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1、 目录第一章 各业态审图要点 .1第一节 超市 .1第一条 大型独立超市 .1第二条 大型非独立超市 .1第二节 百货 .2第一条 大型独立百货 .2第二条 普通卖场 .2第三节 影院 .3第四节 KTV .3第五节 电玩 .3第六节 儿童娱乐 .4第七节 餐饮 .4第一条 大型餐饮酒楼 .4第二条 美食广场 .4第三条小型餐饮商铺 .5第四条 西式快餐 .5第八节 健身 .5第九节 步行街精品商铺及公共区域 .6第十节 商管办公用房及员工食堂、宿舍 .6第二章 施工图设计阶段公共区域及商户精装审图要点 .6第一节 施工图设计阶段审图 .6第二节 商户精装图纸审核 .7第一章 各业态审图要点第
2、一节 超市第一条 大型独立超市面积在 15000以上，一般设置在-1F 或 1F，独立为一层或一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。以家乐福、沃尔玛为例。1、提供两路 10KV 电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电。设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用） ，根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所，低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关。2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费。3、负荷密度按 150W/计算。4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层
3、及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。5、属于超市的外租区（如有）供配电系统纳入超市供配电系统，并设置计量。6、考虑设置发电机，主要为应急照明电源、冷冻区域提供负荷。第二条 大型非独立超市面积在 50008000的大型综合性超市，一般设置在-1F 或1F，独立为一个分区。水、电、暖由大商业统一供给。大型综合性社区超市。1、电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。2、大商业变电所供电，负荷密度按 150W/计算。3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电
4、箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。第二节 百货第一条 大型独立百货面积在 20000以上的独立百货，一般设置在地上 1 至 3 层，每层面积不小于 5000，独立为一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。1、提供两路 10KV 电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电。设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用） ，根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所。低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱
5、内只预留总隔离开关。2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费。3、负荷密度按 150W/计算。4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。第二条 普通卖场面积在 30006000，一般单独为一层或一个分区，由众多小商户组成。水、电、暖由大商业统一供给，物业由商管公司统一管理。1、该区域总电源引到该区域竖井内，并为该区域每个商铺设置电源回路，电源引到商铺区域内，在竖井配电箱加装计量电表。2、大商业变电所供电，负荷密度按 150W/计算。3、甲方完成变电所供应、安装，完成
6、楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。第三节 影院属娱乐业态，面积在 20004000，设有普通影厅、IMAX 影厅（根据地区不同设置一个） 。一般设在顶层，要求自设独立空调系统。营业时间较大商业长，一般要求独立客梯及进出通道。1、电源引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。商户确定时根据商户提供的平面布置引至指定位置。2、大商业变电所供电，负荷密度按 200W/计算。3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防
7、系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。第四节 KTV属娱乐业态，面积在 20004000，设置在 3 层或 3 层以下，一般与影院临近，设置在其他楼层时需做特殊设计。营业时间与影院相近，一般要求独立客梯及进出通道，可与影院合用。1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内） ，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造。2、大商业变电所供电，负荷密度按 150W/计算。3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。第五节 电玩属娱乐业态，面积在 10003000，设置在 3 层或 3 层以下，设置在其他楼层时需做特殊设计。1、电源引到该区域竖井内（若该区域无强电竖井，电源引到该区域内） ，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。商户确定时根据商户提供的平面布置设计建造。2、大商业变电所供电，负荷密度按 150W/计算。3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防
