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1、主城区控制性详细规划 (征求意见稿)2012-04-20 08:21:04 规划公示为进一步发挥城市规划的指导作用，依据中华人民共和国城乡规划法，按照控规全覆盖的工作目标，于去年开始集中进行了控制性详细规划编制工作。经公开招标确定编制单位，先后完成主城区、城北片区、滨湖商务区、城东片区、北部新城等控制性详细规划的编制。为使规划更加科学合理，贴近民生，按照法律法规要求，近期将在今日章丘陆续刊登几项规划草案，欢迎广大市民提出宝贵意见。意见反馈方式：本次征求意见只接受书面意见和电子邮件。联系人：王国强 王金磊通信地址：章丘市住房和城乡建设管理委员会规划科(章丘市府前大道西首路南)电子邮箱:一、规划范
2、围项目规划范围南起唐王山路，北至济青路，西起明埠路，东至绣水大街，其中双山大街、世纪西路沿道路两侧延伸至经十东路，规划面积约 14.50 平方公里。二、功能定位打造集山水文化城、生态宜居城和多元活力城于一体的现代化都市。三 、规划结构规划形成“红轴绿网，五心三片多组团”的总体结构。(一)红轴成环，各片相扣;绿带成脉，网络渗透。从整体上利用和改造现状较好的公共服务设施，同时沿城市的主要结构发展轴合理布置新的城市服务中心，以双山大街、汇泉路、世纪西路和唐王山路构成城市公共功能发展轴，串联各个功能片区，形成公共设施服务环。充分开发利用基地北部的百脉泉及其他水系，以百脉泉、眼明泉等水系和龙盘山、唐王山
3、等山体绿化为主，以世纪西路等防护绿带为辅，形成城市有机的绿脉，发挥景观和游憩功能，构建山水景观脉络，提升城市的环境质量。(二)五心三片多组团触媒带动，有机更新;组团发展，分区结合。五心由触媒片区核心构成的最为重要的五个中心，分别是休闲中心、商业中心、商务中心、政务中心和文体中心。三片由胶济铁路、唐王山路划分的北、中、南三片。北部老城商业区为核心的老城区片区;中部体育公园为核心、各居住区组成的中部居住片区;南部文博中心与市政府为核心的南部办公片区。多组团根据地块功能，整体形成 12 个功能组团。四、土地使用规划规划着重优化用地结构，逐步推进工业、仓储用地置换与提升，促进城市化进程;进一步完善公共
4、设施用地，提高商业金融业用地，加强中心区的商贸职能，增加文化娱乐用地，为市民提供更加丰富多元化的文化活动;同时根据居住区规模合理布局中小学等民生设施，满足居民生活需求;在现状基础上树立并强化绿地，突显章丘特色。土地使用规划图鸟瞰图夜景鸟瞰图城北片区控制性详细规划(征求意见稿)一、规划范围项目位于绣江路两侧，规划范围南起济青路，北至平普路，东起规划东外环北延线，西至赭山。规划面积约 12.32 公顷。二、功能定位以“泉韵生态新区”为主旨，利用特有的泉水、香稻、荷花等资源，进一步扩展规模、优化发展，打造集生态、文化、旅游、居住、休闲度假于一体的富有泉水特色的城市新区。三、规划结构一是沿济青路景观轴
5、线规划沿济青路集中设置居住、办公服务设施、旅游服务、创意产业用地，打造以公共设施为主要内容的城市重要景观轴线。二是沿绣江路景观轴线绣江路是连接市区和北部新城的重要通道，规划将水体引入道路中间，打造特色景观轴线;绣江路两侧用地包括商务服务、高档酒店、度假、香稻田和公园等。三是对建筑风貌进行引导规划四个建筑风貌区，分别为现代风貌区、欧洲风情区、泉韵特色街区、创意产业特色区。城东片区控制性详细规划(征求意见稿)一、 规划范围项目位于世纪东路两侧，规划范围南起经十东路，北至济青路，东起三涧溪村，西至绣水大街，规划面积约 6.95 平方公里。二、 功能定位规划以居住、商贸为主的城市东部综合片区。三、 规
6、划结构规划形成“两心、两轴、三脉、九区”的功能结构。两心 是指北部片区绿化核心和中部片区公共服务中心。两轴 是指交通服务轴和商业服务轴。交通服务轴是以世纪东路为轴线，南北连接经十东路和济青路，打造片区南北向空间发展轴;商业服务轴是沿唐王山路形成东西向商业办公景观轴线，延续城市的公共服务轴线。三脉 结合现状自然条件，整治和改造排洪沟渠，形成贯穿片区的三条水景绿化轴线。九区 是指北部商贸物流区、中部公共服务区、南部城东工业园区以及六个居住片区。土地利用规划图城北片区鸟瞰图城东片区鸟瞰图土地利用规划图滨湖商务区控制性详细规划(征求意见稿)一、规划范围：南起章丘大道，北至柳沟村，东起明埠路，西至滨湖路
7、，总用地面积 754.09 公顷。二、功能定位：城市滨湖 RBD休闲商务区，是综合商业商务、交通枢纽、休闲娱乐、城市居住等多种功能的复合型城市区域。三、规划结构规划结构为“两心引领、两轴一带、七片互动、多点分布”。两心 是指中部商务办公核心和北部交通枢纽中心。两轴 是指贯穿规划区南北的综合服务轴和滨湖景观轴。一带 是指东西向的商业办公服务带，为规划区内的重要发展带。此外，还有两条社区服务轴线，为周边居住片区提供服务。七片 是指物流商贸片区、商业商务片区、商居服务片区、总部基地片区和三个滨湖居住片区。多点 南部的轨道交通节点和散布于规划区内的多个社区服务节点。北部新城控制性详细规划(征求意见稿)一、 规划范围南起北刘村，北至旧军路，东起裴家庄，西至规划祥德路，用地面积约 14.06 平方公里。二、功能定位：济南地区的蔬菜和化工产业基地，章丘市的门户和北部中心。三、规划结构规划结构为“一心、两轴、四片区”。一心 是指区域中部以刁镇驻地为依托的新城服务中心。两轴 是指南北向的中心大街省道 S242 空间联系轴和东西向的高速公路绿化防护风貌带。四片区 是指以济青高速与中心大街省道 S242 为界限划分的四个功能片区。
