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1、金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调板楼地面施工方案中建二局有限公司重庆融景城一期工程 A3 地块总承包项目经理部2012 年 6 月 5 日金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD1一、编制依据序号 名 称 编 号1 金融街融景城 A3 地块建筑、结构施工图纸及相关图纸会审和设计变更等 甲方提供2 金融街融景城 A3 地块施工组织设计 3 建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2
2、0014 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20015 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-20016 质量管理体系要求 GB/T19001-20087 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028 建筑工程资料管理规程 JGJ/T 185-20099 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200510 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200111 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011） 12 聚氨酯防水涂料 GBT 19250 一 200313 水泥基渗透结晶型防水涂料 (GB18445-2001)二、工程概况1、工程地理位置1）工程名
3、称: 金融街融景城一期工程A3地块2）建设地点：重庆市江北区五里店茶园3）工程规模：约12万m24）建筑功能：超高住宅楼5）工程结构形式：框架-短肢剪力墙结构6）建筑设计使用年限：50年7）建筑耐火等级：一级8）防水等级：地下室防水、屋面防水等级二级 9）抗震设防烈度：6度10）建筑层数及高度：10#楼建筑面积为23944，共30层，层高3m；11#楼建筑面积为30885，共38层，层高3m；12#楼建筑面积为36857，共46层，层高3m；地下车库面积为33734，共4层。 11） 、为了确保楼层面具有防水做法的各部位检验批及其它要求的划分，对楼层中厨房、卫生间、阳台及飘窗下空调板部位做法进
4、行明确，并对其面积做了相应的统计，特按照建设单位要求编制此施工方案。金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD2面积部位厨房 卫生间 封闭阳台 开敞阳台 空调放置位置单项 6.244+6.6327.354+3.764+4.642+7.7625.584+8.5222.92+3.234（0.75+0.96）4+（0.72+0.71）2合计 63.18 69.24 39.36 18.72 9.42、工程建设概况一览表
5、序号 项 目 内 容1 工程名称 金融街融景城一期一标段 A3 地块2 工程地址 重庆市江北区五里店茶园3 建设单位 金融街重庆融拓置业有限公司4 设计单位 中国重庆设计院5 勘察单位 重庆 607 勘察实业总公司6 监理单位 重庆新鲁班监理有限公司7 质量监督 重庆市江北区质量监督站8 总包单位 中国建筑第二工程局有限公司3、厨房、卫生间、阳台楼地面做法说明1） 、厨房：A、混凝土楼面B、基层处理C、1mm 厚水泥基结晶渗透型防水涂料防水层，上翻 300D、管根及地漏周边 400mm400mm 宽 1.5 厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料加强层；E、30mm 厚 1:2.5 瓜米石地坪金融街融景
6、城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD3厨房剖面图2） 、卫生间：A、混凝土楼板（低于同楼层标高 400）B、基层打磨、修补平整、圆角处理并清理干净C、1 厚水泥基结晶渗透型防水涂料防水层，上翻 1800（建筑完成面上翻 1800）D、1.5 厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻 300（建筑完成面上翻 300）卫生间做法坡面图3） 、封闭阳台金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中
7、 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD4A、混凝土楼面B、基层处理C、30 厚 1:2.5 瓜米石地坪封闭阳台做法4） 、开敞阳台A、混凝土楼面B、基层处理C、1mm 厚水泥基渗透结晶防水上翻 300mm 高；D、地漏等穿层管口 400mm400mm 宽 1.5mm 厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料；E、30mm 厚 1：2.5 瓜米石地坪，按设计找坡（1%坡度向地漏） ；开敞阳台做法金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工
8、程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD55） 、空调板位置A、基层处理；B、1.5mm 厚改性石油沥青聚氨酯防水涂料，上翻 300mm 高；C、30mm 厚 1：2.5 瓜米石面层提浆收光；空调板位置剖面三、施工准备1、技术准备1.1 根据本工程主楼楼地面的施工特点，合理安排好施工工序，编制有针对性的专项施工方案，完善各项施工技术、安全措施，精心施工，确保工程施工质量，达到控制、节约成本的目的。1.2 针对本工程厨房、卫生间、阳台、空调楼板等需要进行防水施工的部位，项目技术负责人应组织施工技术人员、项目管理
9、人员，认真学习设计图纸及相关施工质量验收规范，并熟知各部位建筑做法，认真组织好施工技术交底、安全交底、质量、环境等方面的交底。1.3 结合工期需求配备足够劳动力，操作工人均需进行专项安全技术交底后方能进行施工作业。2、材料准备金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD62.1 水泥:强度等级为 32.5 复合硅酸盐和矿渣佳酸盐水泥。水泥应有出厂合格证书及性能检测报告，不同品牌、标号的水泥不得混合使用。2.2 砂
10、:根据重庆地区常用砂进行选用,其含泥量不应大于 3，砂在使用前应根据使用要求用不同孔的筛子过筛，不得含有杂物。2.3 水泥基结晶渗透型防水涂料：水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）的物理力学指标应达到水泥基渗透结晶型防水材料(GB18445-2001)中 I 型品的指标要求。水泥基渗透结晶型防水涂料的物理力学指标技术指标序号 检测项目 1 安定性 合格初凝时间/min， 202 凝结时间终凝时间/h， 247d 2.803 抗折强度/MPa， 28d 3.507d 12.04 抗压强度/ MPa， 28d 18.05 湿基面粘结强度/MPa， 1.06 抗渗压力(28d)/MPa， 0.8 1
11、.27 第 2 次抗渗压力(56d) /MPa， 0.6 0.88 渗透压力比(28d) /%， 200 3002.4 改性石油沥青聚氨酯防水涂料：聚氨酯防水涂料主要执行 JC500-92 标准，其扯断强度：1.65Mpa，粘结强度：1.1Mpa，扯断延伸率：350%，低温柔性：-30+或-1，2h 不脆不裂，不透水性：0.3Mpa，30min,无渗漏，耐热性：150+或-2，5h 不起泡、不皱皮、不开裂，固化时间：表干4h ,实干24h，固含量：94%。2.5 瓜米石：用于楼地面铺填装饰，材料粒径 5-10mm。3、施工机具准备砂浆搅拌机，平锹、筛子(孔径 5mm)、窄手推车、大桶、灰槽、灰
12、勺、2m 靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5-7mm 厚方口靠尺、阴阳角抹子、铁水平尺、长毛刷、钢丝刷、笤帚、胶皮水管、小水桶、粉线袋、小白线、錾子(尖、扁头)、锤子、钳子、钉子、托线板、工具袋等。四、施工工艺1、厨房楼地面施工工艺金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD71） 、施工工序：吊洞 基层清理 防水层施工 养护 加强层施工 瓜米石地坪施工 验收每个工序施工完
13、成后，项目部必须组织进行隐蔽验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2） 、吊洞卫生间、厨房渗漏绝大部分是从管根处渗漏，而造成管根处渗漏的主要原因是因为管根处吊洞施工质量差，造成结构自防水能力差。为了减少本工程厨房、卫生间管根渗漏现象的发生，在吊洞施工过程中应注重其施工质量，其主要施工方法如下：a、洞口混凝土凿毛：在洞口封堵之前，首先将洞口周边凿毛并对洞口周边基层清理干净，凿毛形状为喇叭形。洞口凿毛后应采用清水冲洗赶紧，使得混凝土中石子外露，并由班组长报项目质检员验收，经过验收后方可进入下道工序，不合格重新返工剔凿。剔凿大样可参考下图：洞口凿毛示意图b、模板支设：模板大小根据现场洞口大小而定，
14、采用无褶皱，无破损的模板，在洞口下部支模。支模时采用铁丝穿过模板并与其背后木方钉紧，上部铁丝与洞口横向木方或钢筋拧紧，待第一层砼浇筑凝固之后，将多余铁丝剪除。具体的大样详可参考下图：模板拼接平面图金融街融景城一期工程 A3 地块厨房、阳台、卫生间、空调楼板楼地面施工方案中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD8模板支设示意图c、混凝土浇筑：混凝土浇筑前应用水湿润剔凿好的混凝土基层洞口后方可进行混凝土浇筑。混凝土应采用 C35微膨胀细石砼，每个洞口应分两次浇筑，第一次浇筑至洞口顶2/
15、3处，待第一层混凝土达到1.2Kpa 强度以上后方能进行第二层浇筑，第二次浇筑砼前，应将吊模中铁丝剪除并移走固定于楼板上的木方或短钢筋。第二次浇筑完成后洞口位置应比楼板低35mm，以便后续管根处理。3） 、基层处理 A、基层处理前劳务公司应先根据砌体施工时的 1m 标高线弹出楼层建筑完成面水平控制线，并根据控制楼层净高的原则，弹出拟做地坪及防水施工高度的水平控制线，以便楼面施工时控制标高。B、厨房地面为砼基层，应将混凝土板面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，用钢丝刷，打磨机或 5的盐酸溶液清洗基层表面的浮浆、返碱、尘土、油污以及表面的浮浆、返碱、尘土、油污、表面涂层等杂物，对板面小
16、坑处采用 1：3 水泥砂浆分层补平，并使光滑的混凝土表面变成粗糙面，然后用清水冲洗至中性从而达到洁净和润湿，并不得有积水现象。C、特殊部位加强处理：对穿墙孔、结构裂缝(缝宽大于0.3mm)，施工缝等缺陷应凿成U型槽，槽宽20mm，深度25mm。用水冲刷干净并除去表面的积水，再涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂灰浆到U型槽内，让灰浆达到初步固化(施工后12h)，然后用锤子将水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂或堵漏剂的半干燥团料填满U型槽并捣实。然后再涂刷一层浓缩剂灰浆。对蜂窝结构及疏松结构应凿除，将所有松动的杂物用水冲刷掉，直至见到坚硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂，随后用防水砂浆或防水细石混凝土填补并捣固密实。最后再涂刷一层浓缩剂灰浆。nts
