有短路及过载保护。 5.1.2 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于 30mA，有过载荷，漏电短路保护功能，应单独回路设计，分别控制照明、空调、插座等，其回路应 DB XX-XXXX 确保负荷正常使用。 5.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。 5.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线的总截面积
9、不应超过管内径截面积的 40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度至少为 1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级和交流直流的导线不得穿在同一管道中）。 5.1.5 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。 5.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5M。 5.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 5.1.8 吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应
10、超过 1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为 1.3m 左右，安装应牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。 5.1.10 插座离地面宜不低于 200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜大于 150mm。电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。 5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离应符合表 2 的规定。 表 2 导线与燃气管、水管间隔距离 mm类别位置导线与燃气管、水管间距离 电器开关、插座
11、与燃气管、水管间距同一平面 100不同平面 50 1505.2 验收要求和方法 5.2 验收要求和方法 5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。 5.2.2 电气验收按表 3 的规定进行。表 3 电器验收要求及方法验收序号 项目 要求量具 测量方法 缺陷1 绝缘电阻 应符合 5.1.6 的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路 A2 过载短路 保护器 应符合 5.1.2 的要求 漏电专用工 具仪器 插座全检 A3 室内布线 应符合 5.1.4 的要求 全检 A4 吊平顶和 接线盒 应符合 5.1.8 的要求 全检 A5
12、 接线正确 应符合 5.1.9 的要求电笔测开关，相位测试仪测插座，照明通电试亮全检 A6 开关插座 应符合 5.1.9 和5.1.10 的要求 电路检测专 用工具 全检 A7导线与燃器、给水管的间距按表 2 的规定 钢卷尺与直 尺 全检 A8 电器、灯 具安装牢固、正确（严禁用木榫固定） 手感、目测 全检 A6 抹灰 6.1 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过 25mm 时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于 100mm。 6.2 验收要求和方
13、法 抹灰质量验收要求及方法应符合表 4 要求。 验收方法项目 质量要求及允许偏差 量具 测量方法缺陷分类表面平直度 3 2m 靠尺、楔形塞 尺 每室测量不少于两处取最 大值立面垂直度 5 2m 托线板、钢直 每室随机选一面墙，测量B4 尺 不少于 3 处，取最大值阴阳垂直度 4 方尺、楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角表面应洁净、平顺、粘接牢固，无脱层、爆灰、裂缝目测 全检 B空鼓声 面积不大于 200cm2 小锤轻轻敲击 全检 B表 4 抹灰质量验收要求及方法 7 镶贴 7.1 墙面镶贴 7.1.1 基本要求 DB XX-XXXX 7.1.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓
14、，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，阳角连接时，不应小于砖的1/3。 7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。 7.1.1.3 卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。 7.1.2 验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表 5 进行。项目 质量要求及允许偏差 验收方法 缺陷分类石材 墙面砖 量具测量方法表面平整度 2.0 2.02m 靠尺、楔形塞尺每室随机选一面墙测量不少于两处，取最大值 B垂直度 3.0 2.0 1m 托线板、钢直 尺阳角方正 3.0 2.0 方尺、楔形塞尺接缝高低 0.5 0.5 游标卡尺接
15、缝平直 2.0 2.0 拉线、钢直尺缝隙宽度 2.0 1.0 钢直尺表面 平整、干净、无漏错贴 等 目测 全检 B空鼓声镶贴应牢固，单块空鼓面积不大于 10%，单面墙空鼓块数不大于 5%小锤轻轻敲击 全检 B镜子、玻璃 应符合 7.1.1.2 的要求 手感 全检 A表 5 墙面镶贴验收要求及方法 mm 7.2 地面镶贴 7.2.1 基本要求 7.2.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 7.2.1.2 用小锤在地面上敲击，不得有空鼓声。 7.2.1.3 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。 7.2.1.4 厨
16、房、卫生间必须做好防水层，在地漏处结合应严密。 7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石，大理石等厚重的材料。7.2.2 验收要求和方法 地面镶贴验收应按表 6 进行表 6 地面镶贴要求及方法验收方法项目 质量要求及允许偏差量具 测量方法缺陷分类表面平整度 2.02m 靠尺、楔形塞尺、游标卡尺接缝高低 0.5 游标卡尺接缝平直 2.0 拉线、钢直尺缝隙宽度 2.0 钢直尺测量不少于两处，取最大值B空鼓 不允许 小锤轻轻敲击 全检 A排水坡度 坡度应满足排水要求， 不得有积水现象 坡度检查尺 全检 B表面外观 应符 7.1.1.1 的要求 目测 全检 B8 木制品 8.1 橱柜 8.1.1 基本要求 造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平
