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1、统筹法计算工程量的方法（三线一面）建筑面积计算基数 1、外墙中心线：是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和 可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层 2、内墙净长线：是指建筑物内隔墙的长度之和。 可计算内墙基槽、内墙基础垫层、内墙基础、内墙体积、内墙圈梁、内墙基防潮层 3、外墙外边线是指建筑物外墙边的长度之和。 人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟） 、外墙脚手架、挑檐 4、建筑物底层面积：底层建筑面积。 人工夹带场地、室内回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、屋面找坡层工程量计算的步骤1计算“基数”计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称
2、为“基数” ，包括：1）外墙外边线周长L 外（根据外包尺寸计算）2）外墙中心线长度L 中 （L 中L 外墙厚4）3）内墙净长线长度L 内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如 L 内 1 层 370、 L 内 1 层 240、L 内 1 层 120、L 内 1 层 60、L 内 2 层240） 4）底层建筑面积S1（根据建筑面积计算规则计算1.建筑面积(S 建筑面积)和首层建筑面积 (S 首层建筑面积) 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为 S 建筑面积。S 首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程
3、量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S 首层建筑面积计算。2.室内净面积(S 室内净面积) 室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量 S 应在 S 室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3.外墙外边线的长(L 外墙外边线) 外墙外边线是计算散水、外墙面( 裙)装饰、外脚手架等项目的基数。 （1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的
4、多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为 B，则散水面积工程量 S 散水=L 外墙外边线B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。 (2)外墙面(裙)装饰面积计算。如建筑物外墙面(裙) 高度为 H，则外墙面(裙)装饰面积 S=L 外墙外边线H。 (3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量 S=L 外墙外边线H，H 为檐高。4.外墙中心线 外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 (1)外墙基础沟槽土方，V=L 外墙中心线S 沟槽横断面积。 (2)外墙基础体积，V=
5、L 外墙中心线S 沟槽横断面积。 (3)外墙体积，V=L 外墙中心线 H，H 为墙高， 为墙厚。 (4)外墙基础防潮层面积，S=L 外墙中心线， 为外墙基础厚。 5内墙净长线(L 内墙净长线) 内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积 V=L 外墙中心线H，H 为墙高， 为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。6 内墙面净长线(L 内墙面净长线) 内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 (1)
6、踢脚线 L 的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即 L=L 内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。 (2)内墙面抹灰面积 S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则 S=L 内墙面净长线H，H 为内墙面净高。 当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积 S 室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。建筑工程计量与计价能力训练1.训练目的：掌握砌筑工程的列项方法及工程量计算方法
7、。2.能力 ：能结合实际工程完成砌筑工程的列项及工程量的计算。3.资料准备某办公室平面图及其基础剖面图如图所示，有关尺寸见表。已知内外墙墙厚均为 240mm，室内净高 3.2m；内外墙上均设圈梁，洞口上部设置过梁（洞口宽度在 1m 以内的采用钢筋砖过梁，洞口宽度在 1m 以外的采用钢筋混凝土过梁） ，外墙转角处设置构造柱及砌体加固筋。试根据已知条件对砌筑工程列项，并计算各分项工程量。 建筑工程计量与计价（ a） 房 屋 平 面 图 +0.防 潮 层-0.45-1.50 门窗尺寸及墙体埋件尺寸 门窗名称门窗尺寸mm（宽 高）构件名称 构件尺寸或体积M1 18002400 构造柱 0.18m3/根
8、M2 10002400 圈梁 外墙 L中 0.24m0.2mC1 18001800 内墙 L内 0.24m0.2mC2 21001800 钢筋混凝土过梁 （洞口宽度+0.5m）0.24m0.18m4.步骤1）分析由上述资料可知，本工程所完成的砌筑工程再的施工内容有：砖 基础、砖墙、钢筋砖过梁及砌体加固筋。所以本例应列的砌筑工程定额项目为： 砖基础、砖墙、钢筋砖过梁、砌体加固筋2）计算工程量（1）基数 L 中=（3.6+4.8+3.6+2.7+2.1）2=33.6mL 内 =（2.7+2.10.24）2+3.60.24=12.48m门窗洞口面积及墙体埋件体积的计算分别见表。（2）砖基础： 砖基础
9、工程量=基础断面面积基础长度。 由图及表可知：外墙下基础：0.24（1.50.1）+0.04725 33.6=12.88m3内墙下基础：0.24（1.50.1）+0.04725 12.48=4.78 m3砖基础工程量=12.88+4.78=17.66 m3（3）砖墙：V=（墙体长度 墙体高度门窗洞口所占面积） 墙体 厚度嵌入墙身的柱、梁所占体积外墙：（33.63.221.06）0.242.94 =17.81 m3内墙：（18.483.27.2）0.241.08=6.78 m3（4）钢筋砖过梁：由已知条件可知：M1、C1、C2 的洞口尺寸 1m，设置钢筋混凝土过梁； M2 洞口尺寸为 1m，设置
10、钢筋砖过梁。M2 过梁体积= （1+0.5 ）0.440.24=0.48 m3 一 建筑面积的计算 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图一所示，墙厚均为 240，轴线坐中，试计算建筑面积 解：建筑面积： S = S1S2S3S4 =20.349.243313.51.52.761.5 =154.552（） 图一2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如（图二）所示，墙厚均为 240，试计算建筑面积。 （轴线坐中） 图二 解：用面积分割法进行计算： 1、轴线间矩形面积 S1 = 13.812.24 = 168.912（） 2、S2 = 30.122 = 0.72 （） 3、扣除 S3 = 3.
11、63.18 = 11.448（） 4、三角形 S4 = 0.54.022. 31= 4.643（） 5、半圆 S5 = 3.143.1220.5= 15.283（） 6、扇形 S6 = 3.144.622150/360 = 27.926（） 总建筑面积： S = （S1+S2S3 + S4 + S5 + S6）5 = （168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926 ） = 1030.18（）3：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如（图三）所示，试计算其建筑面积; L 中=(0.9+5.1+1.8+0.5+0.6*2)+ （0.6*3+2.7+3.1*3
12、+3.4*2）*2=30.1 L 外=L 外+4*0.24=31.06 L 内 A-F 5.1+0.9-0.24+2.1-0.24=7.62 L 内 A-F 7.62*4+?= L 内 D-2.7+3.3*3+0.6=13.2 L 内=13.2+A解：建筑面积 S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5 =1293.32m2 图三4：某工程底层平面和二层平面尺寸如图所示，除特别注明者外，所有墙体厚度均为 240mm。试求其建筑面积。解：底层建筑面积：S1=(8.5+0.122) (11.4+0.122)-7.20.9=92.25m2二层建筑面积：S2=S1+7.21.5/2=100.65m2建筑总面积S=S1+S2=195.09m2
