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1、佛山市高明区西江新城建设管理委员会招租文件项目名称：2017 年明湖公园东、西广场服务中心招租项目编号：XJXC2017001佛山市高明区西江新城建设管理委员会编制发布日期：2017 年 7 月 19 日第 0 页目 录1、招租公告 P2-P4附表2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表P52、竞投须知 P6-P133、竞投申请书（样本） P144、授权委托书（样本） P155、竞投资格确认书（样本） P166、成交确认书（样本） P17-P187、环保消防安全责任承诺书（样本）P19-P238、租赁合同（样本） P24-P35第 1 页2017 年明湖公园东、西广场服务中心招租公
2、告高明区西江新城建设管理委员会将对明湖公园东、西广场服务中心租赁权进行公开竞投招租，现就有关事项公告如下：一、 标的基本情况：本次公开招租合共 2 项物业。物业地址、面积、现状、租赁期限、租金底价（起拍价）等详看附表2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 。二、标的展示及踏勘时间：本项目定于 2017 年 7 月 24 日组织现场踏勘，竞拍人请于 7 月23 日前报名，报名电话（0757-88236038、0757-88288301） 。三、竞投人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律、法规另有规定除外)，不接受联合体申请。四、竞投成交确定办法：本次
3、竞投采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人（不设保留价，报价不得低于起拍价） 。具体起拍价和增价幅度详看2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 。五、招租文件的获取：本次竞投标的详细情况和具体要求，详见招租文件。申请人可于 2017 年 7 月 19 日至 2017 年 7 月 26 日 17：00 前（工作日）到西江新城建设管理委员会资管办（高明区跃华路 128 号）获取招租文件或在网站自行下载。六、竞投申请时间和办法：申请人可于 2017 年 7 月 19 日至 2017 年 7 月 26 日 17：00 前（工作日） ，到高明区跃华路 128 号西江新城建设管理委
4、员会资管办报名申请竞投，报名时请按要求提交资料：第 2 页1、法人和其他组织：持有效营业执照副本原件及复印件、法定代表人或经营者身份证原件及复印件、法定代表人或经营者授权委托书原件及被授权委托代理人身份证原件及复印件、竞投保证金原件及复印件(所有复印件要盖公章)；2、自然人：报名时中国公民携带身份证原件及复印件（正、反面复印）,境外人士携带有效护照原件及复印件，竞投保证金原件及复印件。不允许代理人代办。3、允许每个竞投人申请多项标的竞投。七、竞投保证金的缴交：1、每项标的竞投保证金额详看2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 。竞投人如有意向竞租多项标的，请按每项标的要求足额缴交
5、保证金。凡没有缴交保证金的项目，不允许举牌应价或报价。2、竞投人报名时必须按招租文件要求，将相应标的保证金于2017 年 7 月 26 日 17:00 时前汇入以下银行账户，并在汇款单上注明竞投标的详细地址或序号。（1）开户名称：佛山市高明区西江新城建设管理委员会开户账号：2013028119200088344开户银行：中国工商银行股份有限公司佛山高明支行3、竞投保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投申请人一致。4、竞投人缴交保证金后，凭银行缴款相关凭证到西江新城财政局 2 室（跃华路 128 号）开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。八、竞投资格确认：竞投人凭提交保证金收据到西江新城资管办（
6、跃华路 128 号）登记确认竞投资格，届时竞投人凭资管办发放的竞投资格确认书进场参第 3 页加竞投活动。九、竞投会时间：竞投会于 2017 年 7 月 27 日上午 10 时在佛山市高明区西江新城建设管理委员会指挥部（荷富大道侧，详见后地图）大会议室举办。十、联系方式：1、佛山市高明区西江新城建设管理委员会 联系地址：佛山市高明区跃华路 128 号联系人：仇先生联系电话：0757-888806992、佛山市高明区西江新城建设管理委员会资管办联系地址：佛山市高明区跃华路 128 号 联系人:梁先生 王小姐 联系电话：0757-88236038 0757-88288301附：2017 年明湖公园东
7、、西广场服务中心物业状况明细表佛山市高明区西江新城建设管理委员会2017 年 7 月 19 日第 4 页2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表序号物业名称（地址）物业现状建筑面积()用途（商铺/办公室/仓库/住房）是否有产权证竞租保证金（元）月租金底价（起拍价）（元）竞拍单次增幅（元/月）租期（年）年租金递增%缴租方式其他设定条件（租赁用途、物管费等） 物业交付 期限 是否有 水电 备注1 明湖公园东广 场服务中心 在租 350 商铺 无 20000 6500 100 5年 5% 每月 合同押金为中标金 额三倍 成功招租后 30 天内 是 按现状出租2 明湖公园西广 场服务中心
8、在租 359.67 商铺 无 30000 10000 100 5年 5% 每月 合同押金为中标金 额三倍 成功招租后 30 天内 是 按现状出租第 5 页竞投须知致各位尊敬的竞投人：高明区西江新城建设管理委员会将对明湖公园东、西广场服务中心租赁权进行公开竞投，现将本次竞投有关情况和要求特作如下告知。一、标的基本情况：本次公开招租合共 2 项物业。物业地址、面积、现状、租赁期限、租金底价（起拍价）等情况详见2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 。四、竞投信息公告：本次招租竞投信息通过佛山市高明区西江新城建设管理委员会网站向外公布。五、标的展示和现场踏勘：本项目定于 2017 年
9、7 月 24 日组织现场踏勘，竞拍人请于 7 月 23 日前报名，报名电话（0757-88236038、0757-88288301） 。六、竞投人资格要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可报名申请（法律、法规另有规定除外） ，不接受联合体申请。七、竞投申请和资格审查：（一）招租文件取得本次竞投标的详细情况和具体要求，详见招租文件。申请人可于 2017 年 7 月 19 日至 2017 年 7 月 26 日 17：00 前（工作日）到西江新城建设管理委员会资管办（高明区跃华路 128 号）获取招租文件或在本网站自行下载，文件具体包括：第 6 页1、招租公告 2、竞投须知3、竞投申
10、请书 （样本）4、授权委托书 （样本）5、竞投资格确认书（样本） 6、成交确认书（样本）7、环保消防安全责任承诺书（样本）8、租赁合同（样本）（二）提交申请资料申请人可于 2017 年 7 月 19 日至 2017 年 7 月 26 日 17：00 前（工作日） ，到佛山市高明区西江新城建设管理委员会资管办提交申请资料(携带原件核对)：1、法人和其他组织参与的（所有复印件要加盖公章）：（1）有效营业执照副本复印件；（2）法定代表人或经营者身份证复印件（正、反面复印） ；（3）法定代表人或经营者授权委托书原件及被授权委托代理人身份证复印件；（4）保证金收据复印件。2、自然人参与的（不接受代理人代
11、办）：（1）中国公民提交身份证复印件（正、反面复印） ，境外人士提交有效护照复印件；（2）保证金收据复印件。第 7 页3、允许申请人申请多项标的竞投。上述要求提交的资料中，如有非中文书写的，必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（三）资格审查经审查，申请人按规定交纳竞投保证金且具备申请条件的，西江新城资管办将确认其竞投资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）未按规定交纳竞投保证金的； （2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞投人资格经审查，申请人按规定交纳竞投保证金且具备申请条件的，西江新城资管办将在 2017 年 7 月 26 日 17
12、：00 前发给竞投资格确认书确认其资格，并通知其参加竞投会活动。八、竞投保证金每项标的保证金金额详看2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 。竞投人如有意向竞租多项标的，请按每项标的要求足额缴交保证金。凡没有缴交保证金的项目，不允许举牌应价或报价。（一）保证金的缴交1、有意向的竞投人将相应竞投保证金于 2017 年 7 月 26 日17:00 时前汇入以下银行账户，汇款单上注明竞投物业详细地址或序第 8 页号，同一笔保证金只能转汇至收款人指定账号。开户名称：佛山市高明区西江新城建设管理委员会开户账号：2013028119200088344开户银行：中国工商银行股份有限公司佛山高明
13、支行2、保证金必须到银行提交，缴款人必须与竞投申请人一致。3、竞投人缴交保证金后凭银行相关凭证到西江新城财政局 2 室（跃华路 128 号）开具保证金收据，保证金以银行到帐为准。（二）保证金的退付保证金退付受理地点是西江新城财政局 2 室（跃华路 128 号） ，联系电话：0757-88288766。竞投会结束后，竞得人持保证金收据原件、与物业出租方签订租赁合约和租赁押金收据原件及复印件办理退付手续。其余竞投人在竞投会结束后 15 个工作日内，持保证金收据原件办理退付手续。（三）竞投人发生下列情况之一时，保证金将被没收：（1）竞得人逾期不缴交交易服务费或拒绝签订、签领成交确认书的；（2）竞得人
14、在收到成交资格确认书后逾期未与物业出租方签订租赁合同或拒绝签订合同的;（3）法律法规和招租文件约定的其他情形。九、招租文件的澄清竞投人对招租文件有疑问需要澄清的，可以在竞投会开始日以前用书面或者口头方式向西江新城资管办咨询。西江新城资管办对第 9 页书面提出疑问的均将采用书面形式答复，所有书面答复、修正或后续补充均是招租文件的有效组成内容。如无异议，则视同已完全理解和认同本招租文件。十、竞投会（一）竞投会举办时间和地点竞投会于 2017 年 7 月 27 日上午 10 时在佛山市高明区西江新城建设管理委员会指挥部（荷富大道侧，详见后地图）大会议室举办。（二）竞投会程序1、主持人宣布竞投会开始；
15、2、主持人、记录员就位；3、主持人宣布竞投人到场情况；4、主持人介绍标的情况；5、主持人宣布竞投起叫价、增价规则和增价幅度；6、主持人报出起叫价，宣布竞投开始；7、竞投人举牌应价或报价；8、主持人确认该竞投人应价或者报价后继续竞投；9、主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，主持人落槌表示竞投成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对受托人、竞得人和委托人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，主持人宣布竞投终止，收回标的物。（三）确定竞得人后，受托人与竞得人当场签订成交确认书第 10 页受托人或竞得人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗竞投成交结果的法律效力。十一、竞投结果公布受托人将在此次公有资产租赁权竞投会结束后 3 个工作日内，在佛山市高明区西江新城建设管理委员会网站公布本次公有资产租赁权竞投结果。十二、竞投规则1、本次竞投采用增价拍卖方式，具体增价幅度详看2017 年明湖公园东、西广场服务中心物业状况明细表 ，按照“价高者得”的原则确定竞得人。2、竞得人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于主持人宣布或调整的增价幅度。3、本次竞投不设保留价，报价不得低于起叫价；4、在同一应价或报价中，原承租人有优先承租权。十三、竞投时，按物业顺序逐项进行，结束一
